Вступление в наследство на квартиру в 2022 : способы оформления

Вступление в наследство на квартиру в 2022 : способы оформления

Наследование любого имущества в России происходит в соответствии с Гражданским кодексом, который предлагает два вида наследования – по закону и по завещанию. Наследование по закону по-прежнему в нашей стране популярнее, чем завещание. Однако в обоих случаях наследникам приходится сталкиваться с множеством формальностей, особенно когда речь идет о недвижимом имуществе. Давайте рассмотрим, как осуществляется наследование квартиры в 2022 году.

Понятие наследования по закону

Что делать с квартирой после смерти собственника, если он не оставил завещания? В этом случае происходит наследование по закону, которое определяет порядок вступления в наследство без учета воли наследодателя.

Процедура происходит с учетом очередности наследников, делая возможным переход имущества только к родственникам, близким или дальним.

Наследование квартиры по закону после смерти наследодателя, например, оформление наследства на недвижимость и имущество умерших родителей, также происходит в соответствии с законодательством.

Более подробно узнать о законном порядке наследования вы можете из статьи « Наследование по закону».

Понятие наследования по завещанию

Еще один вид наследования – наследование по завещанию. Оно отличается от вступления в наследство по закону тем, что происходит, прежде всего, с учетом воли умершего. В этом случае наследственная масса может быть получена одним человеком либо распределена наследодателем между несколькими людьми.

Таким образом, вступить в права наследства на квартиру могут не только родственники завещателя. Однако и в этом случае закон стоит на страже интересов наименее защищенных слоев населения. Преемники должны будут выделить обязательную долю так называемым иждивенцам наследодателя.

Для получения более широкого представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей « Наследство по завещанию ».

Порядок вступления в наследство по завещанию

Наличие завещания намного упрощает процесс наследования, практически сводя к минимуму предстоящие споры о разделе имущества. Возможно, именно поэтому в последние годы все больше граждан стараются распорядиться своей собственностью при жизни.

Узнать, как распорядился своей собственностью умерший родственник, можно у любого нотариуса по месту открытия наследства. В РФ существует единая информационная система нотариата, в которой содержатся сведения о завещаниях и наследственных делах.

При обращении в органы нотариата необходимо предъявить свой паспорт, завещание (если есть) и свидетельство о смерти наследодателя.

Если наследники были признаны недостойными, они не могут быть призваны к наследованию даже при упоминании их в завещании.

Если завещатель оставил вам квартиру, рекомендуем прочесть статью « Вступить в наследство на квартиру по завещанию ».

Порядок вступления в наследство без завещания

Если завещания нет, вступление в наследство на квартиру по закону происходит в таком порядке.

Для реализации своих прав наследники должны обратиться в нотариальный орган по месту открытия наследства и подать заявление о принятии наследства, предъявив также:

  • свой паспорт,
  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • справку с его последнего места жительства,
  • документы, подтверждающие родство с усопшим.

Все документы должны быть представлены в оригиналах и копиях.

Что предусматривает очередность наследования

Если речь идет о наследовании по закону, то принять оставленное умершим имущество могут только его родственники – согласно очередности, которая регламентируется стт 1142-1145 ГК РФ. Так, например, после смерти родителей квартира достанется прежде всего их детям.

Кроме того, на долю в наследуемом имуществе имеют право граждане, которые находились на иждивении наследодателя, и определенный законом круг недееспособных родственников, что тоже необходимо учитывать при решении вопроса, кому будет принадлежать квартира после смерти собственника.

Всего законодатель выделяет семь очередей наследования, более подробно о которых можно узнать из публикации « Очередность наследников ».

Кто имеет право на наследство

Рассмотрение вопроса, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, начинается с того, что принятие имущества возможно, если человек:

Кроме того, есть категория наследников, которые могут быть призваны к наследованию в порядке представления, а также родственники или иные лица, имеющие право на обязательную долю. Больше информации – в публикации « Кто имеет право на наследство ».

Процедура вступления в наследство на квартиру

Алгоритм вступления в право собственности на наследуемую квартиру таков же, как и общий порядок вступления в наследство после смерти. Правопреемникам необходимо:

  • получить свидетельство о смерти наследодателя в органах ЗАГС;
  • снять умершего с регистрационного учета;
  • собрать документы на квартиру;
  • обратиться с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.

Снятие умершего с регистрационного учета

Снятие с регистрационного учета – одно из первых действий, которое необходимо совершить до визита к нотариусу. Делается это после получения свидетельства о смерти гражданина, которое выдается только органами ЗАГС по месту жительства наследодателя. Этот документ выдается только родственникам на основании справки о смерти и паспорта умершего.

Получив свидетельство, необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства наследодателя, где нужно:

  • написать заявление о снятии с учета, образец которого обычно можно взять там же;
  • предъявить свой паспорт и свидетельство о смерти выписываемого человека;
  • при необходимости предъявить документы, подтверждающие родство с умершим родственником или право на наследование, например, завещание.

После этого обычно в течение трех дней умершего выписывают из квартиры, в которой он проживал при жизни.

Список документов для оформления наследства на квартиру

Ниже приводится перечень документов, необходимых для вступления в наследство на квартиру, которые нужно подготовить, прежде чем идти к нотариусу:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из домовой книги и справка с указанием последнего места жительства умершего.
  • Документы на квартиру:
    • справка о праве собственности из БТИ;
    • поэтажный план и экспликация квартиры;
    • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
    • справка о стоимости наследуемого жилья.
  • Завещание, если оно есть.

    Процесс оформления наследства у нотариуса

    Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.

    Заявление не обязательно подавать лично. Закон позволяет сделать это через представителя по доверенности, подтверждающей его полномочия, либо по почте. И в том, и в другом случае подпись наследника, заявляющего о своих правах, должна быть удостоверена нотариусом или иным лицом, имеющим на это полномочия.

    Срок обращения к нотариусу

    Согласно российскому законодательству, на обращение в органы нотариата с целью получения свидетельства о праве на наследство отводится 6 месяцев. Однако этот срок может быть продлен, например, если наследники не знали о смерти наследодателя. Продлить его можно только в судебном порядке и при предъявлении соответствующих доказательств.

    Иногда срок выдачи свидетельства может быть приостановлен, например, если у наследодателя есть не родившиеся на момент его смерти дети.

    Выдача свидетельства нотариусом

    После обращения наследников к нотариусу свидетельство выдается по истечении 6-месячного срока, установленного для соблюдения прав всех наследуемых лиц.

    В течение этого срока нотариус:

    • проверяет факт смерти наследодателя;
    • устанавливает круг лиц, которые могут претендовать на наследственную массу;
    • проверяет список имущества, которое может входить в наследство.

    У него есть право обратиться с запросами в любые организации с целью уточнения состава наследуемого имущества.

    В некоторых случаях свидетельство может быть выдано и раньше, если, например, нет сомнений, что наследник является единственно возможным (родители наследуют после несовершеннолетнего ребенка).

    Однако, как показывает практика, нотариальные органы идут на это неохотно и предпочитают выдержать положенный срок.

    По истечении 6 месяцев и при наличии необходимых документов и уплаты госпошлины нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Оно может быть выдано в одном экземпляре либо в нескольких по числу наследников.

    Кроме того, законодатель разрешает выдачу свидетельства как на всю наследуемую собственность, так и на каждую его часть. Так, каждый наследник вправе получить отдельное свидетельство о наследстве на квартиру.

    Подача заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство

    Заявление, демонстрирующее намерение правопреемника вступить в наследство, должно быть подано нотариусу, ведущему наследственное дело. Его адрес можно выяснить с помощью Единого реестра завещаний и наследственных дел.

    Если дело еще не открыто, можно обратиться к любому нотариусу по месту жительства наследодателя, написав заявление лично, подав его через представителя или по почте.

    В заявлении должны быть указаны:

    • сведения о нотариусе, в ведении которого находится наследственное дело;
    • паспортные данные гражданина, подающего заявление;
    • паспортные данные умершего;
    • основания наследования;

    Раздел наследуемого имущества

    Если умирает собственник квартиры, то кто ее наследует? В соответствии с российским законодательством, наследственная масса может переходить как к одному правопреемнику умершего, так и к нескольким. В последнем случае возникает вопрос, как разделить унаследованное имущество.

    Если существует завещание, то раздел происходит с меньшими сложностями, так как воля завещателя уже выражена и остается только выделить долю обязательных наследников.

    Если говорить о том, как правильно оформить наследство на квартиру без завещания, то имущество по общему правилу делится в равных долях между всеми правопреемниками.

    В обоих случаях все спорные вопросы могут быть разрешены только в суде.

    Супружеская доля

    В зарегистрированном браке супруги приобретают движимое и недвижимое имущество, которое при отсутствии брачного договора или иных соглашений считается совместно нажитым. Вследствие этого после смерти одного из супругов выделяется так называемая супружеская доля, обычно равная половине от всего нажитого, не входящая в состав наследственной массы и не подлежащая разделу между наследниками.

    Для получения объективного представления об этом рекомендуем ознакомиться со статьей « Супружеская доля ».

    Доля в квартире по наследству

    Доля квартиры по наследству может причитаться не одному, а нескольким наследникам. Причем такой раздел может быть предусмотрен как самим завещателем, так и в порядке наследования по закону.

    Если завещание существует, доля может перейти не только к лицам, упомянутым завещателем, но и к наследникам, имеющим право на обязательную долю.

    При наследовании по закону жилье обычно делится на равные части с учетом очередности.

    Чтобы понимать, в чем состоят особенности наследования долей по закону, рекомендуем ознакомиться со статьей « Доли наследников по закону в наследственном имуществе ».

    Порядок наследования неприватизированной квартиры

    Наследование неприватизированной квартиры умершего родственника – вопрос сложный. Получить такое жилье сразу в собственность невозможно, ведь оно остается собственностью государства.

    Согласно законодательству, лица, проживавшие совместно с покойным, могут жить в этой квартире и дальше. Любой из них может заключить договор социального найма, а затем приватизировать жилье.

    Если приватизация была начата еще при жизни наследодателя, и он подал документы и заявление на приватизацию, то его прямые наследники могут завершить этот процесс.

    О том, что необходимо сделать и куда обратиться, вы можете узнать из статьи « Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика ».

    Стоимость вступления в наследство

    Решая вопрос о принятии наследства, граждане хотят заранее представлять, сколько стоит вступить в наследство на квартиру.

    В соответствии с российским законодательством, при получении наследства налог не уплачивается, однако необходимо уплатить государственную пошлину.

    Госпошлина на наследство квартиры в 2022 году зависит от ее стоимости и очереди, к которой относятся правопреемники. Более подробно о расчете пошлины и иных расходах – в статье « Сколько стоит вступить в наследство ».

    Госпошлина

    Госпошлина – обязательный платеж, который взимается на всей территории страны за юридические действия. Взимается она и при вступлении в наследственные права и составляет 0,3 % от стоимости имущества для близких родственников и 0,6% для всех остальных.

    Госпошлина по завещанию на квартиру также рассчитывается от стоимости недвижимости с учетом очередности наследников.

    Для получения более четкого представления о том, как рассчитывается госпошлина, ознакомьтесь с публикацией « Госпошлина на наследство ».

    Оценка квартиры

    Перед подачей заявления о вступлении в наследство и документов на получение имущества обязательно должна быть произведена оценка квартиры для нотариуса. Это необходимо сделать для правильного расчета государственной пошлины, которая впоследствии будет уплачена гражданами, унаследовавшими квартиру.

    Если раньше оценку можно было сделать только при помощи рекомендуемых оценочных организаций, то новый закон о наследовании квартиры разрешает производить расчет, исходя из ее кадастровой стоимости, подтвержденной справкой из БТИ.

    Налог на наследство

    Очень часто граждан интересует, какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, и не увеличит ли он расходы, связанные с наследством.

    Российское законодательство не предусматривает никаких платежей, кроме госпошлины в связи с получением наследства и квартиры в том числе. Однако гражданин, ставший владельцем движимого или недвижимого имущества, в дальнейшем должен уплачивать на него ежегодный налог.

    Оформление наследства через представителя

    Бывает так, что наследники проживают достаточно далеко от места открытия наследства либо не имеют возможности оформлять его лично по иным, часто не зависящим от них причинам. В этом случае они могут совершить все действия при помощи представителя, выдав правильно оформленную доверенность.

    Для четкого понимания, когда и как нужно оформлять доверенность, а когда можно обойтись без нее, рекомендуем прочесть статью « Оформление наследства по доверенности».

    Оформление в собственность квартиры по наследству

    Итак, свидетельство о праве на наследство получено, и вы думаете, как оформить квартиру в собственность после смерти родителей. Этот процесс ничем не отличается от обычной регистрации права на недвижимость: необходимо обратиться в Росреестр или подать пакет документов через МФЦ по месту нахождения унаследованной квартиры.

    В данный пакет обычно входят:

    • заявление;
    • квитанция об уплате госпошлины;
    • паспорт наследника;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • документы, подтверждающие право собственности умершего;
    • кадастровый паспорт жилого помещения;
    • выписка из домовой книги или учетной карточки о лицах, проживающих в квартире, с пометкой о снятии с регистрации наследодателя.

    Все эти действия могут быть выполнены наследниками лично либо через представителя по доверенности. Если речь идет о несовершеннолетних наследниках, то их законным представителям доверенность не нужна.

    В течение 10 дней регистратор проверяет документы, а затем выдает подтверждение права собственности на унаследованную квартиру.

    В этом же порядке производится переоформление квартиры после смерти матери сыну, а также и в иных случаях, независимо от того, как происходит наследование, – по закону или по завещанию.

    Юрист. Кандидат юридических наук. В 2007 году окончила НИ ТГУ. В 2013 получила степень КЮН МФЮА. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Специализируюсь в области семейного и наследственного права.

    Порядок вступления в наследство в 2022 году

    Автор: юрист Дмитрий Лидов
    *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию – Напишите свой вопрос в форме или позвоните номеру
    +7 (495) 212-90-15

    Завещание является односторонним волеизъявлением дающего наследство. Оно определяет дальнейшее использование имущественных ценностей, обязательств и количество получающих наследство. Однако не все люди могут написать этот документ в определённое время. Не всегда эти документы также находиться после смерти дающего наследство.

    Законодательная база — это Гражданский Кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ). Если подробней, часть 3 глава 63. Именно эта часть контролирует порядок наследования без завещания.

    Что означает вступление в наследство?

    Довольно часть люди обращают внимание на понятия «вступление в наследство», «принятие», «приобретение» наследства. Статья 11152 Гражданского Кодекса гласит, что принять наследство нужно до того, как приобрести его.

    Принятие наследства является более узким понятием. Это выражение наследником желание приобрести некоторое имущество. Сделать это можно, подав заявление или фактически использовав имущество.

    Обязательная ли процедура вступления в наследство?

    Наследники получают вместе с наследным имуществом и ряд обязательств.

    Это касается и кредита, и долгового обязательства. И поэтому многие не торопятся с получением наследства. Есть случаи, когда расходы превышают доходы от имущества.

    Отказаться от наследства можно несколькими методами.

    В первом случае нужно предпринять всего два действия:

    • Написать заявление об отказе.
    • Заявление нужно отнести к нотариусу. Также нужно иметь с собой паспорт и документ, подтверждающий смерть дающего наследство. Право на наследство после подачи заявления не восстанавливается.

    Есть и другая технология. Она заключается в том, что принимающий наследство игнорирует факт передачи. Важно не принимать фактическое наследование.

    Даже если человек уже использует наследное имущество, он может от него отказаться. Сделать это можно в течение шести месяцев.

    Право на наследное имущество может быть забрано у этих лиц:

    • Человек пренебрёг своей обязанностью по отношению в давшему наследство;
    • Человек со злым умыслом подтасовал факт и документ, оказывал давление не умершего;
    • Если родителя, давшего наследство, лишили родительского права.

    Условия принятия наследного имущества

    • У человека есть документы, которые подтверждают его участие в разделе наследного имущества.
    • Факт смерти давшего наследство официально признан.
    • Соблюдены установленные законодательство сроки.
    • Человек хочет принять принадлежащее ему наследное имущество.

    Люди, имеющие права на наследное имущество

    Есть определённая очередь для принятия наследного имущества. Она установлена статьями 1142–1145 ГК РФ. В первую очередь получают наследное имущество самые близкие люди, родственники, дети, супруги. Статья 1116 ГК РФ гласит, что к списку получающих наследство могут быть отнесены:

    Родственниками, имеющими права на наследство, являются:

    • Мужья(жёны), дети.
    • Может принять имущество бабушка или дедушка с любой стороны.
    • Дядя или тётя, если они умерли вместе с дающим наследство.
    • Ребёнок дяди или тёти.
    • Их дети.
    • Прадедушка или прабабушка.
    • Двоюродный внук, родной брат или сестра дедушки, или бабушки.
    • Двоюродный правнук, дядя или тятя, племянник.
    • Не родной по крови ребёнок дающего наследство.
    • Нетрудоспособное лицо, которое находилось на иждивении у давшего наследство.
    • Государственная организация. Бывает так, что нет претендента на наследное имущества. Тогда имущественные ценности уходят в счёт государства или муниципальной собственности.

    В какое время можно принять наследное имущество?

    Главный претендент может получить наследное имущество через половину года.

    Получить наследное имущество внеочередной получатель может только после девяти месяцев.

    Наследники, которые стали претендентами на имущество после того, как основных признали недостойными, могут получить своё имущество в течение полгода.

    Что нужно сделать для того, чтобы принять наследство

    В первую очередь нужно понять, в каком месте можно получить наследное имущество. Нужно понять, где было зарегистрирован умершее лицо. Если он умер за пределами России, нужно узнать положение его имущества. После этого обращаются к нотариусу.

    Во-вторых, следует узнать об списке необходимых документов. В каждом случае нужны какие-то документы. После этого всего нужно взять все эти документы. Наследник до 18 лет может получить имущество, если ему разрешит родитель или опекун. Ребёнок моложе 14 лет может передать право распоряжаться наследством своему законному представителю.

    Этап принятия наследного имущества:

    Написать заявление о том, что намерен принять наследные права. Человеку должны выдать свидетельство. Нужно указывать свои данные правильно. Также нужно оплатить государственную пошлину. Величина определяется родством между умершим и получающим наследство. Человек, который не достиг 18 лет, а также человек, который живёт на одной территории с имуществом, освобождается от сборов. Далее нужно получить свидетельство о том, что человек вступил в наследные права. Документ выдают в течение 6 месяцев.

    Список необходимых документов

    Документы, необходимые для получения наследства:

    • Свидетельство о смерти дающего наследство;
    • Паспорт получателя наследного имущества;
    • Справка, подтверждающая последнее место проживания умершего;
    • Выписка из Домовой книги;
    • Документация, которая подтверждает наличие прав на наследное имущество;
    • Правоустанавливающий акты на собственность;
    • Оценка стоимости имущества;
    • Документ, фиксирующий отсутствие долгов;
    • Кадастровые и технические документы на собственность;
    • Сберегательная книжка или соглашение об открытии счета (если наследуется банковский вклад);
    • Может быть нужна: Доверенность;
    • Удостоверение личности, выданное законному представителю несовершеннолетнего лица.

    Получить наследство может практически любой человек. Часто это становиться неожиданность для человека. Но не стоит бояться принять наследство. Часто это может стать выходом из сложившихся трудностей.

    Автор: юрист Дмитрий Лидов
    *Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию – Напишите свой вопрос в форме или позвоните номеру
    +7 (495) 212-90-15

    Оформление наследства на квартиру после смерти: пошаговая инструкция

    Наследственные споры по поводу недвижимого имущества между родственниками и близкими наследодателя часто становятся предметом судебных разбирательств, которые могут длиться годами. Чтобы избежать продолжительных тяжб, заинтересованным лицам важно знать, как происходит оформление наследства на квартиру, а также нюансы данной юридической процедуры, которые помогут избежать неприятностей.

    Круг претендентов и порядок их вступления в наследство определяется положениями Гражданского кодекса РФ. Действующим законодательством устанавливается два пути наследования. В частности, наследником можно стать по завещанию, а если наследодатель не оставил его, отменил, документ был признан недействительным или наследник не желает вступать в наследство, то все имущество покойного наследуется, согласно букве закона, в порядке очередности, по принципу степени родства. В судебной практике нередки споры, касающиеся обязательной доли в наследстве, когда заинтересованные лица пытаются оспорить документ, выражающий волю покойного.

    Следует отметить, что по завещанию имущество может достаться не только родственникам, но и просто близким знакомым наследодателя.

    Сроки принятия наследства

    Период, в течение которого граждане должны вступить в наследство, устанавливается ст. 1154 ГК РФ. В силу указанной правовой нормы, процесс принятия наследства должен быть инициирован не позднее 6 месяцев с даты, когда умер наследодатель или судебное решение о признании его умершим стало законным.

    После смерти хозяина недвижимости, его наследники могут незамедлительно обратиться в нотариальную палату по месту своего проживания и начать собирать документы, которые понадобятся для оформления наследственной массы.

    В том случае, если лицо исключено из завещания, так как было признано недостойным наследником или же получатель отказался от имущества умершего, прочие лица смогут принять наследство до истечения 6 месяцев с момента возникновения у них такого права.

    Нередко отведенный отечественным правом срок пропускается. В данном случае у заинтересованного лица есть два выхода, предусмотренных законодателем в ст. 1155 ГК РФ.

    • Во-первых, суд вправе восстановить пропущенный срок, если лицо, обратившееся в суд с соответствующим заявлением, докажет, что время, выделенное на принятие наследства было пропущено по уважительным причинам, например, вследствие болезни, а также, если наследник не был осведомлен об открытии наследства.
    • Во-вторых, наследство может быть принято без судебного вмешательства. Однако для этого понадобится согласие в письменной форме от прочих претендентов на квартиру, которые вступили в наследство вовремя. При этом свидетельства о наследстве, которые были выданы ранее, аннулируются, после чего оформляются новые.

    Следует отметить, что если наследники первой очереди, например, дети и родители, в течение установленного срока не предъявили своих прав на наследственную массу, то на имущество покойного могут претендовать дальние родственники. В силу ч. 3 ст. 1154 ГК РФ, им дозволяется предъявить свои претензии в течение 3-х месяцев после окончания шестимесячного периода.

    Документы для вступления в наследство

    Для подачи заявления в нотариальную палату о вступлении в наследство, заинтересованному лицу, прежде всего, понадобится собрать стандартный перечень документов:

    • Свидетельство о смерти или судебный акт о признании наследодателя умершим;
    • Общегражданский паспорт;
    • Завещание;
    • Сведения, которые смогут подтвердить родственные связи, между владельцем квартиры и его наследниками, в частности, свидетельство о рождении или браке, в том случае если наследование происходит в порядке очереди;
    • Нотариальная доверенность представителя, если он уполномочен защищать интересы наследника;
    • Выписка с места жительства умершего, для установления наследников совместно проживающих с ним;
    • Документ о праве собственности покойного на объект недвижимости, например, договор дарения, справка о выплате пая.

    Затем нотариусу, после заведения наследственного дела на основе первоначально предоставленных документов, понадобятся:

    • Техническая документация из БТИ на объект недвижимости с инвентаризационной оценкой;
    • Выписка, содержащая кадастровую стоимость квартиры;
    • Справка из ЕГРН, содержащая сведения о собственнике квартиры, а также о имеющихся обременениях;
    • Заключение о рыночной оценке жилплощади. При этом оценщика наследник выбирает самостоятельно.

    При необходимости прилагаются:

    • Заявление об отказе от наследства, в том числе в пользу других родственников. Оно понадобится в случае, если лицо откажется от получения причитающегося ему имущества. Например, в связи с тем, что помимо квартиры, наследодатель имеет большие долги перед кредиторами, которые фактически превосходят стоимость недвижимости. Данное заявление можно подать непосредственно уполномоченному лицу туда, где состоялось открытие наследства;
    • Документация, свидетельствующая о полномочиях законных представителей. В частности, родителей, если наследниками являются дети до 14 лет, и попечителей, которые действуют в интересах недееспособных граждан.

    Чтобы получить некоторые документы, например, заключение оценщика о рыночной стоимости жилплощади, потребуется вложение собственных денежных средств.

    Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
    Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

    Способы принятия наследства

    Вступление в наследство, согласно отечественному праву, осуществляется по закону или на основании завещания, оставленного умершим. Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, лицу дозволяется принять наследство в лишь полном объеме. Следует учесть, что передаются не только материальные блага, но и долговые обязательства покойного.

    В силу ст. 1153 ГК РФ, недвижимость можно получить с помощью двух способов.

    • Прежде всего, наследство следует принять не позднее полугода после его открытия. Для этого придется обратиться к нотариусу с заявлением и требуемым пакетом документов. После чего нотариусом заводится наследственное дело и направляются соответствующие запросы для установления объема наследственной массы.
    • В том случае, если гражданин не написал заявление о принятии жилплощади, ему придется в судебном порядке доказывать, что фактически он совершал действия, свидетельствующие о вступлении во владение и пользование квартирой. Например, лицу необходимо будет установить факт проживания на данной жилплощади, осуществления ремонта, оплату коммунальных платежей.

    Получение свидетельства

    После установления круга наследников, принятия наследства и проверки всей поступившей документации, нотариус приступает к оформлению свидетельства о наследстве на объект недвижимости, что предусмотрено ст. 1162 ГК РФ.

    Документ всегда оформляется по месту открытия наследства по соответствующему заявлению наследника. При этом законодательство допускает выдачу данного свидетельства как в единственном экземпляре для всех, так и каждому лицу по отдельности. При этом документ может составляться на всю наследственную массу или же на отдельные части имущества.

    Сроки для получения свидетельства установлены в ст. 1163 ГК РФ. В частности, гражданин может получить документ в любой день через полгода с момента смерти наследодателя. Важно, что если достоверно известно, что у умершего гражданина больше наследников нет, то свидетельство может быть выдано до того, как закончится шестимесячный период.

    Следует отметить, что выдача документа может отложиться, на основании судебного решения, в том случае, если ожидается появление на свет ребенка, который также будет являться наследником умершего.

    В свидетельстве о наследстве указывается:

    • Дату и место выдачи, а также данные о нотариусе;
    • Персональную информацию о наследодателе и наследнике;
    • Указание на родственную связь;
    • Сведения, идентифицирующие квартиру, а также, на каком основании жилплощадь принадлежала наследодателю;
    • Наследуемые доли объекта недвижимости.

    Отказ в выдаче свидетельства нотариусом, может быть оспорен в суде.

    Обращение в Росреестр

    Согласно отечественному законодательству, а именно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, право собственности на объект жилплощади, передаваемый по наследству, появляется с момента открытия наследства.

    Однако для того, чтобы квартира могла являться предметом каких-либо сделок, новый владелец жилья обязан получить соответствующее свидетельство из Росреестра.

    Для этого необходимо обратиться в территориальное подразделение данной организации с заранее приготовленным комплектом документов:

    • Заявление наследника;
    • Квитанция об уплате установленной пошлины;
    • Свидетельство о наследстве;
    • Общегражданский паспорт заявителя;
    • Документ, свидетельствующий о праве собственности бывшего хозяина квартиры;
    • Кадастровый паспорт на данную жилплощадь.

    После проверки всей предоставленной документации, наследник получает свидетельство, которое подтверждает его право собственности на данный объект недвижимости.

    Оформление наследства на квартиру может быть достаточно длительным и утомительным процессом. После смерти бывшего владельца жилья не стоит откладывать надолго посещение нотариуса, наоборот, как можно раньше следует обратиться в компетентный орган и написать заявление на принятие наследства и предоставить всю необходимую документацию. В случае наличия больших долговых обязательств, возможно, целесообразно будет оформить отказ от получения наследственной массы.

    Наследование квартиры завещание

    Понятие наследования по закону

    Что делать с квартирой после смерти собственника, если он не оставил завещания? В этом случае происходит наследование по закону, которое определяет порядок вступления в наследство без учета воли наследодателя.

    Процедура происходит с учетом очередности наследников, делая возможным переход имущества только к родственникам, близким или дальним.

    Наследование квартиры по закону после смерти наследодателя, например, оформление наследства на недвижимость и имущество умерших родителей, также происходит в соответствии с законодательством.

    Более подробно узнать о законном порядке наследования вы можете из статьи « Наследование по закону».

    Порядок наследования квартиры по закону

    Если наследодатель не оставил никакого завещания или его завещание признано ничтожным (т.е. не оформленным, как положено), то его имущество (в нашем случае – квартира) наследуется без завещания, то есть – по закону (Глава 63 ГК РФ).

    Наследники по закону – это родственники наследодателя, и в зависимости от степени родства, они имеют разную очередность доступа к наследству (в т.ч. по «праву представления» – об этом ниже).

    Очередность наследования по закону

    Все родственники-наследники делятся на 7 очередей («кругов»):

    1. Наследники 1-й очереди – это дети, супруг/-га и родители покойного (внуки наследуют здесь по праву представления);
    2. Наследники 2-й очереди – это братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя (племянники наследуют здесь по праву представления);
    3. Наследники 3-й очереди – это дяди и тети покойного (двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют здесь по праву представления);
    4. Наследники 4-й очереди – это прадедушки и прабабушки;
    5. Наследники 5-й очереди – это двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки;
    6. Наследники 6-й очереди – это двоюродные племянник и двоюродные дяди и тети;
    7. Наследники 7-й очереди – это пасынки, падчерицы, а также отчим и мачеха.

    Вступление в права наследования квартиры по закону происходит согласно этой очередности. Т.е. первая очередь получает всё и делит это между собой, остальные не получают ничего. Если из первой очереди никого нет, то квартиру делят между собой наследники второй очереди, ничего не оставляя третьей. И так далее.

    Но это еще не все. Есть еще одна категория наследников – это нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1148 ГК РФ). Их нужно отметить особо! Закон дает им право вклиниваться в компанию тех наследников, чья очередь призывается к наследованию квартиры. Но только при условии, что они находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти.

    Причем, эти иждивенцы могут даже и не быть родственниками умершего, достаточно будет того, что они жили с ним и были у него на содержании этот самый последний год.

    В наследовании имущества существует и так называемое – право представления, которое возникает в случае, когда наследник умер до оформления наследства, и квартиру получает уже наследник наследника (т.е. он как бы «представляет» умершего наследника).

    Наследники по праву представления получают наследство только в случае смерти того, кого они «представляют», т.е. в случае смерти кого-либо из указанных выше наследников той или иной очереди. Например, если у наследодателя был сын (наследник 1-ой очереди), но он умер, оставив внучку, и не успев принять наследство, то в 1-ой очереди вместо сына наследство получает внучка наследодателя (по праву представления за своего умершего отца).

    Если же наследников одной очереди несколько, то они делят наследство между собой в равных долях, за исключением наследников по праву представления. Другими словами, если в этой очереди есть хоть один живой наследник, то право представления не применяется.

    Что такое завещание?

    Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

    Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

    Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа. Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

    В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

    Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях:

    • составлено недееспособным гражданином;
    • были использованы угрозы при его написании;
    • неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

    Плюсы и минусы завещания на квартиру

    Плюсы составления завещания:

    • возможность изменить текст или отменить завещание;
    • сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются);
    • завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.

    Минусы завещания на квартиру:

    • независимо от воли собственника, законом установлена группа лиц, сохраняющая права на недвижимость завещателя: в соответствии со ст. 1149 Гражданского Кодекса РФ, обязательная доля выделяется несовершеннолетним детям наследодателя, его родителям, достигшим пенсионного возраста, и нетрудоспособным иждивенцам;
    • последняя воля завещателя может быть оспорена в суде;
    • дорогая процедура вступления в наследство;
    • в том случае, если у завещателя имелись долги по оплате коммунальных услуг, они вместе с квартирой переходят к наследникам.

    Если на момент открытия завещания никого из указанных в нем наследников уже нет в живых, наследники по закону также отсутствуют или отказались от своих прав, имущество считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации

    Право на наследство

    Наследством принято называть все то имущество (движимое и недвижимое), денежные средства, а также некоторые права и обязанности умершего человека, которые были его собственностью при жизни:

    • право частной собственности;
    • залоговое право — т.е. право кредитора на имущество, которое должник предоставляет ему в обеспечение долга;
    • право требования;
    • права на результаты интеллектуальной деятельности.

    Наследование начинается с момента смерти гражданина. Именно время является моментом, с которого происходит «отсчет» открытия наследства (ст. 1114 ГК РФ). На данном этапе определяется состав имущества у покойного, поиск и установление факта написания завещания, а если его нет — состав родственников, которые имеют право претендовать на имеющееся имущество.

    Если завещание не было написано — лица будут наследовать по закону. Закон определяет семь очередей наследников. Бывают и такие случаи, когда наследники умирают в один момент или до открытия наследства. В таких ситуациях, наследование будет осуществляться по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

    Наследовать имущество, независимо по закону или по основанию, имеют лица (ст. 1116 ГК РФ):

    • живые на момент открытия наследства;
    • зачатые в то время, когда наследодатель был еще жив и которые родились живыми после его смерти;
    • юридические лица, которые осуществляют свою деятельность на момент смерти наследодателя;
    • муниципальные образования, субъекты РФ, государство.

    Завещание должно быть оформлено в письменном виде и заверяться у нотариуса. В противном случае, такой документ не будет нести в себе юридической силы.

    Но существует такое понятие как «обязательная доля». Данный термин обозначает что несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, супруг(а), родители имеют право наследовать не менее половины доли имущества, независимо от содержания в завещании (ст. 1149 ГК РФ).

    Оформление права на наследство квартиры

    Понятие наследования по закону

    Что делать с квартирой после смерти собственника, если он не оставил завещания? В этом случае происходит наследование по закону, которое определяет порядок вступления в наследство без учета воли наследодателя.

    Процедура происходит с учетом очередности наследников, делая возможным переход имущества только к родственникам, близким или дальним.

    Наследование квартиры по закону после смерти наследодателя, например, оформление наследства на недвижимость и имущество умерших родителей, также происходит в соответствии с законодательством.

    Более подробно узнать о законном порядке наследования вы можете из статьи « Наследование по закону».

    Что нужно знать

    При наличии завещательного документа, необходимо убедиться, что у вас на руках находится его последняя версия, которая не была изменена или отменена. При вступлении в наследство по закону, проверьте, относитесь ли вы к соответствующей очереди, которая будет призываться к наследованию.

    Квартира относится к недвижимому имуществу, поэтому осуществление любых сделок с ней, в том числе и оформление права собственности, должно быть зарегистрировано в едином реестре. Порядок вступления в наследство на квартиру зависит от вида наследственных отношений и начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в котором указана просьба о выдаче права на наследство.

    Перед тем как оформить право собственности на недвижимость, необходимо получить у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство. Порядок данной процедуры следующий:

    1. Подача в нотариальную контору заявления на получение права наследования. К нему нужно приложить свидетельство о смерти собственника квартиры, справку о последнем месте проживания наследодателя и документ, подтверждающий ваше с ним родство.
    2. Передача нотариусу всех необходимых документов для оформления наследства на квартиру (правоустанавливающие акты, техническая документация, оценка жилплощади и т. д.).
    3. Оплата государственной пошлины.

    После выполнения всех этих действий по истечению шести месяцев нотариус выдаст вам свидетельство о праве на получение наследственного имущества. Однако это при условии, что в процессе подготовки не возникло никаких спорных ситуаций.

    Процедура фактического принятия наследства возможна при соблюдении следующих условий:

    • проживание в квартире;
    • проведение ремонта помещения;
    • оплата коммунальных платежей;
    • установка замков, сигнализации, проведение других мер по охране недвижимости;
    • выплата долгов наследодателя.

    Также вам потребуется написать заявление с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Чтобы зарегистрировать право собственности, полученное свидетельство нужно представить в орган регистрации, прикрепив к нему документы на жилплощадь, квитанцию об оплате государственной пошлины и соответствующее заявление.

    После этого вы сможете стать полноценным владельцем унаследованных апартаментов. Все эти манипуляции занимают немало времени и усилий. Если вы не хотите заниматься этим самостоятельно, можно заказать данную услугу у профессионального юриста.

    Оформление квартиры по закону

    Обратиться к нотариусу для оформления наследства при отсутствии завещания могут лица из числа родственников и «обязательных» наследников. В Гражданском кодексе определена последовательность, в которой родственники наследодателя могут претендовать на его имущество:

    • супруги, дети, родители;
    • родные или неполнородные братья и сестры, бабушки и дедушки;
    • тети и дяди;
    • родственники 3-5 ступеней родства в порядке возрастания.

    Вне очереди заявляют право на квартиру нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Это могут быть не только родственники, но и иные лица при условии совместного проживания с наследодателем не менее 1 года до момента открытия наследства. Их доля в недвижимости приравнивается к остальным.

    В состав 1-й очереди могут быть включены внуки, 2-й — племянники, 3-й — двоюродные братья и сестры наследодателя, если их родители должны были наследовать имущество, но скончались до момента открытия наследства или одновременно с наследодателем. Указанные лица претендуют на квартиру по праву представления.

    Оформление квартиры по завещанию

    Данная процедура мало чем отличается от описанной выше регистрации по закону, но некоторые нюансы все же имеются:

    • наличие завещания должно упоминаться в соответствующем заявлении (это может влиять на очередность претендентов);
    • завещательный документ прилагается к перечню представляемой нотариусу документации.

    Что такое завещание?

    Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

    Оформить документ необходимо у нотариуса. Причем количество возможных завещаний не ограничено.

    Каждое последующее отменяет действие предыдущего документа. Завещание может быть открытым или закрытым (ст.1126 ГК).

    В случае закрытости нотариусу передается в присутствии двух свидетелей запечатанный конверт, который вскрывается только после кончины завещателя.

    Документ на право наследования аннулируется в следующих случаях:

    • составлено недееспособным гражданином;
    • были использованы угрозы при его написании;
    • неправильное оформление: отсутствие подписи или заверения нотариуса.

    Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

    При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

    • Квартиры или комнаты
    • Дома или его части
    • Дачи по амнистии
    • Гаража
    • Земельный участка
    • Нежилого, промышленного помещения
    • и д.р.

    Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству

    Гражданину, который получил наследство в виде квартиры, для полноправного владения имуществом необходимо соблюсти определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации:

    • Будущий владелец должен получить от уполномоченного нотариального представителя свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основанием удостоверения правомочий собственника.
    • Потребуется предоставить следующие сведения: паспортные данные заявителя, кадастровый номер квартиры, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и др.
    • В дальнейшем следует обратиться в регистрирующие органы, в качестве которых могут выступать МФЦ или Росреестр.
    • Необходимо заполнить заявление установленной формы.
    • Обязательна оплата государственной пошлины.

    Регистрация наследства в МФЦ

    Для осуществления обязательной регистрации права владения унаследованным недвижимым имуществом будущий собственник имеет возможность обратиться в любое территориальное отделение МФЦ, а именно:

    • По месту нахождению жилого помещения.
    • По адресу регистрации гражданина, получившего наследство.
    • По месту постоянного или временного пребывания лица.

    Работник территориального отделения МФЦ, который принял сведения, перенаправляет собранные данные в Росреестр, где ставится отметка о произведенном заверении и документы передаются обратно.

    МФЦ является органом, который выступает в качестве посредника в процессе обязательной государственной регистрации права собственности между заинтересованным лицом и Росреестром.

    Регистрация права на наследство в Росреестре

    С первого января 2017 года произошло объединение государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с кадастровой палатой, что привело к слиянию обязанностей двух различных учреждений, а именно:

    • Прием документов для регистрации правомочий и на предоставление кадастровых данных осуществляет один орган.
    • Выдача запрашиваемых сведений, готовой документации, производится из единых окон территориальных отделений реестра недвижимости и многофункциональных центров.

    Лицо, которое желает удостоверить право собственности на квартиру, полученную по наследству, имеет возможность направить документы в местное отделение Росреестра, одним из следующих способов:

    • Путем личного обращения.
    • Используя официальный интернет-сайт Росреестра или портал государственных услуг РФ.
    • С помощью услуг почтовой связи.

    По итогам произведенного удостоверения, собственнику имущества выдается выписка из ЕГРН, которая является главным документом, подтверждающим правомочия нового обладателя.

    Оформление наследства в 2022 году

    Актуальные изменения при оформлении наследства в России в 2022 году в связи с проводимыми государством реформами. Последние новости на Prav.io

    Перейдём сразу к сути. Оформление наследства в 2022 году не претерпело существенных изменений. Хотя некоторые новшества в наследственном праве годом ранее появились. ФЗ №217 внес изменения в некоторые статьи Гражданского кодекса РФ и узаконил новые формы документов, на основании которых передается наследство. Это договор наследования, совместное завещание супругов, создание наследственных фондов.

    Однако на само оформление наследства после смерти наследодателя данные нововведения влияния не оказали. Речь идет лишь о введении новых инструментов, чья актуальность диктуется современными социальными условиями:

    • Супругам предоставляется возможность при жизни договориться о том, как они распределят свое личное и совместное имущество. Если супруг, переживший второго, вступает в новый брак, такое завещание теряет силу.
    • Наследственный договор имеет приоритет над завещанием. Необходимость ведения такого рода документа вызвана тем, что завещания нередко подразумевают соблюдение наследниками некоторых условий. Например, заботиться о наследодателе до самой его смерти, или «присматривать» после его кончины за престарелым/недееспособным/несовершеннолетним родственником. Форма завещания не позволяла стопроцентно обеспечить выполнение данного условия. Наследственный договор позволяет.
    • Наследственные фонды вроде бы интересны немногим – их создание подразумевает наличие солидного состояния, которым могут похвастаться немногие россияне. Тем не менее, за первые полгода существования закона, было создано более 600 наследственных фондов. То есть, возможность оказалась востребованной.

    Итак, с нововведениями мы разобрались Пора переходить к тому, что такое оформление наследства, и как происходит данная процедура в наше время.

    Порядок оформления наследства

    Практически у каждого социально благополучного гражданина имеются родственники, накопившие за свою жизнь некоторое количество имущества.

    Имущество, требующее государственной регистрации (недвижимость, транспорт и прочее), необходимо перерегистрировать на нового владельца/владельцев. Самая распространенная процедура – оформление наследства после смерти родителей в России. «После них» остаются квартиры, дачи, машины, домики в деревне, в свою очередь унаследованные от бабушек/дедушек.

    Для большинства «детей», уже достигших среднего возраста, это первое и последнее столкновение с наследственным правом. Многие теряются, не зная с чего начать.

    Оформление наследства в России происходит через нотариуса. Если наследодатель оставил завещание, заниматься наследством будет тот нотариус, который его заверил. Если нет – государственный нотариус, работающий на территории последнего места проживания покойного, либо на месте нахождения унаследованного недвижимого имущества.

    Процедура состоит из нескольких формальных этапов:

    • Открытие. Датой открытия наследства считается день кончины наследодателя, зафиксированный в свидетельстве о смерти. Либо день, когда решение суда о признании лица умершим вступило в силу. Сложности с открытием наследства могут возникнуть, если умерший проживал за пределами России. В этом случае следует руководствоваться статьями № 1186, с № 1224 (п.1), № 1115 ГК РФ.
    • Принятие или отказ от наследства. Каждый наследник вправе наследство принять, либо отказаться от него. Принятие может выражаться в фактическом вступлении в права. Проще говоря, если наследник въехал в квартиру усопшего и заплатил квартплату, он уже принял наследство. Отказ также можно не фиксировать. Достаточно просто не обращаться за наследством. Через полгода права на него перейдут к прочим актуальным наследникам.
    • Получение свидетельства о праве на наследство. Данное свидетельство является законным публичным документом, на основании которого права на имущество переходят к наследнику. Если ранее было написано заявление о принятии наследства – писать нового не нужно. Документ выдадут на основании первого заявления. Пока свидетельство не выдано, наследник вправе отказаться от наследства.

    Поскольку с момента открытия наследства до выдачи свидетельств проходит полгода, на протяжении всего этого времени, согласно статье № 1171 ГК РФ, нотариус является гарантом защиты и сохранности имущества.

    Оформление наследства по завещанию

    Справедливости ради надо сказать, что в России оформление наследства после смерти по завещанию – процедура достаточно редкая. У нас традиционно завещаний не пишут. И вообще в большинстве семей считается дурным тоном обсуждать будущее наследство старших родственников. И уж тем более, не составляют завещания совсем молодые люди, как это принято на Западе.

    На практике бывает, что отсутствие завещания приводит к наследственным спорам. Но с другой стороны, и судебные процессы по оспариванию условий завещания, тоже не редкость. Так что есть завещание, или нет, процедура в корне не меняется.

    • Наследник/наследники обращаются к нотариусу, который регистрировал завещание
    • Тот выдает свидетельства о наследовании имущества, согласно волеизъявлению наследодателя

    Пошаговый порядок оформления наследства по завещанию таков:

    • Лицо, или лица, указанные в завещании, открывают у нотариуса дело о наследстве
    • Готовят все необходимые документы для получения свидетельства
    • Оплачивают пошлину
    • Получают бланки свидетельств, на основании которых оформляют унаследованное имущество на себя

    Завещание дает неоспоримый приоритет наследнику, на чье имя написано. Но нужно учитывать один момент. Оформление наследства по завещанию в России не может препятствовать тому, чтобы родственники, имеющие право на обязательную долю наследства усопшего, получили положенную им долю.

    Статья № 1149 ГК РФ регулирует список таких родственников. К ним относятся несовершеннолетние, нетрудоспособные, недееспособные супруги/дети/родители усопшего. То есть, первоочередные наследники. Им положена половина той доли, которую они получили бы, если бы завещание не существовало.

    То есть, если завещание написано, например, на племянника, а сын-пенсионер лишен наследства, племянник должен будет отдать ему половину. Поскольку при отсутствии завещания нетрудоспособный сын получил бы 100% наследства. Раз завещание написано (и сын в него не внесен), он имеет право на 50%.

    Если бы объектом завещания был второй сын – тому, кто не упомянут в завещании, досталось бы 25%. Поскольку при наличии двух первоочередных наследников его законная доля составляла бы 50%.

    Оформление наследства без завещания

    Это самый распространенный в нашей стране вариант наследования. Например, оформление наследства без завещания после смерти родителя или родителей. Один или несколько взрослых детей (а также родителей усопших, если они еще живы) в равных долях делят между собой их имущество. Это самый простой вариант.

    Порядок оформления наследства без завещания в рамках «малой семьи» прост:

    • Наследники приходят к территориальному государственному нотариусу со свидетельством о смерти, и открывают наследство.
    • Затем каждый из них пишет заявление о принятии наследства, либо отказе от него.

    Если нотариусу точно известно, что наследников, кроме явившихся к нему, не существует, он может выдать свидетельства, не дожидаясь, пока истекут полгода, согласно регламенту статьи №1163 (п.2) ГК РФ.

    Наследники могут получить общее свидетельство на всех, либо отдельное на каждого. Более того, даже если кто-то из них не может явиться, доказательства о его праве на наследство вправе представить остальные законные наследники. И тот будет включен в свидетельство.

    Бывает, что близких родственников у наследодателя нет. Тогда все несколько сложнее. Глава № 63 ГК РФ подробно регулирует, в какой последовательности более дальние родственники могут претендовать на получение наследственного имущества.

    Представителям каждой очереди последовательно дается полгода на то, чтобы заявить о своих правах. То есть, при отсутствии детей, родителей, супруга, наследники второй очереди должны в течение полугода заявить о своих претензиях.

    Если никто не появился за 6 месяцев – право переходит на третью очередь, и так далее. Последняя очередь – нетрудоспособные иждивенцы. Они получают наследство, если родственников вообще не нашлось. Если же даже иждивенцев нет – имущество называется выморочным и поступает в собственность муниципалитета.

    На практике это может происходить так. Дядя/тетя усопшего (или их дети, имеющие право наследования по представлению) приходят к нотариусу и заявляют о своем праве на наследство. Они наследники третьей очереди.

    Поэтому первые полгода нотариус ждет появления первоочередных наследников. Затем еще три месяца – возможного визита наследников первой очереди. Если никто не пришёл – наследство получают представители третьей очереди.

    Когда происходит оформление наследства без завещания, документы, подтверждающие родство, являются главным основанием для наследования имущества.

    Первоочередным наследникам подтвердить родство просто: достаточно своего паспорта и свидетельства о браке/рождении, где наследодатель указан к качестве ребенка, родителя, супруга. Более дальним родственникам потребуется целый ряд всевозможных свидетельств.

    Например, свидетельство о рождении своего родителя, который являлся сиблингом родителя наследодателя, а также свое собственное. О том, какие еще документы нужно будет предъявить нотариусу, мы подробнее поговорим в следующем разделе.

    Какие документы необходимы

    Документы для оформления наследства условно можно разделить на две категории:

    • Те, что предъявляются при первом визите и написании заявления о принятии наследства, либо отказе от него
    • Те, что требуются для подготовки свидетельства о наследовании

    В первую очередь нотариусу необходимо принести документы, нужные для оформления наследства. А именно:

    • Паспорт/паспорта (дополнительно нотариус может попросить ИНН и СНИЛС)
    • Свидетельство о смерти
    • Справка из жилищного органа о составе семьи умершего (чтобы было понятно, проживали наследники с ним вместе или нет)
    • Документы, подтверждающие родственную связь
    • Завещание (если таковое имеется)

    Необходимость последующих документов зависит от характера наследуемого имущества. Какие документы для оформления наследства могут понадобиться? Те, что подтверждают правообладание наследодателя на то или иное имущество, или само его наличие:

    • Договора купли-продажи на недвижимость
    • Кадастровые и технические паспорта
    • Банковские договора
    • ПТС/СТС на транспорт
    • Акты оценки имущества и прочее

    Нотариус обязательно сообщит, что ему необходимо для оформления свидетельства о наследстве.

    Сроки оформления наследства

    Многих наших клиентов интересует вопрос: «Какой срок оформления наследства? Сколько придётся ждать, прежде чем правопреемник вступит в свои права?»

    Согласно положениям Гражданского кодекса сроки оформления наследства после смерти наследодателя могут быть разными. Временные рамки утверждает статья № 1154 ГК РФ В зависимости от оснований оформления наследства, сроки вступления будут следующими

    • 6 месяцев после открытия наследства
    • 6 месяцев после отказа иного наследника, либо признания его недостойным по суду
    • 3 месяца после того, как права не заявили представители предыдущей очереди

    Пропущенные сроки можно восстановить при наличии уважительных причин пропуска.

    Пошлина при оформлении наследства

    Еще один актуальный вопрос – сколько налога правопреемнику придется заплатить в казну после того, как он узаконит право на имущество умершего родственника?

    Уточним сразу: платят за наследство не налоги, а пошлины. Налог упразднен в 2006 году. Впрочем, разница актуальна скорее для НФС, чем для плательщика.

    Государственная пошлина на наследство имеет разный размер: 0,3% для близких родственников (двух первых очередей), 0,6% – для всех прочих. От пошлины освобождаются:

    • Лица, постоянно проживающие в наследуемой недвижимости
    • Несовершеннолетние
    • Недееспособные
    • Некоторые льготные категории (ветераны и т.д.)

    Читайте также:  Взыскание ущерба с виновника ДТП без ОСАГО: кто должен произвести возмещение вреда и выплаты, если
Ссылка на основную публикацию