Кому достанется квартира после смерти бабушки?

Кто наследует квартиру после смерти бабушки?

Главная » Наследство » оформление наследства » Кто наследует квартиру после смерти бабушки?

Когда умирает бабушка, многие сразу же приступают к оформлению наследства на ее квартиру. Однако, нужно знать множество нюансов наследственного процесса, без чего могут возникнуть сложности, а то и вообще можно лишиться наследства.

Нотариусы, конечно, могут проконсультировать преемников об особенностях процедуры, однако законом это в их обязанности не отнесены. Таким образом, вся ответственность за правильность подготовки к процедуре преемства ложиться на самих преемников.

Кто наследник квартиры после смерти бабушки

Закон определяет двойственный порядок преемства. Все зависит от того, составляла ли бабушка завещательного документа или нет. Если такой документ имеется, то процедура преемства осуществляется без особых проблем.

Наследником выступает лицо, которое непосредственно указано в данном документе. Это может быть и сын бабушки, внуки либо любое иное лицо, причем не обязательно родственник.

Когда завещания нет, закон допускает преемство исключительно родственниками. Преимуществом обладают близкие родственники. Но, так или иначе, к преемству при определенных обстоятельствах могут быть призваны родственники вплоть до второй степени родства.

Внуки к категории близких родственников не относятся, так что они могут быть преемниками, только если бабушка оставила завещание на них, либо наступила их очередь, установленная в законе.

В свою очередь бабушка может оставить свою квартиру кому угодно. К примеру:

  • родственникам;
  • любому гражданину РФ, иностранцу, ЛБГ;
  • любой организации;
  • государству;
  • иностранным резидентам.

Таким образом, перечень преемников, которых бабушка может определить в своем завещании, практически не ограничен. Но все же, законом определены случаи, когда преемники не призываются к преемству, даже если имеется прямое указание на то в завещательном документе, оставленном бабушкой.

Это те случаи, когда указанный в завещании преемник признается недостойным и лишается свое права наследования. Для этого установлены четкие основания. Например, если внук, отмеченный в завещании, будет признан виновным в убийстве своей бабушки, то его лишают наследства.

Если же завещательного документа нет вовсе, то круг преемников определяется согласно очередности, установленном в законе. Всего определено 8 очередей преемников, правомочия которых наступают одна за другой при отсутствии желающих преемников в предыдущей очереди.

8 очередь является особенной. К ней отнесены лица, которые признаются обязательными наследниками в зависимости от ситуации. К примеру, если было оставлено завещание, то иждивенец бабушки, который проживал с ней более года до момента смерти, будет иметь право на долю в наследстве, в том числе в квартире в первую очередь.

Кроме того, внуки могут быть преемниками квартиры бабушки в следующих случаях:

  • в порядке очередности, когда их родители умерли раньше дедушки или бабушки;
  • в порядке наследственной трансмиссии, когда их родители умирают после бабушки или дедушки, но до того, как процедура оформления квартиры по наследству была завершена.

К сожалению, иных вариантов получения квартиры бабушки в наследство у внуков не имеется. Но даже при этом, лишенные наследственных прав внуки не будут призываться к преемству.

Обязательная доля в наследстве

Правила, согласно которым регламентируется порядок вступления в преемственные права обязательных наследников, определены в статье 1149 Гражданского кодекса РФ. Согласно правилу определения доли таких преемников, они могут получить половину той части, которая им причитается в порядке общего преемства, если бабушка оставила завещание.

Чтобы лучше понять, почему данные лица определены в качестве обязательных преемников, ознакомьтесь с перечнем таких лиц.

Так, закон к таким лицам относит следующие категории граждан:

  • несовершеннолетних детей покойного;
  • нетрудоспособных преемников покойного по первой очереди преемства;
  • любое нетрудоспособное лицо, в не зависимости от родственной связи, если оно было финансово зависимым от покойной бабушки и проживало с ней более года непосредственно перед ее смертью.

При этом не имеет значение, является ли тот или иной обязательный наследник кровным родственником покойного. Так, если бабушка усыновила какого-либо ребенка, то он автоматически становиться обязательным наследником. Также, правило наследственной трансмиссии относится к тем внукам бабушки, которые являются детьми усыновленных ею детей.

Важным моментом определения лица, которое может быть признано обязательным преемником, является нетрудоспособность. Для определения иждивенчества докажите, что финансовая или иная материальная помощь бабушки тому или иному лицу имела систематический характер.

Документы для вступления в наследство на квартиру

Процедура оформления преемственных прав начинается с того момента, когда была констатирована смерть бабушки. Так, если бабушка умерла 1 января, то к оформлению можно приступить со 2 января.

Вместе с тем стоит помнить, что затягивать с оформлением также не стоит. Законом определен шестимесячный срок, чтобы правомочные преемники смогли заявить нотариусу о том, что они являются наследниками бабушки. Составить такое заявление нотариусу не составит труда.

В большинстве нотариальных контор имеются готовые бланки, которые выдаются преемникам, где нужно заполнить соответствующие графы информации. Однако закон не запрещает составлять такое заявлению самому.

В таком документе необходимо указать следующие сведения:

  • сведение о преемнике, который заявляет о своих правомочиях;
  • сведения о бабушке, на имущество которой претендует заявитель;
  • родственная связь, которая является основанием для преемства по той или иной очереди;
  • завещание, если бабушка оставила такой документ на имя заявителя;
  • сведения о квартире бабушки, а также об ином имуществе, которым она владела;
  • прошение в адрес нотариуса, где отражается желание заявителя стать преемником имущества бабушки;
  • дата подачи заявления, а также роспись преемника.

Помимо заявления, нотариусу требуется удостовериться в правомерности такого заявления

Так как нотариус лично не удостовериться в смерти бабушки и наличии родственных отношений между преемником и бабушкой, все представленные в заявлении сведений нужно подтвердить документально.

Кроме того, нужно собрать еще кое-какие документы, которые законом определены в качестве обязательных для оформления преемства.

Кто имеет право на наследство после смерти брата?

Как оформить наследство без завещания, читайте тут.

К таким документам относятся:

  • документы, обязательные для начала процедуры преемства;
  • документы на имущество бабушки;
  • дополнительная документация.

Рассматривая перечень конкретно, можно выделить следующие документы по их наименованию:

  • свидетельство из ЗАГС о смерти бабушки;
  • документы, удостоверяющие родственные связи бабушки и заявителей;
  • свидетельства о рождении, если преемником выступает дети или внуки бабушки;
  • копии страниц с паспорта, где указаны отметки о детях;
  • справки из органа ЗАГС, выдаваемые по запросу;
  • решения суда, решения паспортного стола об изменении имени либо фамилии;
  • завещательный документ, если преемник указан в завещании;
  • справка из паспортного стола по форме № 9;
  • справка, удостоверяющая выписку бабушки с места ее последней регистрации в миграционной службе.

Документы на квартиру

Когда наследуется квартира бабушки, документы на нее лучше сразу выделить в качестве отдельной статьи для хлопот. Их перечень довольно большой и собирать их придется довольно долго, конечно если бабушка сама все не собрала еще при жизни, что довольно часто случается.

К документам, которые потребуются при наследовании квартиры, нужно отнести следующие:

  • документ, удостоверяющий право собственности бабушки на квартиру;
  • соглашение о приватизации;
  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • свидетельство и Росреестре, удостоверяющее постановку права собственности бабушки на государственный учет;
  • технические документы из БТИ;
  • кадастровая документация;
  • заключение частного оценщика о стоимости квартиры;
  • выписка из кадастра, отражающая кадастровую стоимость квартиры, если проводилась государственная оценка в последние 2 года.

В зависимости от особенностей владения бабушкой квартирой могут понадобиться иные документы. Точный перечень уточните у нотариуса.

Дополнительные документы

В зависимости от того, как складывается процедура оформления преемства, нотариусу можно будет представить следующие документы, которые не имеют обязательного характера, а являются дополнительными, в зависимости от действий преемников:

  • письменный отказ преемника от своего правомочия;
  • документ, удостоверяющий правомочие представителя преемника;
  • документы, которые удостоверяют законность полномочий представителя несовершеннолетних или недееспособных преемников, определяемых судом или органом опеки и попечительства.

Разумеется, представленные документы не представляют из-себя исчерпывающий перечень. Все зависит от того, как складываются взаимоотношения между преемниками.

Регистрация и продажа квартиры, полученной в наследство

Процедура оформления имущества бабушки по наследству, да и имущества любого другого наследодателя, достаточно строго регламентированный процесс, который всегда нужно осуществлять в отведенные для этого сроки и доводить до конца.

Так, для процедуры преемства концом считается оплата пошлины и получение у нотариуса свидетельства, удостоверяющего, что указанное в нем лицо является правомочным, законным и полноправным наследником бабушки. Данный документ в дальнейшем будет играть роль правоустанавливающего документа на соответствующее имущество.

Однако хлопоты для преемников после этого не заканчиваются. Остальные процедуры зависят от правового статуса соответствующего имущества, которое определено законодательными актами.

Так, определенные вида движимого имущества, а также любой объект недвижимости и права собственников на них подлежат государственному учету. Так:

  • право собственности на автотранспортное средство необходимо поставить на учет в Госавтоинспекции по месту проживания преемника, который уже является собственником авто;
  • квартиру или иной объект недвижимости необходимо поставить на учет в кадастровом органе, а правомочие собственности на них регистрируется в Росреестре.

Регистрация имущества в уполномоченном государственном органе также представляет из-себя целую административную процедуру. Так, рассмотрим оба случая, начиная с постановки на учет автотранспортного средства, полученного по наследству.

Порядок регистрации авто в Госавтоинспекции следующий:

  • регистрация осуществляется по месту проживания наследника;
  • регистрация осуществляется на основании заявления преемника;
  • подавать заявление нужно в течение 10 суток с момента получения от нотариуса соответствующего свидетельства, иначе положен штраф;
  • регистрации допускаются лишь те авто, которые соответствуют требованиям безопасности движения на дорогах.

Таким образом, регистрация прав на авто также может стать проблемой. Однако, если с машиной все в порядке, то регистрация осуществляется в течение не более чем одного часа. В случае отказа можно подать в суд на Госавтоинспекцию.

Если регистрация авто простая административная процедура, то постановка на учет правомочия собственности на квартиру немного сложнее. Так, она также осуществляется путем подачи заявления в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры либо в любое отделение МФЦ.

Вместе с заявлением необходимо представить следующие документы:

  • свидетельство о правомочии преемства, полученное от нотариуса;
  • паспорт подающего заявление лица;
  • документы о кадастровом учете квартиры;
  • квитанция, удостоверяющая оплату пошлину, установленную статье 333.35 Налогового кодекса РФ.

Закон, помимо личной подачи заявления, допускает направление всего комплекта документов вместе с заявлением по почте либо на электронном портале Росреестра.

В любом случае ответ вместе со свидетельством, удостоверяющим постановку правомочия собственности на учет в Росреестре, заявитель получит по истечению 10 дневного срока.

В исключительных случаях, когда заявление было подано не на портале Росреестра или непосредственно в его отделении, а через МФЦ, срок регистрации может быть продлен до 15 суток.

Отказ в регистрации является довольно редким случаем, который вообще возможен лишь при наличии веских оснований.

В качестве таких оснований могут быть признаны:

  • недостаток документов;
  • неправильное составление заявление;
  • подача заявления не уполномоченным на то лицом;
  • регистрация по подложным документам.

По этой причине, даже для регистрации квартиры в Росреестре необходимо подготовиться. Лишь после регистрации права собственности в Росреестре, преемники могут считать себя полноправными собственниками и осуществлять действия по дарению, продаже и т. д.

Кому достанется неприватизированная квартира, после смерти бабушки?

Здравствуйте. Ситуация следующая. В неприватизированныой квартире жил я, бабушка(не родная) и ее дочь (моя тетя). Квартира была оформлена на бабушку. Но бабушка умерла. Кому останется квартира?

Ответы юристов ( 3 )

  • 7,0 рейтинг
  • 3877 отзывов

В неприватизированныой квартире жил я, бабушка(не родная) и ее дочь (моя тетя). Квартира была оформлена на бабушку. Но бабушка умерла. Кому останется квартира?
Кирилл

Считаю, что в данном случае будет заключен новый договор социального найма с Вашей мамой, а Вас впишут как члена семьи нанимателя.

А как оформить договор соц найма на меня в обход тети?

А как оформить договор соц найма на меня в обход тети?
Кирилл

Считаю, что тут не получится, так как Ваша тетя (её дочь) будет иметь первостепенное право на оформление найма, если не снимется с регистрационного учета. Если снимется с учета, то возможно оформить на Вас. Но Вы в любом случае будете иметь право на участие в приватизации.

  • 10,0 рейтинг
  • 12677 отзывов эксперт

Скажите а кто сейчас там зарегистрирован

я и тетя(дочка бабушки)

В данном случае любой из Вас имеет право требовать себя признание нанимателем но с согласия остальных зарегистрированных Поэтому в обход тети заключить договор не выйдет Если она согласия не даст то придётся эти вопросы решать в суде

Одно можно утверждать точно из этой квартиры Вас никто не выселит

А кто там реально проживает сейчас

Тогда ни Вы ни она каких то преимущество на заключение договора не имеете. Придется решать это полюбовно.

Поясните ей. что кто то все таки должен быть нанимателем. хотя бы потому, что для возможной приватизации понадобится договор найма

  • 9,8 рейтинг
  • 5770 отзывов эксперт

Если Вы были вселены в качестве семьи и проживали по постоянной регистрации, то можете быть признаны членом семьи нанимателя в судебном порядке и требовать заключения договора социального найма с Вами при наличии согласия Вашей тети.

Жилищный кодекс
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Весь вопрос в том, являетесь ли Вы родственник умершей бабушки, есть ли у Вас с ней кровное родство.

Гражданский кодекс
Статья 1145. Наследники последующих очередей
1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 — 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?

Принцип наследственного дела изложен в Гражданском кодексе РФ. Существует перечень гарантированных приемников, кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания, написанного при жизни. Семейные разногласия решаются в судебном порядке с соблюдением конституционных обязательств заявителя.

Читайте также:  Как правильно и самостоятельно посчитать декретные выплаты? - 2022 - 2022

Правила наследования

Владелец движимого и недвижимого имущества самостоятельно принимает решение, кто ввиду его ухода будет распоряжаться объектами наследования. Эти намерения носят либо свободный характер, либо оформляются при помощи специального документа.

Завещание – прижизненное добровольное волеизъявление собственника, служащее односторонней сделкой. В полномочия наследодателя входит лишение, одаривание родственников или иных граждан, даже государство или юридическое лицо без предварительного оповещения заинтересованных людей.

Чтобы у потерпевшей стороны не возникло вопросов, завещатель должен отвечать следующим требованиям:

  • в момент обращения в нотариальную контору находится в дееспособном состоянии;
  • безукоризненно предъявить удостоверение личности;
  • наследовать имущество, принадлежащее только ему.

В случае выявления ошибок, недостоверной информации, указанной в завещание или его полное отсутствие, наследственное дело рассматривается согласно гл.63 ГК РФ, в частном порядке. В таком случае воля умершего собственника не будет учтена.

Очередность получения наследства

Степень родства играет важную роль при разделе имущества в связи с кончиной близкого человека. Порядок наследования составляет основу семейного института, а масса распределяется пропорционально между приемниками по возрастающей.

ОчерёдностьНаследники
1-яДети, законные родители, супруги, находящиеся в зарегистрированных отношениях.
2-яКровные братья, сёстры, в том числе сводные, родители родителей.
3-яТёти, дяди по обеим линиям родства.
4-яПрародители (бабушки, дедушки).
5-яДвоюродная линия (внуки, деды, бабушки).
6-яОстальные близкие, принадлежащие к двоюродной линии родства (тёти, дяди, правнуки, племянники).
7-яВоспитатели и воспитанники при отсутствии кровных родителей и детей (мачеха, отчим, пасынки, падчерицы).
8-яИждивенцы (нетрудоспособные лица, которые находились на попечении покойного не менее года и не являлись родственной душой).

В цепочке прямых наследников иногда происходят изменения. Такие ситуации возможны, если родители уходят из жизни раньше наследодателей или вместе с ними.

Причитающаяся часть внезапно умершего приемника, если нет завещания на долю в приватизированной квартире, отходит наследуемым лицам по принципу представления.

Как делится наследство?

Равными конституционными правами наделены все граждане. Ели в наследственном деле участвуют несколько фигурантов, претендующих на собственность покойного, то деление имущества происходит в определённых пропорциях. Размер доли естественным образом увеличивается, когда поступает односторонний официальный отказ или передача в пользу конкретного лица.

Приватизированная жилплощадь редко находится в собственности одного квартиросъёмщика, поэтому операция разгосударствления учитывает интересы всех зарегистрированных на этой территории граждан. Полноправным новым владельцем целой квартиры можно стать лишь в том случае, если остальные претенденты отказались от участия в приватизации при жизни собственника, и нет прописанных несовершеннолетних детей.

В основе принципа деления наследства лежит соблюдение буквы закона:

  1. Если существует нотариально заверенное завещание, то приватизированная квартира переходит указанным в нём лицам. Исключением будут правообладатели обязательной доли.
  2. Если бумаги нет, то в равных частях между приемниками текущей очереди и иждивенцами.

Судебная и юридическая практика показывают, что не всё бывает так гладко, как кажется изначально. Существуют ситуации, когда круг претендентов на наследство масштабнее, чем окружение, которое было при жизни усопшего.

Кому достанется жилплощадь после смерти родителей?

Смириться с мыслью, что мамы или папы больше нет, сложно. Ещё проблематичнее решить наследственный вопрос. По законодательству нажитое родителями имущество ввиду кончины отходит биологическим или усыновленным детям, за исключением тех, на кого был оформлен официальный отказ или лишение родительских прав.

Следующими в очереди наследников оказываются:

  1. Законные супруги. Преждевременная кончина родного отца или матери станет основанием для увеличения доли покойного частей, унаследованных их детьми. Если усопшим окажется мачеха или отчим, то его жилплощадь независимо от родственной близости по закону отходит потомкам.
  2. Дедушки и бабушки. При возникновении их смерти до момента вступления в права наследования, положенная по закону, доля квартиры отходит приемникам согласно законодательству или завещательному удостоверению.

Представители первой линии могут отказаться от своих долей в пользу детей покойного.

Кому достанется квартира после смерти мужа?

Первоочередницей при получении наследства будет законная супруга. Квартира, нажитая в браке и оформленная при жизни мужа на двух собственников, итак, частично отходит жене. Остальная доля делится по закону между всеми наследниками – родителями мужчины, его детьми и их матерью. Аналогичное требование к оставшемуся после кончины главы имуществу предъявляются в том случае, если помимо завещания имеются несовершеннолетние иждивенцы и нетрудоспособные родители.

Если брак не заключался

Гражданские отношения даже длительного характера не позволяют без препятствий рассчитывать на наследство на квартиру. Исключением может послужить оказание существенной материальной помощи в адрес наследодателя за год до наступления дня смерти. Ещё одним подспорьем послужит завещание, если среди приемников не окажется несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей.

Право на получение доли или полной квартиры также возникает, если претенденты напишут официальный отказ. Близким людям сложнее рассчитывать на имущество усопшего в отличие от родственников.

Кому достанется квартира после смерти бабушки?

Претендентами на приватизированные квадратные метры, принадлежавшие маме отца или матери, автоматически становятся нетрудоспособный супруг, дети и иные иждивенцы. Дополняют перечень:

  • лица, указанные в завещании;
  • законные наследники (если дети умирают до момента фактического наследования, то доля отходит внукам).

Кому достанется квартира после смерти собственника, если есть дарственная?

Получить в дар недвижимость хорошо, но этого мало, чтобы ввиду кончины оставить её приемникам. Такая квартира или дом могут быть объектом наследства, а члены семьи, относящиеся к первой очереди, могут стать наследниками. Если после оформления дарственной, документы не перерегистрировать на нового владельца, то неприватизированная недвижимость не может стать объектом наследования.

Если нет наследников, кому достанется квартира?

Объективной причиной для передачи недвижимости в жилищный фонд населённого пункта, где до кончины проживал собственник, является отсутствие завещания и родственников всех восьми очередей. Согласно статье №1151 ГК РФ такое имущество становится выморочным и отходит по закону в муниципалитет, если оно становится бесхозным.

Если никто не оформил квартиру в наследство

Несоблюдение сроков для вступления в права или официальный отказ законных претендентов влечёт за собой перевод имущества в выморочный фонд. Единственным наследником в таких ситуациях является государство. Оно прибирает к своим рукам недвижимость со всеми имеющимися долгами и материальными обязательствами.

Если прописан

Совладельцы приватизированной квартиры не могут быть первоочередными приемниками. Собственность покойного отходит родственникам согласно очерёдности. Владение долями совместно с завещателем не даёт право на наследство, которое используется по закону или по завещательному удостоверению, а не по договору приватизации.

Как снять умершего с регистрации?

Технология эта достаточно проста. Справиться с задачей по снятию с регистрационного учёта могут как родственники, так и сожители, прописанные по этому же адресу. День смерти – это не только кончина для человека, но и завершение правовых полномочий и обязанностей наследодателя.

Процедура предполагает соблюдение следующих правил:

  1. Подать заявление в ЗАГС с целью получения свидетельства о смерти.
  2. Обратиться в территориальное подразделение миграционной службы или паспортный стол по месту жительства, с заявлением о снятии с регистрационного учёта на основании свидетельства.
  3. Выждать срок для внесения изменений в базу данных. Эта одна из манипуляций, которая необходима для получения имущества покойного.

Порядок оформления квартиры в наследство

Сначала предполагаемым и законным приемникам следует заявить о своих правах, посредством подачи заявления для открытия наследственного дела в нотариальную контору. Нотариусы работают по принципу буквенной и территориальной принадлежности. Если возникают сомнения, где именно занимается участковый уполномоченный представитель, можно обратиться к любому другому. Он перенаправит наследников по правильному адресу.

Получение права собственности и сроки принятия

Стать полноправными владельцами претенденты на имущество имеют возможность спустя полгода с момента кончины родственника. В перечень дополнительных расходов войдёт налог на наследство. Размер рассчитывается исходя из оценочной стоимости квартиры, которую установят в техническом паспорте сотрудники БТИ.

Приемникам необходимо предоставить основания для вступления в имущественные обязательства. После оплаты госпошлины, по прошествии 6 месяцев, нотариус в назначенный день выдаёт свидетельство на наследство, с которым будущий собственник обращается в Росреестр для регистрации объекта недвижимости.

Существуют исключения для сроков вступления в наследство:

  • если гражданин признан без вести пропавшим, то дата начала и окончания процесса будет определяться судом;
  • уважительные причины служат для переноса сроков;
  • если у покойного остался нерождённый малыш, то открытие дела сдвигается до дня рождения иждивенца.

Необходимые документы

Уполномоченный представитель обязательно затребует у наследников следующий перечень официальных бумаг, необходимых для открытия наследственного дела:

  1. Свидетельство о смерти.
  2. Второй экземпляр завещания (при его отсутствии – документы, подтверждающие факт родства).
  3. Правоустанавливающие бумаги на оставленную наследодателем жилплощадь.
  4. Справку с паспортного стола о снятии с регистрационного учёта покойного гражданина.
  5. Удостоверение личности того, кому достанется квартира после оформления бумаг (паспорт приемников).
  6. Свидетельство о праве собственности (договор приватизации).
  7. Технический паспорт на квартиру.
  8. Выписку из ЕГРП.

Проверив на достоверность предоставленный пакет оснований, нотариус открывает наследственное дело.

Судебная практика

Споры между претендентами на имущество были, возникают и будут происходить. Судебная индустрия регулярно рассматривает иски по спорным наследственным процедурам. Основным камнем преткновения является ситуация, когда приватизация не была завершена при жизни покойного наследодателя. В таких случаях, суд идёт одной из правовых дорог:

  • признаёт право собственности за усопшим нанимателем, не успевшим довести дело до ума;
  • оставляет право владения недвижимостью за наследниками.

В юридической коллегии мнения по этому поводу разделились. Существуют сторонники, критикующие первый вариант, и приверженцы второго метода. Представители судебной фемиды конкретизируют действия. При установлении законности договора, надо ссылаться на ч.2 ст. 165 ГК РФ, не только когда речь заходит об отсутствии стороны в удостоверении сделки нотариусом, но и когда заявитель не может принимать участие ввиду собственной кончины.

Наследникам в первые полгода необходимо перебороть себя и заняться узакониванием имущественных прав, оставленных после смерти родственника. При возникновении юридических вопросов рекомендуется обратиться в уполномоченные органы. Также не желательно выписывать зарегистрированных лиц до момента вступления в наследство, иначе могут возникнуть сложности при оформлении документов у нотариуса.

Кому достанется квартира, если нет завещания и как вступить в свои права наследнику?

Вопросы разделения наследства, с юридической точки зрения, однозначны – есть обязательные наследники по закону, и есть завещание, которое, в некотором смысле отменяет очередность наследования и доли – все так, как решил завещатель.

Наличие завещания значительно упрощает наследственные проволочки, так как уже все решено. Отсутствие такого документа подразумевает то, что раздел имущества будет осуществляться по закону. И в этом случае распрей становится зачастую гораздо больше, и, как ни странно, между родными людьми.

Далее рассмотрим вопрос относительно того, кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания, кто такие обязательные наследники и как вступить в свои права вовремя.

Правовые нюансы наследования

Если завещание не составлено, или же оно было признано недействительным по ряду обстоятельств, наследование имущества осуществляется согласно статье 63 ГК РФ. Согласно этому нормативно-правовому акту, существует такое понятие, как очередность наследования, а также обязательная доля.

Наследственная масса распределяется в равных долях между всеми наследниками. Каждая последующая очередь наследников может вступить в свои права только в том случае, если нет предыдущей или же наследники признаны недостойными, своевременно не вступили в свои права и не продлили сроки в судебном порядке.

Очереди наследников формируются исходя из степени родства лица с умершим:

  • Первая – дети и супруг/супруги, родители умершего.
  • Вторая – родные братья и сестры, бабушки и дедушки.
  • Третья очередь – дяди и тети.
  • Четвертая – прадедушки и прабабушки.
  • Пятая – двоюродные дедушки и бабушки.
  • Шестая – двоюродные тети, дяди, племянники и так далее.

Однако, как по закону, так и по завещанию, существует такое понятие, как обязательные наследники.

Обязательная доля

Вне зависимости от текста завещания или очередности наследников, есть круг лиц, которые имеют право на получение не менее 0,5 части доли имущества от той, которой они могли бы владеть по закону. К таким лицам относятся:

  • Несовершеннолетние дети.
  • Иждивенцы, которые проживали с умершим на одной территории, находились на попечении не менее года.
  • Недееспособные кровные родственники.

Изменить размер обязательной доли или же вовсе отменить такое право, можно только по решению суда.

Обратите внимание, что согласно Семейному Кодексу усыновленные и родные дети равны в своих правах, а потому первые являются наследниками первой очереди.

Сроки вступления в наследство

Вступить в права наследства нужно в течение шести месяцев после даты смерти наследодателя. Если по каким-то причинам срок оформления наследства был пропущен, то восстановить свои права можно только в судебном порядке. Само собой разумеется, что суду нужно будет предоставить доказательства того, что причина была веской.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга

После смерти супруга наследником первой очереди является его жена. Если речь идет о квартире, которая является совместно нажитым имуществом, то половина отходит супруге, а вторая половина в равных долях делится между наследниками первой очереди, если они есть – дети, родители умершего.

Читайте также:  Как регистрировать ребенка рожденного родителями не состоящими в браке

В случае сожительства

Если официального брака не было, то есть имело место сожительство, а не гражданский брак (последнее как раз является официально зарегистрированным), то доказать свои права на квартиру или хотя бы ее часть будет сложно.

Вопросы такого характера решаются только в судебном порядке – нужно будет доказать в суде факт совместного проживания, совместного ведения хозяйства, возможно материального содержания умершего. Не факт, что даже при таком раскладе сожительница/сожитель получат ½ квартиры.

Если никто не заявит свои права

В том случае, если наследников нет вообще, то согласно статье 1151 ГК РФ наследство признается выморочным и переходит в собственность муниципалитета. Это же происходит в том случае, когда наследники отказались от имущества или не вступили в свои права – квартира переходит в руки государства со всеми обременениями, если они есть.

Как делится приватизированная квартира по завещанию?

Приватизированная квартира делится в соответствии с тем, как это прописано в завещании, но не забывая об обязательной доле для наследников, которые не могут быть исключены из списка как по закону, так и по завещанию.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Родственники, которые считают, что их права ущемлены и они имеют право на наследство по закону, могут быть подать иск в суд и потребовать оспорить завещание.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания делится между наследниками в порядке очередности, как это прописано в законе.

Как получить наследство?

Кому переходит квартира после смерти собственника выяснили, а как получить право на распоряжение наследственным имуществом? Нужно вступить в свои права, и на основании этого оформить право собственности.

Куда обращаться?

Для открытия наследственного дела нужно обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершего – как правило, наследственное дело хранится там. Если же такового нет, то можно обратиться в Нотариальную Палату и узнать, в какой конторе находится дело.

В случае, если имеется завещание, то один экземпляр хранится у умершего, а второй у нотариуса. Вполне вероятно, что нотариус сам уведомит наследников об этом факте, если о такой воле не были в курсе последние.

Необходимые документы

Для того, чтобы приватизированная квартира после смерти владельца без завещания перешла в собственность наследников, последним при обращении в нотариальную контору нужно собрать такой пакет документов:

  • Личный паспорт.
  • Завещание, если есть.
  • Документы, которые подтверждают родство с умершим.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Справка с последнего места жительства умершего.
  • Справка о количестве прописанных на наследственной квартире.
  • Заявление на вступление в права наследства.

Также может понадобится:

  • Выписка из ЕГРН.
  • Справка из БТИ об оценочной стоимости жилья.
  • Выписка из лицевых счетов об состоянии коммунальных платежей.

После того, как все документы собраны, нотариус проверяет их достоверность, и открывает наследственное дело.

  • Устанавливает имущество в составе наследства.
  • Определяет, есть ли другие наследники.
  • Устанавливает, на каком основании происходит вступление в наследство.

Если с документами все в порядке, то по истечению 6 месяцев с даты смерти наследодателя выдается Свидетельство о праве вступления в наследство.

Важно понимать следующее: данное свидетельство не является правоустанавливающим документом, на основании него нужно обратиться в Росреестр и оформить право собственности на недвижимость или ее часть.

Налогообложение

Налог на недвижимость, полученную в наследство, не уплачивается. Исключение составляют только те случаи, когда наследник помимо квартиры также пользуется доходами от авторской или иной интеллектуальной деятельности умершего. В таком случае нужно уплатить НДФЛ – 13% от оценочной стоимости недвижимости.

Госпошлина

При оформлении наследства наследникам первой очереди нужно уплатить 0,3% от рыночной стоимости квартиры, а наследникам второй и последующих очередей 0,6% от стоимости недвижимости.

Кроме того, существует категория граждан, которые освобождены от уплаты налогов:

  • Ветераны войны.
  • Герои РФ и СССР.
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Каждый наследник уплачивает государственную пошлину отдельно – сам за себя.

Подведем итоги

Кто наследует квартиру после смерти собственника? По закону – наследники первой очереди, и каждой последующей, если нет прямых приемников. По завещанию – лица, указанные в документе. Но, не следует забывать о том, что существует обязательная категория наследников, которая получает часть имущества в любом случае.

Срок оформления наследства составляет 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если сроки упущены, нужно обращаться в суд для продления. Если наследников нет или они отказались от имущества, оно признается выморочным и переходит в собственность государства. Налогом такой вид получения недвижимости не облагается, но нужно уплатить государственную пошлину.

Кто наследует квартиру после смерти собственника?

Ни для кого не секрет, что споры и ссоры из-за наследства нередко возникают даже между родственниками. Причина этой ситуации банальна – люди не знают закон, не разбираются в тонкостях процесса наследования имущества после смерти его владельца.

Иногда бывают такие запутанные и противоречивые ситуации, что возникают проблемы даже у опытных нотариусов. Разрешить спорные моменты по наследству возможно только с помощью судебного разбирательства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Меньше всего должно возникать сложностей при наследовании того жилья, что уже было приватизировано. А если умерший хозяин квартиры побеспокоился о составлении завещания, то дополнительных вопросов вообще может и не появиться.

Еще проще ситуация, когда наследник всего один. Последнему всего лишь нужно представить документы о его праве на владение имуществом, перешедшее к нему по наследству.

Будущему собственнику жилья не стоит забывать о необходимости обращения в регистрационную службу, где ему обязаны выдать справку о правах на жилье. Также нужно уточнить все вопросы, касающиеся долговых обязательств умершего владельца жилья. Эту информацию можно получить в местном отделении налоговой службы.

Решение неприятных вопросов с долгами хозяина, оставленными в наследство вместе с жильем, могут заметно усложнить ситуацию наследования. Ведь прежде, чем получить жилье в наследство, нужно отдать все долги.

Последствия могут быть удручающими, вплоть до изъятия недвижимости. В соответствующих инстанциях, нужно еще взять справку, с указанной в ней ценой жилья. Если наследник один – цена квартиры будет равняться рыночной стоимости.

Когда наследник недвижимости не один, а на квартиру претендует еще кто-то, вы можете узнать стоимость только вашей доли в наследстве. Завещание является законным документом для наследования имущества умершего, хотя, в некоторых случаях, оно может быть оспорено другими претендентами.

Налоги при вступлении в наследство.

Как составить завещание правильно, читайте тут.

Когда квартира была приватизирована при жизни ее владельца, на нее, кроме детей, могут заявить права:

  • Отец или мать умершего владельца, в том случае, если они уже не работают в силу возраста или имеют инвалидность;
  • Супруг (супруга) умершего, которые были в разводе, но являлись иждивенцами.

Именно эти категории лиц могут на законных основаниях оспаривать завещание, даже если оно было составлено на конкретного человека. Еще существует понятие о законной супружеской доле в наследстве после смерти одного из супругов.

Вообще вызывает заинтересованность вопрос о праве наследования. В том случае, когда квартира приватизирована, ее могут наследовать родственники умершего в порядке степени родства.

Безоговорочное преимущество в процессе наследования имеют родственники первой очереди. Если таковые имеются, никто больше не может претендовать на долю в наследстве.

Как распределяются доли в квартире, приватизированной ранее?

Часто квартира приватизируется на несколько человек. В этом случае, наследник может получить только свою долю.

Как выглядит очередность наследования имущества:

  • Наследниками первой очереди являются дети, мать, отец, муж или жена;
  • Вторая очередь – дедушки, бабушки, братья или сестры;
  • Третья очередь — тети и дяди;
  • Четвертая очередь – прабабушки и прадедушки;
  • К родственникам пятой очереди относятся двоюродные бабушки, дедушки, внучки и внуки;
  • Шестая очередь состоит из двоюродных тетей, дядей, племянников, прабабушек и прадедушек;
  • Седьмая очередь состоит из падчериц, пасынков, мачехи, отчима;
  • К последней, восьмой очереди, относятся нетрудоспособные иждивенцы.

В том случае, если кто-то из наследников изъявит желание не принимать наследство, он должен свое желание заверить у нотариуса. В этом случае, решение будет окончательным, так как не имеет обратного действия.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника

В тех случаях, когда недвижимость не была приватизирована, она не может передаваться по наследству. Соответственно не возникает споров о том, кто станет ее владельцем.

Случается так, что собрав все документы и подав заявление на приватизацию жилья, гражданин не успевает закончить свои имущественные дела при жизни. Обратившись в суд, наследники имеют возможность закончить процесс приватизации.

При отрицательном решении суда, право на наследство и приватизацию остается за гражданами, зарегистрированными по данному адресу. Доли на наследство будут одинаковыми.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если есть завещание

Приватизированная квартира после смерти владельца по завещанию

Наследник, указанный в завещании, может получить наследство согласно всем условиям данного документа. Когда супруг или супруга имели свое жилье до регистрации брака, они могут распоряжаться им по своему усмотрению. По закону, все имущество, приобретенное супругами после заключения брака, является общим.

При обстоятельствах, свойственным второму варианту, половина имущества умершего супруга перейдет к другому. Если появятся еще желающие получить наследство, то им отойдет только доля наследодателя.

Как обычно, в любом правиле есть свои исключения. В некоторых случаях, появляются наследники, которые, несмотря на основные законы, могут воспользоваться правами социально незащищенных лиц. Эти граждане могут оспорить право на часть наследства.

К гражданам, имеющим право на часть наследства, относятся родственники умершего, которые находились на его иждивении. Это могут быть только наследники первой степени родства.

Не всегда наследники первой очереди могут быть внесены наследодателем в завещание. Если в документе о них не говорится, то все, на что они могут рассчитывать, это только половина доли.

Те лица, которые обязательно получат какую-то часть наследства, могут получить ее или в виде активов, не учтенных в завещании, или из основного наследства. Преградой, в этом случае, может быть только решение суда.

Кому достанется неприватизированная квартира, если есть завещание

Собственниками жилья могут быть только те лица, которые его приватизировали. Если такой процесс не был произведен, граждане, проживающие в квартире, могут им только пользоваться. Собственником считается государство или населенный пункт.

Речи о передаче жилья по наследству быть не может. Также нельзя написать завещание на данное имущество. Но отсутствие приватизации жилья не говорит о том, что при смерти нанимателя жилья, все лица, проживающие в нем, должны его покинуть. В данном случае, кто-то из членов семьи заключает с государством или с муниципалитетом новый договор о найме данного жилья.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет родственников

Приватизированная квартира после смерти владельца без наследников

В нашей жизни случается так, что умирают абсолютно одинокие люди. Наследовать их жилье некому. Если нет завещания на кого-нибудь другого, то таким наследником становится государство. Имущество переходит в разряд выморочного.

Имущество переходит в данный разряд в следующих случаях:

  • когда нет законного наследника;
  • когда не было составлено завещание с указанием наследников;
  • законные наследники отстранены от наследства;
  • при отсутствии права наследования имущества;
  • когда наследники не хотят вступать в права наследования, но не указывают, в чью пользу отказываются от наследства;
  • в положенный срок никто не обратился по вопросу наследования имущества.

Государство обязано заняться оформлением имущества умершего гражданина, не оставившего завещания, на себя.

Когда государство принимает такое наследство, оно параллельно занимается и всеми долговыми обязательствами, оставленными по этому имуществу. В данном случае, государство имеет обязанности обычного наследника имущества со всеми вытекающими последствиями.

Кому достанется муниципальная квартира по наследству, если нет родственников

Наличие договора по социальному найму жилого помещения не дает права на его наследование. В общее наследство оно не может входить, так как не находилось в личной собственности умершего. Согласно нашему законодательству, в наследство может передаваться только личная собственность.

Как уже упоминалось ранее, договор социального найма не является правом на наследование имущества. Прекратить свое действие данный договор может только в случае смерти одинокого человека, ранее проживавшего по данному адресу.

Еще причиной прекращения договора может быть разрушение жилого помещения и невозможность его дальнейшей эксплуатации (ст.83 ЖК РФ).

Кому достанется квартира после смерти собственника, если есть дарственная

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

Когда умершему гражданину принадлежала квартира, оставленная ему по дарственной, она может быть предметом наследства. А наследниками могут быть члены семьи, относящиеся к первой очереди.

Все граждане, являющиеся членами семьи умершего, могут получить долю в наследстве, поделенную в равных частях на всех. Что написано в завещании, не учитывается. На свою долю имеют право лица, находящиеся на иждивении, инвалиды, нетрудоспособные граждане.

Супруг (супруга), состоявший в законном браке с умершим, имеет право на часть того имущества, которое они нажили совместно. Также в его распоряжении остается доля в наследстве.

Наследство состоит из двух частей. Первая часть – доля законного наследника, вторая часть – часть, принадлежащая законному супругу или супруге.

Кому достанется муниципальная квартира в наследство, если есть дарственная

Задумайтесь над вопросом приватизации жилья. Любая неприватизированная квартира не может быть наследством, так как не принадлежит конкретно вам.

Проживая в квартире по договору социального найма, вы не можете считать ее своей собственностью, использовать ее по своему усмотрению и писать на нее завещание. Путей передачи социального жилья по наследству нет.

Читайте также:  Сколько времени может занять развод через ЗАГС и суд?

Данные квартиры и дома, находясь в собственности государства, могут использоваться для проживания всей семьи. В том случае, когда в квартире с умершим проживала его семья, после смерти последнего, семья не теряет возможности дальнейшего проживания на данной площади.

В той ситуации, когда договор социального найма был заключен с ответственным квартиросъемщиком до его смерти, после случившегося, его может заместить любой другой член семьи, который составляет новый договор.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кому достанется квартира после смерти бабушки если нет приватизации

Квартира приватизирована хозяин умирает завещания нет что будет с квартирой

  • 1 Особенности наследования неприватизированной собственности
  • 2 Переоформление и приватизация
  • 3 Дарение

Согласно положениям ГК РФ имущество, ранее находящееся в собственности скончавшегося гражданина, передается его кровным родственникам в порядке наследования по закону, либо по завещанию. В то же время унаследовать по завещанию собственность, официальным владельцем которой умерший гражданин не являлся, невозможно (ст. 1112 ГК РФ).

В этой связи вполне закономерным считается вопрос о том, кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована? Ответ на него опять же нужно искать в ГК РФ, а также в ЖК РФ и ФЗ №1541-1-ФЗ «О приватизации жилищного фонда»

Кто наследует квартиру после смерти собственника?

Примеры Получить приватизированную квартиру после смерти владельца в первую очередь рассчитывают его близкие, и круг их может быть шире, чем кажется на первый взгляд. Кому достанется после смерти родителей (отца, матери) По закону имущество отца и матери после смерти наследуют их родные и усыновленные дети, кроме тех, в чью сторону они были лишены родительских прав.

Помимо этого, во владение квартирой могут вступить:

  1. Дедушки и бабушки. Если они умрут после открытия наследства, не успев принять его, положенная им доля переходит к их наследникам по закону и по завещанию.
  2. Законный супруг.
    Если это будет родной отец или мать, то их преждевременная, относительно принятия наследства, кончина станет основанием для приращения доли покойного к долям своих детей.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Как получить жилплощадь, если умер собственник квартиры? Если покойный при жизни позаботился о судьбе принадлежащего ему недвижимого имущества, тогда имущество между наследниками распределяется согласно завещанию. Однако в жизни часто встречаются нюансы, осложняющие процедуру наследования жилплощади.

  1. Отсутствие завещания.
  2. Квартира до момента смерти наследодателя не была приватизирована.
  3. Наличие иждивенцев.

Перечисленные проблемы следует рассмотреть более детально.

Если умер собственник квартиры

Завещание – распоряжение имуществом на случай смерти, составленное у нотариуса и им заверенное. В экстренных обстоятельствах разрешается составление распоряжения без нотариуса при свидетелях.

Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована

Проживающий в квартире человек являлся юридически ее нанимателем, потому его родственники не могут претендовать на жилье. Выход есть для тех, кто был зарегистрирован в квартире вместе с покойником.
Имеющий прописку в помещении жилец может перезаключить государственный договор найма на себя (ст. 82 ЖК РФ). Для этого гражданин должен подать в муниципалитет заявление и приложить к нему бумаги:

  • Ордер или договор соцнайма.
  • Паспорта всех прописанных в квартире лиц.
  • Справку, содержащую информацию о лицевом счете.
  • Документы, подтверждающие причину переоформления недвижимости.
  • Нотариально заверенное разрешение от других лиц, зарегистрированных в квартире.

Иждивенцы Есть обстоятельства, препятствующие стандартному распределению наследства между родственниками.
К ним относится наличие иждивенца, который находился на полном содержании у покойного.

А в случае, когда супруг покойного родителя — это мачеха или отчим, то его часть жилплощади передается детям, не зависимо от того, приходились ли они собственнику квартиры родными или нет. Бабушка, дедушка, оставшийся в живых отец или мать могут написать отказ от наследуемой части квартиры, чтобы увеличить долю имущества детей покойного. Если в силу вступило завещание отца или матери, лишающее детей наследства, то они вправе претендовать на половину от положенной им по закону доли в случае своей недееспособности по возрасту (состоянию здоровья) или нетрудоспособности.

Кому достанется квартира после смерти мужа Жена, как первоочередный наследник по закону, вправе претендовать на часть квартиры даже, если половина жилплощади причитается ей в рамках совместной с покойным мужем собственности. Право наследования она разделяет с родителями мужа и его детьми.

По согласованию сторон, заверенному нотариально, вопрос решается и в досудебном порядке. Завещание на приватизированную недвижимость составляется в письменной форме у нотариуса.

Оно составляется прижизненно и может изменяться произвольное число раз в зависимости от воли владельца собственности. Здесь можно скачать примерный образец составления завещания.

Как делится приватизированная квартира после смерти собственника? Рассмотрим ситуацию: один умирает, квартира приватизирована на троих. Кому достанется жилая недвижимость?

Во многих случаях приватизация производится сразу несколькими членами семьи или просто несколькими гражданами.

Например, в этой процедуре принимают участие трое собственников. В случае смерти одного из них доля в приватизированной квартире после смерти человека распределяется между его родственниками по праву наследования в порядке установленной очереди.

Квартира приватизирована хозяин умирает завещания нет что будет с квартирой

Ситуация осложняется, когда гражданин лишь начал делать первые шаги с целью приватизации, но успел подписать договор или ему было в нем отказано, тогда поднимается вопрос о доказывании прав наследодателя. Не имеет значения, составлено завещание на квартиру или нет.

Законодательство Как наследуется приватизированная квартира после смерти владельца без завещания, узнать просто: надо заглянуть в часть 3 ГК. Там собраны все нормы, посвященные вопросам наследования.

Пленум ВС РФ с общими разъяснениями законодательства, обзоры практики помогают уточнить понимание норм и спрогнозировать, как решится спор, если будет подан иск кем-то из претендентов на квартиру. С чего все начинается Отсчет полугодичного отрезка времени начинается со дня смерти человека или принятия решения суда, установившего его смерть в порядке особого производства.

Причем происходит это и при наличии завещания, составленного исключительно в пользу супруги, в случае, когда наследство ограничивается квартирой или долей в ней, а среди детей покойного есть несовершеннолетние и нетрудоспособные по состоянию здоровья. Правда завещание умаляет положенные им по закону доли вдвое.

Если нет наследников, кому достанется квартира В редких случаях, когда наследодатель не оставил завещания и отсутствуют все восемь очередей наследования по закону, недвижимость покойного, как и все остальное его имущество, согласно ст. 1151 ГК, приобретает статус выморочного, то есть переходит в собственность населенного пункта, муниципалитета или субъекта Российской Федерации в порядке наследования по закону. При этом остальные граждане, прописанные на данной жилой площади и проживающие со скончавшимся физическим лицом совместно, право на собственность временно утрачивают, но не могут быть выселены с занимаемой ими собственности. Договор социального найма позволяет распоряжаться собственностью в рамках, ему не противоречащих.

Так, квартиру можно сдать в аренду, продать, обменять (иными путями ее не получишь). Лицо, заключившее данный договор вправе прописывать в квартиру любого из своих родственников, если они являются членами его семьи.

В противном случае (когда для проживания допускаются лица, не являющиеся членами семьи нанимателя) от нанимателя потребуется проведение дополнительных процедур по предоставлению им права проживания.

Квартира приватизирована хозяин умирает завещания нет что будет с квартирой

Как оформить завещание на жилище? Скачать форму завещания Если у умершего собственника нет супруга и других правопреемников первой очереди, то наследство достанется представителям следующих очередей. Ну а если на квартиру составлено завещание, то она перейдет именно к тому лицу (или лицам), которое указано в этом документе. Надо отметить, что завещание на приватизированную квартиру составляется у нотариуса по тем же правилам, что и завещание на другие материальные объекты. Кто является наследником квартиры, если она не приватизирована?

Если жилье не приватизировано, то оно не является собственностью проживающих в нем лиц. У нанимателя и членов его семьи имеется лишь право пользования жилищем, а собственником является государство или муниципальное поселение.

Кто наследует квартиру после смерти собственника?

Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может. Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву. Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:

  1. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель;
  2. Нетрудоспособные родители, в том числе приемные;
  3. Нетрудоспособные супруг или супруга;
  4. Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.

Им в обязательном порядке, при подаче заявления о принятии наследства, по суду будет выделено 2/3 части наследуемого имущества, которое причиталось бы в случае отсутствия документа, показывающего волю умершего.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

  • наследовать могут лишь близкие родственники умершего (требуется родство 1-й степени – супруга, супруг, дети, внуки);
  • жилье передается в наследство при условии, что бывший его собственник подал заявление на приватизацию (при этом наследники от подобной приватизации не отказываются);
  • правом наследования обладают только те родственники, которые проживают совместно с наследодателем, либо были прописаны на указанной жилой площади (правило это не всегда соблюдается);
  • наследник вправе приватизировать собственность, либо заключить с муниципальными органами новый договор социального найма (заключает его наследник, проживающий с наследодателем на одной жилой площади до момента его смерти).

Смерть гражданина является поводом для автоматического расторжения договора социального найма (ст. 83 ЖК РФ.).

Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована

Если таких родственников у наследодателя нет или они по какой-то причине отказались от наследства, их право перенимает вторая очередь, в которую входят сестры, братья и дедушки и с бабушками. Третью очередь наследования составляют тети и дяди, а после них к принятию прав на жилплощадь призываются дальние родственники:

  • бабушки и дедушки родителей;
  • внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей;
  • двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети;
  • падчерицы и пасынки, мачеха или отчим.

В случае, когда супруг, дети, братья, сестры, дяди или тети умирают до открытия наследования, их право на приватизированную жилплощадь достается детям, внукам, племянникам или двоюродным сестрам и братьям покойного в порядке представления (ст. 1146 ГК). По завещанию Направленность наследства по завещанию определяют статьи 1119 и 1120 ГК:

Главная » Наследство » Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника 6 450 просмотров Содержание

  • 1 Без завещания (по закону)
  • 2 По завещанию
  • 3 Как делится
  • 4 Примеры
    • 4.1 Кому достанется после смерти родителей (отца, матери)
    • 4.2 Кому достанется квартира после смерти мужа
    • 4.3 Если нет наследников, кому достанется квартира
    • 4.4 Кому достанется квартира после смерти бабушки
  • 5 Если никто не оформил квартиру в наследство
  • 6 Юрист рекомендует

После приватизации квартира, используемая на основании договора социального найма, переходит в разряд личной собственности зарегистрированных в ней лиц, и после их смерти может передаваться в порядке наследования преемникам, указанным в гл. 62 и 63 Гражданского Кодекса РФ, по завещанию или по закону.

Квартира приватизирована хозяин умирает завещания нет что будет с квартирой

  • Наследство по завещанию
  • Как делится приватизированная квартира после смерти собственника?
  • Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга
  • Кто имеет право на наследование без завещания?
  • Как выписать умершего?
  • Видео

Наследство по завещанию Нужно ли завещание на приватизированную квартиру? Да, ведь перейти приватизированная квартира в наследство может по завещанию умершего владельца. Это самый простой и распространенный случай. Завещание на приватизированную квартиру составляется в письменном виде у нотариуса.

Наследополучатель в такой ситуации получает право заявить о присутствии документа.
Спустя обязательный полугодовой срок на рассмотрение порядка наследования, наследник может получить документы на объект недвижимости.

  • Ст. 1120 твердит о возможности наследодателя распоряжаться личным имуществом в объеме, котором сам посчитает нужным — он может завещать всю квартиру или только ее часть, распределяя права на нее по своему усмотрению.

Как делится Когда к наследованию призывается сразу несколько претендентов, право на владение недвижимостью переходит к ним в определенных пропорциях. При этом их доли могут быть увеличены за счет отказа одного из наследополучателей от своей части имущества. Приватизированная квартира редко входит в собственность одного лица, потому как сама процедура разгосударствления совершается в пользу всех граждан, зарегистрированных на оформляемой жилплощади.

Распределение доли в недвижимости также ложится на плечи гражданина, который составляет завещание. Достанется кому-то часть или все имущество, решать наследодателю. Если вы не захотите заниматься подобным вопросом, то просто перечислите наследников и тогда части, полученные ими, будут одинаковыми.

Рассмотрим этот процесс на примере.

Коммунальные службы позволяют нанимателю прописывать родственников — мужа или жену, детей, иждивенцев и родителей.

Без завещания квартира будет делиться наследниками 1 очереди — это дети, родители, супруг. Вы кстати (если Вы дочь сына бабушки) наследуете по праву представления вместо Вашего отца. То есть 2 наследника у бабушки имеется судя по вашему вопросу.

Важно учитывать требования закона о соблюдении интересов тех лиц, кого наследодатель юридически лишить собственности не может. Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву. Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:

  1. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, в том числе усыновленные или несовершеннолетние, чьим опекуном являлся наследодатель;
  2. Нетрудоспособные родители, в том числе приемные;
  3. Нетрудоспособные супруг или супруга;
  4. Иждивенцы, способные в судебном порядке доказать свое право на признание такого статуса.

Даже при отсутствии упоминания в завещании, часть собственности присуждается наследникам по безусловному праву. Итак, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры:

Не участвуют в разделе двоюродные братья и сестры, тети и дяди и прочие родственники.

Ссылка на основную публикацию