Заявление о наводнении соседей – пример
Образец претензии по затоплению квартиры соседями
В случае затопления квартиры лучшим решением будет устранение повреждений без вмешательства суда. Это значительно снижает расходы как преступника, так и обвиняемого. Добровольный договор экономит время и нервы. Поэтому в случае аварии сразу обращаться в суд не рекомендуется. Для начала следует подготовить иск о затоплении квартиры соседями. Разберем пример документа.
Досудебное урегулирование возмещения ущерба по заливу квартиры
Закон не обязывает потерпевшую сторону соблюдать досудебную процедуру. Однако судья может спросить, почему стороны не пытались достичь добровольного урегулирования.
В 2019 году Верховный суд РФ установил, что иск о подтоплении квартиры можно подавать вне зависимости от того, кто виноват. Например, потерпевшая сторона предъявляет претензии соседям и управляющей компании. Если суд решит, что вина лежит только на соседях или только на управляющем, это не является основанием для отклонения иска.
Поэтому желательно обратиться в суд с иском о солидарной ответственности соседей и управляющей компании. Типовой договор управления жилым домом содержит положение об обязательстве заключения досудебного урегулирования споров.
Значит, для взыскания компенсации с управляющей компании и соседям придется оформить претензию.
Важно: в случае признания управляющей компании виновной по иску от нее дополнительно потребуется уплатить штраф в размере 50% (ст. 13 Федерального закона № 2300-1 от 1992 г.). Это требование не распространяется на соседей.
Однако в случае обращения в суд виновные частные лица должны будут оплатить:
- расходы на адвоката; затраты на экспертизу; Государственная пошлина в суд; Стоимость оценки ущерба.
Следовательно, виновник аварии также должен быть заинтересован в добровольном разрешении конфликта.
Однако этот вопрос нужно рассматривать индивидуально. Если виновниками ДТП являются соседи, ведущие антиобщественный образ жизни, нет необходимости тратить время на регистрацию иска. Разумно немедленно обратиться в суд.
Форма и содержание претензии
Закон не определяет форму и форму иска. Однако этот документ должен соответствовать требованиям официального документооборота.
Жалоба должна быть оформлена письменно. Гражданин может подготовить его самостоятельно или с помощью юриста.
Для регистрации рекомендуется привлечь специалиста. Потому что любые нарушения могут привести к признанию документа недействительным.
Заявление может быть написано от руки или распечатано. Если есть вероятность, что виновные могут добровольно возместить ущерб, в иске устанавливаются требования.
Причем этот документ должен быть составлен в том случае, если стороны сразу договорятся о добровольной выплате компенсации. Чтобы преступник точно знал, сколько жертва хочет получить.
Этот документ должен содержать следующую информацию:
- сведения о преступнике; Данные пострадавшего; Название документа; Подробности аварии; документы, подтверждающие факт затопления описание повреждений; размер ущерба; документ с указанием размера ущерба; компенсация морального вреда; срок оплаты; информация о возможности обращения в суд в случае отказа от принятия мирового соглашения; дата и подпись.
Это требование не имеет юридической силы. Исполнитель не обязан его выполнять. Если бенефициар считает суммы завышенными или претензии необоснованными, он может просто отказаться от добровольного урегулирования.
Требования потерпевшего
Заявление может содержать больше, чем просто требование о возмещении. Пострадавший может сам выбрать вид компенсации.
| 1 | Возмещение ущерба помещению | Пострадавшая сторона вправе требовать возмещения имущественного ущерба. |
| 2 | Возмещение ущерба мебели и бытовой техники | Если в результате наводнения не только ремонт, но и бытовая техника и мебель были повреждены, партия должна покрыть расходы на эти предметы. |
| 3 | Оказание физической помощи при ремонте | Стороны могут договориться о собственных усилиях по оказанию помощи в проведении ремонта. В этом случае злоумышленник понесет только стоимость материалов. |
| 4 | Возмещение оценочных или сметных затрат | Возможно, вам понадобится экспертное заключение, чтобы доказать, что в наводнении виноваты ваши соседи. Результат оценки поможет обосновать претензию. |
Образец
Образец претензии соседей о повреждении водой
Правила подачи претензии
Документ подготовлен в 2-х экземплярах. К нему прилагается акт о затоплении квартиры, результаты оценки и экспертное заключение. Отчет должен содержать прямое указание на вину соседа заранее.
Документ можно подать в следующем виде:
Лично. На его копии необходимо получить подпись нарушителя. Или подтверждение доставки. Почта России. Оптимальный вариант. Почтовый перевод осуществляется заказным письмом с подтверждением получения.
Если претензии потерпевшей удовлетворены, необходимо оформить квитанцию о поступлении денег на счет ущерба и отказе от дальнейших претензий.
Обращение в суд – длительная процедура, требующая затрат и опыта. Поэтому стоит попробовать решить эту проблему самостоятельно. Досудебный расчет в случае затопления соседями не обязателен. Однако этот вариант значительно упростит решение проблемы. Документ должен быть основан на официальных документах (отчет о наводнении, экспертное заключение, отчет об оценке). Наши юристы помогут вам подготовить онлайн-иск. Достаточно оставить заявку у дежурного специалиста.
- Из-за постоянных изменений в законодательстве, нормативных актах и судебной практике мы иногда не успеваем обновлять информацию на сайте. Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самозащита прав и базовые решения ситуации часто могут быть неуместными и только усложняют процесс!
Поэтому обращайтесь к нашему юристу сейчас, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию и избавиться от проблем в будущем!
Соседи затопили квартиру – что делать, как составить и подать иск в суд
Затопление квартиры соседями – обычная ситуация в многоквартирных домах. Виновник ДТП не всегда признает вину добровольно. Пострадавший может подать в суд на соседей или управляющую компанию о компенсации. Важно соблюдать все этапы подготовки документов и не допускать ошибок.
Порядок действий собственника при заливе
Закон предусматривает ответственность виновных за причинение ущерба имуществу третьих лиц в виде компенсации затрат на его восстановление. Стороны могут самостоятельно договориться о том, как это будет сделано.
Часто соседи не могут прийти к мировому соглашению, тогда у потерпевшей есть ряд обязательств – он обязан доказать факт затопления квартиры. Важно не запутаться и четко следовать алгоритму действий.
В первую очередь следует определить причину затопления жилья. Определите лицо, ответственное за материальный ущерб, причиненный заливом.
Виновником может быть:
- управляющая компания; сосед или другое третье лицо; ТСЖ.
Если судебный процесс неизбежен, к нему следует тщательно подготовиться. Сделайте заявление об отсеке квартиры, без которого невозможно нести ответственность за аварию, независимо от каких-либо доказательств.
Акт обследования квартиры
Владелец не может устранить разветвления бухты сразу после случившегося. В первую очередь необходимо произвести осмотр квартиры, который подтвердит основание и предмет претензии.
Этот документ подготовлен сотрудниками Zakład Usług Komunalnych i Mieszkaniowych, ТСЖ, DEZ при непосредственном участии собственника квартиры, в которой произошло наводнение, и представителей обслуживающей организации.
Этот документ – главное свидетельство случившегося. Это включает:
- подтвержденный факт затопления квартиры; материальный ущерб; причины затопления или невозможность их определения; описание причин и следствий между наводнением и причиненным ущербом и т. д.
Обратите внимание, что в деле может быть несколько правовых актов. В случае разногласий собственник имеет право оспорить акт затопления квартиры.
Чтобы зафиксировать все соответствующие обстоятельства, вы можете запросить объяснения у свидетелей, составить альтернативный протокол осмотра квартиры, заказать экспертизу. Стоимость претензии и судебного разбирательства зависит от тщательной оценки ущерба.
Время составления акта о наводнении играет важную роль. Последствия затопления должны быть устранены в течение 12 часов после обращения в EODS.
Оценочная экспертиза
Проведение независимого экспертного заключения позволяет убедиться в достоверности требований потерпевшей и взыскании компенсации с виновного. Однако экспертиза может быть проведена и виновным, если он считает, что ущерб был заведомо завышен.
Важность оценки ущерба от жилищного разрыва для суда состоит в том, чтобы предоставить потерпевшей стороне возможность получения соответствующей компенсации за материальный ущерб и восстановления его жилищных условий.
- Состояние отделки интерьера квартиры (порча и стоимость ремонта). Наличие документов, подтверждающих расходы на предыдущий ремонт, будет большим подспорьем. Повреждение СМИ (проводка, вентиляция, теплые полы, система кондиционирования). Повреждение технических сооружений почти всегда вызвано затоплением квартиры и требует замены. Бытовая техника (большая часть повреждений от воды приходится на бытовые электроприборы). Материальные активы и личные вещи, требующие затрат на ремонт или замену.
Проведение экспертного заключения позволит комплексно оценить ущерб после затопления и ответить на самые важные вопросы:
- определить причину наводнения и виновника; определить разницу рыночной стоимости квартиры до и после наводнения; рассчитать стоимость ремонтных работ по восстановлению объекта до первоначального состояния.
В какой суд обращаться
Если виновник ДТП не согласен на выплату компенсации, то:
- Спор может быть разрешен городским судом, если размер ущерба менее 50 тысяч рублей. (Статья 23 (1) (5) Гражданского кодекса Российской Федерации) обратиться в районный или городской суд, если сумма превышает 50 тысяч рублей. (Статья 25 ГПК РФ).
Ответчиком в суде будет собственник квартиры, в которой произошла утечка. Если на момент наводнения в квартире виновника находились третьи лица, претензию необходимо направить арендодателю. Арендодатель несет ответственность за поддержание квартиры в хорошем состоянии.
Порядок составления иска
Особое внимание следует уделить составлению искового заявления. Требования в этом отношении включены в главу 12 Гражданского процессуального кодекса, и их невыполнение приводит к возврату иска или отказу в его принятии.
Согласно закону, исковое заявление должно быть составлено в простой письменной форме, а его содержание должно соответствовать общим требованиям.
В содержание иска о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, необходимо включить:
- Название судебного органа, в который подано заявление; данные об истце и ответчике, в том числе адрес проживания, юридический адрес ответчика – юридического лица или его зарегистрированный офис; размер компенсации за ремонтные работы. Сумма взыскания заявителю рассчитывается на основании акта оценки независимого эксперта; цена уплаченной истцом государственной пошлины; название претензии; дата и причины аварии детали экзамена; доказательства, на которых основаны требования истца; ссылаясь на нормы закона, касающиеся нарушения прав и имущественных интересов потерпевшей стороны; список документов, приложенных к заявлению; подпись и дата заявителя.
Кроме того, содержание искового заявления может содержать данные истца, ответчика или представителей сторон.
Образец искового заявления
Каждый иск о возмещении ущерба составляется с учетом конкретных индивидуальных особенностей конкретной ситуации. Свидетельства наводнения соседями должны быть четко указаны.
Чтобы правильно подать иск в суд, скачайте с нашего сайта образец заявления о затоплении квартиры соседями.
Документы к иску
Для доказательства обоснованности своих требований потерпевшая сторона должна подготовить дополнительный перечень документов в дополнение к исковому заявлению. Эти документы должны содержать доказательства вины подсудимого и подробности причиненного ущерба.
Примерный перечень документов:
- Документ, подтверждающий личность заявителя; Подтверждение права собственности на квартиру; Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и Домовой книги; сведения о попытке досудебного урегулирования спора с истцом; результаты экспертного заключения или запроса на него; отчет о затоплении недвижимости; доказательства бухты в виде фото и видео; отчет об оценке.
Этот список не полный. Только при наличии объективных доказательств вы можете получить компенсацию от ответчика.
Не рекомендуется производить ремонт до завершения процесса. В противном случае ответчик может потребовать повторного назначения оценщика для уменьшения размера компенсации.
Сроки обращения в суд
В случае затопления квартиры собственник может обратиться в суд в течение 3 лет со дня происшествия. Чем больше времени прошло с момента наводнения, тем ниже ваши шансы на получение компенсации.
Если потерпевший за это время произвел ремонт, удовлетворить претензию практически невозможно. Эти затраты невозможно доказать, даже если есть счета, подтверждающие стоимость ремонта.
Срок иска в бухте – 2 месяца. На самом деле, однако, он растягивается до шести месяцев из-за процедуры оценки, экспертизы или других расследований.
Решение суда вступает в силу через месяц, поэтому, если требования заявителя не будут выполнены, он может обжаловать решение в течение этого срока.
Расходы истца
Если в случае затопления квартиры потерпевшая сторона не урегулировала спор с виновным в досудебном производстве, для возбуждения судебного разбирательства необходимо будет нести следующие расходы:
- Госпошлина – от 400 до 60 тысяч. рублей, в зависимости от цены иска, определенной на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ; почтовые расходы – до 200 рублей; представительские услуги – до 20 тысяч рублей; подготовка иска – от 3 тысяч рублей; экспертиза – цены зависят от региона; оценка – определяется компанией индивидуально.
Судебная практика по заливу квартиры
Верховный суд пояснил: «Истец может неправильно идентифицировать ответчика, может не иметь документов о размере ущерба, но это не должно быть основанием для отказа в выплате компенсации.
Конкретная цель суда – исправить любые ошибки, препятствующие вынесению справедливого решения.
Для получения компенсации необходимо предоставить доказательства того, что квартира была затоплена соседями. Взыскание компенсации возможно только в том случае, если виновный правильно установлен.
Решение по делу № 2-10957 / 2019 о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, пени, морального возмещения, штрафов, судебных издержек – за отказ. Решение по делу № 2-2381 / 2019 по искам о возмещении ущерба с участием сторон и их поверенных – подлежит урегулированию.
№ 1 Пример из судебной практики
Управляющая компания планировала запустить отопление, о чем проинформировала жителей. Елена, владелица одной из квартир, вышла на работу. В то время старый радиатор сломался в своей квартире из-за высокого давления.
В результате аварии 3 этата были затоплены. Соседи Елена из гостей ниже жилище были дома и сразу же назвали скорой помощи. Однако у них не было контактного телефона номера к соседу.
Приходя к звонку, слесарь повернул нагрев, чтобы минимизировать повреждение. Соседи попросили его открыть дверь в квартиру Елены, чтобы собрать воду в ее квартире, но слесарь не согласен.
Затем соседи под названием район, но это также запрещено расщеплению замка. В результате плоская соседа снизу была очень страдала от проникновения воды на пластины.
Это происходит, что человек, завернутый, отказывается осмотреть квартиру. Выполнять опыт, представить заявку в суд. С судебным поручением сосед не сможет избежать процедуры.
Независимо от количества причиненного ущерба, уголовное право предусматривает меры по несанкционированному вступлению в квартиру.
№ 2 Пример из судебной практики
Резидент Кемерской схемы представил иск против своих соседей и управляющей компании. Причина потребовала компенсации за ущерб ремонту, расходам экспертизы и выплаты государственных сборов в общем объеме 375 тысяч PLN. Рублей
Было установлено, что причина наводнения была сбой трубы соседями сверху. Самым большим ущербом было сделано в унитазе и гостиной, что подтверждает закон, подготовленный управляющей компанией.
Ответчики подтвердили ущерб, но отказались удовлетворить претензии. Тем не менее, согласно решению муниципального суда Белова в Кемеровской области, претензия была удовлетворена.
Ответчики выступают против претензии в районный суд в Кемере, который полностью отменяет решение. Претензия против подсудимых было уволено, и истец был взимается в расходы на затраты на апелляционное производство. Жертва не согласилась с этим решением и апеллировалась в Верховный суд, который предоставил свои объяснения.
Кто виновник
Верховный суд, услышав жалобу и положения районного суда, решил, что апелляционный суд нарушил материально-процессуальное право.
Управляющая компания отвечала за поддержание и ремонт общей недвижимости и обязательства по предотвращению ухудшения физических систем связи. Кроме того, апелляционный суд должен был определить обстоятельства аварии и фактические доказательства операции или простоя владельцев в наводнениях.
Ошибка в определении ответчика
Апелляция была принята во внимание, потому что истец потребовал совместного и нескольких ответственности от преступников. Верховный суд не поделился мнением районного суда.
Позиция районного суда заключалась в том, что поскольку управляющая компания несет, а причина потребовала компенсации от обеих ответчиков, суд решил отклонить действия в целом. Это решение было неправильным и нарушено права жертвы.
Размер компенсации
Верховный суд объяснил, что в отсутствие документов, подтверждающих количество ущерба, суд должен следовать принципу пропорциональности ответственности за то, что произошло.
Никаких повреждений не является основой для исключения ответственности преступника. Такое решение нарушает материально-процессуальное право.
Загрузка...