Как получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество | Официальный сайт Мэра Москвы

Как получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество | Официальный сайт Мэра Москвы

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕСРН) с Государственным кадастром недвижимого имущества (ГКН) в один информационный ресурс, вся информация о правах на недвижимое имущество, зарегистрированная после 31 января, 1998 г. и вся кадастровая информация хранится в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН).

Эта информация подтверждается только выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества. Его можно получить в любой точке России за любую недвижимость, расположенную на территории страны. Отменены свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и кадастровые паспорта, которые ранее выдавались в бумажной форме. Вместо них теперь необходимо получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных в нем правах.

Данные о правах на жилые помещения, зарегистрированные до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах исполнительных органов коммуны, в которой находится недвижимое имущество. В Москве это Департамент городской недвижимости (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Общедоступную информацию о правах на недвижимое имущество и их владельцах в Российской Федерации можно получить из Единого государственного реестра недвижимого имущества в виде:

выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества; Выписки из ЕГРН об основных характеристиках имущества и прав, заключенных в нем; Кадастровый план территории (КАДА); выписки для зоны с особыми условиями использования территорий, территорий объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития Российской Федерации, игорной зоны, лесного массива, лесопарка, особо охраняемая природная территория, особая экономическая зона, охотничья территория, береговая линия (граница водного объекта), проект территориального планирования подъемники на границе субъектов Российской Федерации, границы коммуны и границы населенного пункта; выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о кадастровой стоимости недвижимого имущества; выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о зарегистрированных договорах на участие в коллективном жилищном строительстве.

Информация об ограниченном доступе также предоставляется в виде:

Выписки из ЕГРН о правах физического лица на принадлежащие (подконтрольные) ему недвижимые объекты; выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о содержании документов, подтверждающих право собственности; Копии документов, на основании которых была внесена информация в ЕГРН.

Кроме того, вы можете увидеть общедоступную кадастровую карту.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, как правообладатель, вы можете получить сертификат, содержащий информацию обо всех лицах, подавших запрос на получение информации о вашей собственности. Такую информацию о наследуемом имуществе наследник может также получить на основании завещания или закона по заявлению нотариуса, а залогодержатель – о заложенном имуществе.

Информация о лицах, запросивших информацию о недвижимом имуществе, вносится в Реестр с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка лиц, получивших сведения о предмете недвижимого имущества, выдается так же, как и любые другие сведения из Единого государственного реестра ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Для получения как общедоступной информации из УГРН, так и информации с ограниченным доступом вам потребуются:

заявление; Персональный идентификационный номер.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы для получения информации с ограниченным доступом: если заявление подает наследник, залогодержатель или попечитель, а также если заявление касается собственности несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет.

Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц можно получить в двух формах:

В бумажном виде; В виде электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично или по почте, во втором – в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявке.

Информационный запрос можно подать несколькими способами (независимо от местонахождения объекта):

лично в любом государственном центре обслуживания «Мои документы» *; Почтой в отделение Росреестра.

Если вам нужен документ, содержащий информацию из Единого государственного реестра регистров на бумажном носителе, но у вас нет времени забрать его лично или дождаться его доставки по почте, вы можете воспользоваться услугой на месте в Росреестре. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов 1-й и 2-й групп (при предъявлении соответствующих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» информация из Единого государственного реестра юридических лиц предоставляется в бумажной форме только при личной подаче заявления.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить выписки из Единого государственного реестра юридических лиц онлайн на сайте Росреестра. Эти:

Некоторую информацию UGRN также можно получить в личном кабинете на сайте Росреестра. Эти:

Выписка из УГРН об основных характеристиках и регистрации прав на недвижимое имущество; Выписка из ЕГРН о передаче прав на недвижимое имущество; выписка из ЕГРН о правах физического лица на имущество, которым он владеет (уже владеет); выписка о зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемая природная территория, особая экономическая зона, охотничья территория, линейный берег (граница водного объекта), проект территориального планирования

В случае подачи заявления на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц онлайн, ссылка и ключ доступа будут отправлены по электронной почте. Щелкните ссылку и заполните необходимые поля. В результате будет скачан архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Для открытия файлов на вашем устройстве воспользуйтесь сервисом Росреестра, который позволяет сформировать распечатку выписки, полученной в электронном виде, и проверить правильность электронной подписи на ней.

6. Сколько это стоит?

Вся информация из Единого государственного реестра юридических лиц, за исключением выписок из Единого государственного реестра кадастровой стоимости недвижимости, предоставляется за плату.

Размер информационного сбора зависит от того, хотите ли вы получить его на бумажном носителе или в виде электронного документа. На сайте Росреестра вы можете просмотреть конкретные суммы, а также скачать формы квитанций.

Обратите внимание, что реквизиты для оплаты зависят от того, как и где вы подаете заявку – лично в центре «Мои документы», по почте в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины возможна только после подачи заявления и получения платежного документа с УИН (уникальный идентификатор начислений).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Информация в Едином государственном реестре юридических лиц должна быть предоставлена ​​в течение не более трех рабочих дней с момента получения запроса. Если вы подаете заявку в центр «Мои документы» и намереваетесь получать информацию и там, то вся процедура займет 5 дней. Данные считаются актуальными на момент их опубликования Управлением Росреестра или Госуслуг «Мои документы».

Датой подачи информации в виде бумажного документа лично считается дата подписания такого документа, указанного в его требовании, в форме электронного документа – дата отправки регистрирующим органом электронного документа или справки. к такому документу. Если документ отправляется по почте, датой передачи информации считается дата передачи документа почтовой организации.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра есть электронный сервис, обеспечивающий доступ к Федеральной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимого имущества (ФГИС ЕСРН). Он был запущен как продолжение развития бесконтактных технологий получения госуслуг от Росреестра и позволяет:

просматривать данные FGIS USRN не более чем для 100 / 1,000 / 10,000 / 100,000 / 500,000 (в зависимости от тарифа) недвижимого имущества и / или правообладателей недвижимого имущества; формирование электронного документа, содержащего данные ЕГИС, заверенного квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей для отправки уведомлений об основных изменениях и дополнительной информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимого имущества, информации о правах на объекты недвижимости, ограничениях прав и обременениях на объекты недвижимости (уведомления могут быть получены не более 100/1000/10 / 100 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и / или владельцев прав на объекты недвижимости).

Для того, чтобы воспользоваться услугой, необходимо получить в личном кабинете правообладателя ключ доступа, который можно использовать для доступа к услуге «Запрос доступа к FGIS USRN».

Для регистрации в личном кабинете правообладателя необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг РФ. Заявление должно быть подписано с использованием расширенной электронной подписи (ЭП). Посмотреть тарифы можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к FGIS USRN значительно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих данные USRN, а также позволяет снизить затраты на предоставление информации об одном объекте недвижимости (правообладателе) в случае необходимости массового получения информации.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕСРН) – это огромная база данных об объектах, прошедших процедуру регистрации. Он содержит полные данные об их характеристиках, владельцах, установленных правах и ограничениях. Всю эту информацию можно запросить в виде выписки; они общедоступны и могут быть получены по запросу любого человека.

Неограниченный круг людей может получить только часть данных о недвижимости в выписке. Существует раздел с ограниченным доступом, который доступен только правообладателю или по запросу правоохранительных органов, судов и т. Д.

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на данный объект недвижимости и содержащий актуальную информацию на дату ее получения. Он также содержит всю информацию об объекте недвижимости, включая характеристики и другие важные данные об объекте.

Если объект не зарегистрирован, в реестре нет данных о нем. Следовательно, вы можете запросить выписку из нее, но она вернется пустой.

Что там содержится?

Форма отчета утверждена приказом Министра экономического развития от 25 декабря 2015 года № 975. В 2016 году изменения внесены приказом № 738. Стандартный отрывок должен содержать следующие параметры графика:

категория разрешенного землепользования; основные характеристики, включая площадь участка, адрес и т. д.; кадастровый номер, указанный в государственном кадастровом реестре (этот номер не может быть изменен после смены собственника, присваивается только один раз за весь период участка); владелец участка; в случае участия указывается участие; вид права собственности; документ, на основании которого установлено право на земельный участок; – кадастровая стоимость на последнюю дату Кадастровая стоимость по последней оценке; ограничения, обвинения и аресты, если они применяются к данному участку, на дату получения выписки.

Информация в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц тематически разделена на главы, содержащие следующие данные:

Все эти данные могут быть предоставлены соискателю, они общедоступны.

Для чего она нужна?

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц является справочной информацией и необходима для следующих целей:

собственник может подтвердить свое право собственности на земельный участок, подготовившись к сделке с ним; при замере участков необходимо оформить документ и сравнить данные; в случае получения банковского кредита и использования земельного участка в качестве залога; в спорных судебных ситуациях по поводу участка.

Образец выписки из ЕГРН 2022

Форма выписки, утвержденная законом, очень подробная. Обычно Росреестр предоставляется по запросу в сжатом формате xml. Где вам придется потратить время на перевод в читаемый формат.

Представленный образец заполненной выписки из Единого государственного реестра юридических лиц заказывается – на этой странице.

Особенности расширенной выписки

Только владелец объекта или государственные органы, такие как суд, судебные приставы и правоохранительные органы, могут подать заявление на расширенное заявление. Информация с ограниченным доступом включает:

содержание документов, подтверждающих право собственности; Данные о юридических титулах, являющиеся основанием для внесения данных в Реестр Данные о признании собственника ограниченно недееспособным или полностью недееспособным; Персональные данные собственника или собственников, если участок находится в совместной собственности.

В расширенной версии можно отслеживать историю того, кто был предыдущим владельцем и сколько раз собственность переходила из рук в руки.

3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на земельный участок можно при подаче заявки. При этом заинтересованное лицо должно предоставить необходимые документы.

Способы получения документа следующие:

Персональный подход в отделении Росреестра или через МФЦ. Вы должны заполнить заявку в бумажной форме и подтвердить указанные в ней данные следующими документами.

Удостоверение личности соискателя; Нотариальная доверенность, если при подаче заявления интересы собственника представляет другое лицо; К заявлению о выдаче копии, выданному уполномоченным органом (судом, правоохранительными органами, судебными приставами), должен быть приложен документ, на основании которого подано заявление, и подтверждение прав заявителя.

2. Заполнение электронной формы на сайте Росреестра. Этот метод требует, чтобы вы заполнили электронную форму заявки и посвятили примерно 30 минут своего драгоценного времени. Мы уже пошагово описывали процесс получения ЕГРН на примере квартиры.

3. В нашем онлайн-сервисе – быстрое получение свежей выписки. Из всех доступных мы рекомендуем этот метод, потому что:

Стоимость выписки составляет 250 рублей, а в Росреестре – 300 рублей. Время ожидания лифта – несколько минут (у нас за 18 минут); файл поставляется не в xml, а в удобном формате pdf – выписку можно открыть на компьютере и с телефона; документ составлен из официального источника, в его достоверности нет никаких сомнений; он также заверяется электронной подписью Уполномоченного лица (ЭЦП); Паспортные данные заполнять не нужно.

Чтобы воспользоваться услугой, вам необходимо:

Зарегистрируйтесь, укажите в заявке точный адрес или кадастровый номер участка. В открывшемся окне вам будет предложено заказать выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и сумму к оплате. Вы должны ввести свой действующий адрес электронной почты, так как результат будет отправлен вам. Мы платим. Момент, когда стоимость выписки составляет 250 рублей, благоприятен, и расплачиваться можно не только банковской картой, но и электронными деньгами. Файл с выпиской будет отправлен на адрес электронной почты. После получения файла вы можете открыть его в Росреестре с печатью ЭЦП, скачать HTML-файл и сразу же распечатать.

Как выяснилось, данные полностью совпадают с официальным источником, поэтому получить необходимую информацию быстро и по разумной цене вполне реально.

Сроки и стоимость

Документ готовится агентством в течение трех рабочих дней, если заявка на его оформление была подана через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Кроме того, добавляются два рабочих дня, если заявка оформляется через МФЦ. Это время нужно для передачи пакета документов в агентство и получения ответа.

На запрос ответят только в случае уплаты госпошлины. Государственная пошлина равна этой сумме:

При оформлении документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в какой форме он хочет получить ответ. Если удобнее получать их по электронной почте, укажите это в соответствующем поле. Декларация будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажная версия выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании электронной формы запроса в соответствующем разделе. Такая выписка из Единого государственного реестра юридических лиц должна содержать подпись, должность и печать органа Росреестра, выдавшего документ.

Видео: Кадастровый паспорт или Выписка из ЕГРН?

Остались вопросы? Узнай, как решить твою проблему! Напишите нашему онлайн-консультанту прямо сейчас. Или позвоните нам: