Правовая Защита - Бизнес - Как законно выписать ребенка или родственника из квартиры?

Как правильно выписать ребенка или родственника. Пошаговая инструкция по выписке, и решению спорных вопросов.

Семейная жизнь далеко не всегда приносит положительные эмоции. К сожалению, ссоры между членами семьи могут приводить к разводу, что чревато имущественными спорами. Но самое главное, что страдают больше всего не взрослые, а дети, которые тоже впутываются в них. В частности, возникают вопросы с выпиской детей, если они переезжают к одному из родителей. Кроме того, споры могут возникать и между другими членами семьи (например, братом и сестрой), которые прописаны в одной квартире. В такой ситуации выписка из жилого помещения также имеет свои нюансы.

○ Выписка ребенка:

✔ Основные правила и особенности выписки.

Главным правилом, которое следует знать при осуществлении снятия ребенка с регистрационного учета, является следование ребенка за родителями. Иными словами, если муж и жена выписываются из квартиры, то обязательно выписываются их дети. То же касается и получения прописки. Общие правила снятия с регистрации несовершеннолетних сформулированы в Приказе ФМС России от 11.09.2012 № 288.

Пункт 135 Приказа ФМС № 288:
«В случаях, когда граждане, выбывающие к новому месту жительства, намерены перед выездом сняться с регистрационного учета по месту жительства, они обращаются к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени лица, не достигшего 14-летнего возраста, заявление пишет и подает его законный представитель), с указанием адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие их личность».

Однако в российском законодательстве правил без исключений не бывает, поэтому для ряда обстоятельств существуют дополнительные условия, соблюдение которых необходимо для снятия детей с регистрационного учета. В частности, это касается случаев, когда ребенок имеет в собственности долю квартиры, когда ребенок проживает в муниципальной квартире или когда один из родителей не согласен на выписку детей.

✔ Выписка несовершеннолетнего собственника приватизированного жилья.

При наличии у ребенка права собственности на долю в квартире, решить вопрос со снятием с регистрации родители самостоятельно не имеют права. Они должны обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением, поскольку должны быть гарантии наличия нормальных условий для развития ребенка. Для получения согласия органа требуется предоставить следующие документы:

Выписка из ЕГРН, удостоверяющая право собственности. Получить ее можно в территориальном отделении Росреестра.
Техпаспорта имеющейся и будущей квартир. Это необходимо для сравнения условий жизни.
Документы, удостоверяющие личность (для родителей и детей, достигших 14 лет, – паспорта, для не достигших 14 лет – свидетельство о рождении).
Согласие второго родителя, если муж и жена живут раздельно (в том числе в разводе). Должно быть в письменной форме.

После получения согласия можно осуществлять непосредственно снятие детей с регистрационного учета в территориальных органах МВД по вопросам миграции (бывший ФМС) по месту жительства. Для этого родителям нужно подать:

Заявления по форме № 6, самостоятельно написанные лицами, достигшими 14 лет, или написанные от имени несовершеннолетнего, если ребенку меньше 14 лет.
Документы, удостоверяющие личность. Для всех лиц, достигших 14 лет, это паспорта, для малолетних – свидетельство о рождении.
Документ, который подтверждает наличие оснований для вселения в другую квартиру. Им может быть, к примеру, договор-купли продажи.
Согласие второго родителя при раздельном проживании.

В течение 3 дней все лица будут сняты с регистрации по предыдущему месту жительства.

✔ Выписка несовершеннолетнего, не являющегося собственником приватизированного жилья.

В случае, если ребенок не является собственником, процедура выписки становится в разы проще. Получать согласие органа опеки и попечительства не требуется. Согласно все тому же п. 135 Приказа ФМС № 288, родителям в органы МВД одновременно со своими документами достаточно подать от имени ребенка, не достигшего 14 лет, заявление и предоставить свидетельство о рождении. Если несовершеннолетнему больше 14 лет, он должен написать заявление собственноручно. Также требуется предоставление согласие второго родителя, если муж и жена проживают отдельно. Выписка осуществляется в течение 3 дней.

✔ Выписка через суд.

Судебный порядок снятия с регистрационного учета несовершеннолетних предусмотрен в случаях, когда:

Второй родитель не согласен на выписку ребенка из жилого помещения, которое принадлежит взрослому, с которым проживает несовершеннолетний.
Имело место судебное разбирательство по поводу расторжения брака, в результате которого установлено, что ребенок должен жить с родителем, не имеющим права собственности на помещение, в котором прописан ребенок.

Исковое заявление подается в районный суд и должно соответствовать требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. При этом стоит помнить, что к рассмотрению дела привлекается прокурор, который дает заключение по делу.

Часть 3 статьи 45 ГПК РФ:
«Прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий».

Обязательно должен прилагаться пакет документов, без которых дело будет оставлено без движения:

Копия квитанции об оплате госпошлины. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ее размер составляет 300 рублей (до 2017 года он составлял 200 рублей).
Выписка из домовой книги. Ее можно получить в управляющей компании, ТСЖ или паспортном столе.
Документы, которые подтверждают доводы истца. К ним относятся копия судебного решения касательно спора о детях, договоры о приобретении права на квартиру (купля-продажа, социальный наем).

В судебном заседании все документы необходимо предоставить в оригинале. Если решение вынесено в пользу истца, то необходимо предоставить его копию вместе с заявлениями в орган регистрационного учета.

✔ Правила выписки из муниципальной квартиры.

Порядок снятия с регистрационного учета при проживании в муниципальной квартире имеет ряд важных отличий. Самым главным из них является получение согласия органа опеки и попечительства, которому требуется предоставить основание, по которому осуществляется выписка, а именно документы, свидетельствующие о приобретении права на жилое помещение, условия жизни в котором не хуже, чем в имеющемся. Если семья покупает квартиру, то порядок документы необходимы предоставить те же, что и при выписке ребенка-собственника. Если же родители переселяются в другую муниципальную квартиру, предоставляются следующие бумаги:

Лицевой счет. Его можно узнать в паспортном столе по месту жительства.
Справка о составе проживающих граждан. Ее можно получить также в паспортном столе.
Документы, удостоверяющие личности родителей и детей. Паспорта для лиц, старше 14 лет, или свидетельство о рождении малолетних.
Техпаспорта старой и новой квартир.
Договор социального найма и найма жилого помещения фонда социального использования.

После получения разрешения можно в общем порядке осуществлять снятие с регистрационного учета в органах МВД, занимающихся вопросами миграции.

✔ Когда могут отказать в выписке?

Отнюдь не всегда собственник может выписать несовершеннолетнего из квартиры. Если помещение принадлежит не родителям, проживающим вместе с ребенком в ином месте, а другим лицам, но по тем или иным причинам прописка несовершеннолетнего в квартире сохранилась, собственник не вправе до совершеннолетия его выписать. Исключением является согласие обоих родителей на снятие с учета.

Не может самостоятельно выписать ребенка один из родителей без согласия другого. Аналогична ситуация и в случаях, когда требуется согласие органа опеки и попечительства. Кроме того, если родители разводятся и ребенок переезжает к одному из родителей, но не выписывается из старого жилья, взрослый, оставшийся проживать по месту регистрации несовершеннолетнего, не может выписать его.

○ Выписка родственника:

✔ Возможные варианты.

Проживающие в квартире родственники нередко становятся головной болью собственников и нанимателей. Выписать в добровольном порядке их получается крайне редко, поскольку согласия добиться практически невозможно. Проблема в том, что они, как правило, вселены в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в качестве членов семьи самим собственников, что дает им право пользования жилым помещением.

Примерно те же положения предусмотрены для членов семьи гражданина, занимающего жилое помещение по договору социального найма. Однако родственные отношения могут быть разными. Если к ним относятся жена (и, соответственно, родственники с ее стороны), то такие лица могут быть признаны бывшими членами семьи.

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14:
«По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».

На братьев, сестер и родителей собственника или нанимателя данный порядок не распространяется, потому что родственные отношения с ними прекращены быть, естественно, не могут. Исключение из правила также составляют недееспособные граждане. Поскольку они сами принимать решения не могут, требуется установить над ними в соответствии с ч. 1 ст. 29 ГК РФ опеку. При этом все действия от лица подопечного должен совершать опекун.

Часть 2 статьи 29 ГК РФ:
«От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения – с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности».

✔ Если приватизированная квартира.

Члены семьи собственника для осуществления процедуры их выписки в первую очередь не должны иметь доли в жилом помещении. Если же они были участниками приватизации либо просто приобрели право собственности на часть квартиры, снять с регистрационного учета их нельзя. В таком случае единственным выходом будет добровольная выписка. Этот способ является наилучшим и в ситуации, когда родственник просто прописан, поскольку это избавляет собственника от лишних трат времени и сил.

Часть 2 статьи 31 ЖК РФ:
«Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность».

Снять родственника с учета в добровольном порядке можно в территориальных органах МВД, занимающимися вопросами миграции. Для этого член семьи должен подать пакет документов, состоящий из заявления по форме № 6 и паспорта. В результате он получит листок убытия и новый штамп в паспорте с соответствующей записью. Если же родственник не согласен с выпиской, решать вопрос придется в судебном порядке.

✔ Если муниципальная квартира.

Проживание в муниципальной квартире по договору социального найма в целом ситуацию не меняет: выписка также возможно только через суд. Однако не всегда заниматься подачей искового заявления должен именно наниматель. Статьи 90 и 91 ЖК РФ предусматривают ряд оснований, которые позволяют наймодателю (то есть органам местного самоуправления) выписать проживающего в квартире члена семьи нанимателя:

Невнесение платы за квартиру и коммунальные услуги более 6 месяцев.
Использование квартиры не по назначению (например, для предпринимательской деятельности).
Постоянное нарушение прав проживающих лиц и соседей.
Разрушение элементов квартиры (коммуникаций, стен, окон и дверей и т.п.).

Наниматель может сообщить о данных фактах наймодателю, который сначала вынесет предупреждение нерадивому родственнику, а в случае игнорирования через суд выселит его. Если же органы местного самоуправления не отвечают на жалобы граждан либо выписать члена семьи (в т.ч. бывшего) требуется по иным основаниям, нужно самостоятельно обращаться в суд.

✔ Выписка родственника через суд.

В ситуациях, когда родственник против его выписки, нужно обращаться в районный суд по месту жительства. Снять с регистрационного учета можно как непосредственных родственников, так и бывших членов семьи, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ними право пользования жилым помещением не сохраняется. В суд необходимо предоставить следующий пакет документов:

Исковое заявление.
Копия паспорта.
Копия документа, удостоверяющего право на жилое помещение.
Копия квитанции об оплате госпошлины.
Документы, обосновывающие выписку. В зависимости от основания выселения (расторжение брака, неуплата квартплаты, бесхозяйственное отношение и другие) нужно предоставить суду доказательства, которые будут свидетельствовать о необходимости снятия родственника с регистрационного учета.

Все перечисленные документы, копии которых нужно приложить при подаче заявления, в судебное заседание должны быть предоставлены в оригиналах. Если решение вынесено в пользу истца, нужно просто принести его копию в орган МВД, который и осуществит снятие с учета.

✔ Когда выписать нельзя?

В ряде случаев выселение родственников не допускается даже в судебном порядке. Такие граждане имеют право пожизненного проживания, поэтому могут покинуть место проживания и выписаться из него только добровольно. К ним относятся:

Граждане, получившие право пожизненно проживать в результате завещательного отказа.
Бывшие члены семьи, имевшие с собственником равные права до осуществления приватизации и отказавшиеся от нее.
Члены жилищных кооперативов, не выплатившие полностью пай.
Дети, проживающие в детских домах, но не имеющие в них постоянной регистрации.

○ Советы юриста:

✔ Может ли кто-то один из родителей выписать ребенка?

Допускается лишь два исключения из правила, согласно которому только на выписку ребенка должно быть согласие обоих родителей. Первый случай – лишение одного либо матери, либо отца родительских прав. Кроме того, не требуется согласие и в ситуации, когда суд установил, что ребенок после расторжения брака родителей должен проживать с одним из них.

✔ Можно ли выписать родственника, если ему некуда прописаться?

Жилищное законодательство предусматривает ряд ситуаций, которые позволяют бывшему члену семьи собственника сохранить на определенный срок право проживать в жилом помещении. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 ППВС № 14 исключениями признаются следующие обстоятельства:

Гражданин не имеет оснований для вселения в другое помещение. Речь идет об отсутствии у лица других жилых помещений, которыми он может пользоваться.
Гражданин не имеет достаточно средств, чтобы обеспечить себя жильем. Это касается невозможности купить жилое помещение, взять его в ипотеку или платить по договору найма.
Иные обстоятельства, которые могут повлиять на данное решение. К ним относятся состояние здоровья лица, наличие при нем нетрудоспособных иждивенцев, отсутствие работы и иные факты.

Вопрос о продлении срока проживания решается в судебном порядке при подаче истцом заявления о выписке. Если суд признает обстоятельства уважительным, то установит срок, в течение которого родственник должен изыскать способ получить жилье.

Как снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка. Рассказывает Панкратова Ольга Александровна, адвокат коллегии адвокатов “Курганов и партнеры”.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях?

Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны.

Выписка ребёнка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Попробуем разобраться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Более детально вопрос о том, имеет ли собственник право выписывать из своей квартиры других — бывших супругов, детей, мы рассказывали тут, а на каком основании и при каких условиях могут быть выписаны несовершеннолетние, мы подробно рассматриваем в этом материале.

Порядок процедуры

Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего . Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно. Больше информации о том, какие инстанции (паспортный стол или ФМС) сейчас осуществляют процедуру выписки, найдете тут.
Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС ( бланк и образец заполнения ).
Получение документов через неделю.
Прописка ребёнка по новому адресу.

Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

Выписка через суд

В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется. Больше нюансов о выписке собственником других людей, в том числе и детей, из приватизированной квартиры, найдете в этой публикации.

Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.

К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
Свидетельство собственника недвижимости.
Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.

При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

О том, может ли новый собственник выписать несовершеннолетнего «в никуда» если он купил квартиру, и как происходит выписка детей при переезде, мы более подробно рассказываем в этой статье.

Как оформить разрешение органов опеки?

Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.

Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.

В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

При подаче заявления необходимо предоставить документы:

Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах ( выписку из домовой книги ).
Паспорта родителей.
Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.

Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.

Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

Правила заполнения заявлений

От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

Исковое в суд

Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

О том, как составляются иски о принудительной выписке в различных ситуациях, мы рассказывали в отдельном материале.

В УФМС

Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

В органы опеки

В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

В каких случаях выписка невозможна?

Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

Нет разрешения органов опеки.
Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.

Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника является актуальным. Многие сталкиваются с необходимостью произвести выписку одного или нескольких детей с жилой площади. Сделать это можно, но придется соблюсти ряд правил. Стоит рассказать подробнее, каким способом производится выписка несовершеннолетнего из квартиры.

Возможна ли выписка несовершеннолетнего по закону

Если ребенку еще не исполнилось 18 лет, то он не может полноценно защищать свои права и самостоятельно за себя отвечать. Этот слой населения считается одним из самых незащищенных, поэтому в законодательстве продумано несколько актов, которые направлены на защиту прав несовершеннолетних. Дети имеют право получить прописку в том доме, где зарегистрированы их родители.

Обратите внимание! В законе № 5242-1 говорится о том, что каждому ребенку должна быть присвоена прописка. А органы опеки обязаны отслеживать, чтобы дети были привязаны к определенному району и субъекту страны.

Если следовать закону, то владелец квартиры, который согласился прописать несовершеннолетнего на своей жилплощади, не может выписать его, если у ребенка нет нового места для регистрации.

Отвечая на поставленный вначале вопрос можно сказать, что по закону собственник не может произвести выписку. Но существуют определенные обстоятельства, при которых законодательство делает исключение.

В каких случаях выписка может быть необходима

Обычно выписка необходима, если владелец продает свою жилплощадь и приобретает новую. При этом новая квартира не должна быть хуже, чем проданная. Когда ребенок не является собственником помещения, родители могут произвести выписку самостоятельно, для этого просто подается заявление и пакет документов в паспортный стол. При этом владелец жилья не обязан присутствовать.

В случае, когда после выписки родители не оформляют новую регистрацию в течение 2 дней, на них выписывается штраф, также возможна административная ответственность. До 14 лет ребенок прописывается по месту регистрации одного из своих родителей. Провести перерегистрацию без согласия матери по закону невозможно.

Но есть исключения, например, если мать была лишена родительских прав. Или же если она не может присутствовать в процессе, для этого понадобится документальное подтверждение.

Порядок процедуры

Чтобы произвести выписку ребенка из собственности, необходимо предпринять ряд таких действий:

В ФМС или паспортный стол подается заявление с просьбой о выписке несовершеннолетнего. Подавать документ может только один родитель, присутствие второго не является обязательным условием. Когда ребенку уже исполнилось 14 лет, он должен присутствовать при процедуре, до 14 лет его нахождение в паспортном столе не обязательно.
Далее заполняется лист убытия, сотрудник даст образец и объяснит, как заполнить документ правильно.
Документы будут получены через одну неделю.
После этого родители обязаны прописать несовершеннолетнего по новому адресу.

Чтобы оформить выписку, родителям следует взять с собой паспорт для подтверждения личности, а также паспорт ребенка, если ему есть 14 лет. Дополнительно понадобятся документы на квартиру и выписка из домовой книги.

В каком случае необходимо разрешение от органов опеки

Обычно разрешение от органов опеки требуется в том случае, когда несовершеннолетний является владельцем доли в квартире. Это происходит при покупке жилья на материнский капитал, а также при приватизации и после оплаты ипотеки.

Читайте также:

Чтобы получить разрешение, родители обращаются в органы опеки по своему месту жительства. В процедуре должны участвовать отец и мать, или же ответственные лица, а также ребенок, если ему исполнилось 14 лет.

Чтобы оформить такое разрешение, родителям придется предоставить пакет документов:

паспорта обоих родителей;
свидетельство о браке, или же о его расторжении;
выписка из домовой книги, где указаны лица, прописанные в жилплощади;
заявление в виде уведомления, где указан новый адрес прописки для несовершеннолетнего;
вся документация на новую квартиру, сюда входит договор приватизации или купли-продажи, выписка из Росреестра, технический паспорт, свидетельство, подтверждающее собственность;
заявление, которое подтверждает согласие на отчуждение, если ребенку есть 14 лет;
свидетельство о рождении несовершеннолетнего или его паспорт.

Также органы опеки могут потребовать справку о том, что задолженностей по ЖКХ у владельцев не имеется. Если ребенок поступает под опеку, предоставляется выписка со счета, на который были отправлены средства за продажу собственности.

Выписка при расторжении брака

Есть определенные нюансы, чтобы выписать ребенка, не достигшего 18 лет из квартиры, которые придется соблюдать. Ребенок может быть снят с учета, если:

У него имеется прописка в жилье отца, но проживает он с родной матерью. В таком случае мать будет обязана прописать несовершеннолетнего у себя.
Собственник жилого помещения уже выплачивает ребенку алименты.
Денежных обязательств перед несовершеннолетним отец не имеет, но при этом условия другой квартиры являются более благоприятными для жизни.

Процесс выписки в таком случае будет таким же, как и при любой сделке с недвижимостью. К основному списку документов придется приложить свидетельство о том, что брак расторгнут, а также постановление о необходимости выплаты алиментов. После этого ребенка могут выписать из помещения без проблем.

В каком случае в выписке ребенка могут отказать

Есть несколько законных случаев, когда родителям будет отказано в выписке ребенка из жилья:

семья решила продать квартиру, но не приобрела новое жилье, куда будет перерегистрирован несовершеннолетний;
в новом жилье меньше квадратных метров, чем в жилой площади, которая продается, это является важным критерием;
условия для проживания детей значительно ухудшаются, в новом месте жительства нет рядом образовательных учреждений, аптек, магазинов, больниц и поликлиник, также в выписке отказывают, если дом не благоустроен, или он не пригоден для проживания с маленькими детьми;
когда родители не получают разрешение на выписку от органов опеки, сделка может быть аннулирована через суд, лучше не рисковать и оформить куплю-продажу только после получения необходимой справки;
если денежные средства, вырученные за продажу квартиры, требуются на оплату первого взноса за новую квартиру, а на данный момент семья хочет переехать к родственникам;
новое жилье приобретается по долевому участию на этапе застройки, даже если составлен договор, это не дает гарантии выписки несовершеннолетнего из старой квартиры.

Отец не может выписать из квартиры ребенка, если ему не исполнилось 14 лет, для этого потребуется согласие матери, которая проживает на другой жилой площади. В том случае, когда органы опеки не выдают разрешения на выписку несовершеннолетнего, родители имеют право обратиться в суд. В этом случае понадобится опытный юрист, чтобы решить ситуацию в пользу собственников.

Несколько нюансов

Можно выделить несколько важных нюансов, которые позволят родителям произвести выписку несовершеннолетнего без проблем и быстро:

если ребенок не проживает по месту, где он зарегистрирован, то выписать его можно только подав заявление в суд;
когда супруги находятся в разводе и проживают в разных квартирах, для выписки несовершеннолетнего понадобится разрешение второго родителя;
процедура допустима только в том случае, если регистрация будет производиться в помещении по площади равноценном или большем, чем предыдущее жилье;
после развода родители должны мирно определить, где будет проживать ребенок, чтобы зарегистрировать его в доме, если же мирно решить вопрос возможности нет, процесс проходит через суд.
если ребенку не исполнилось 14 лет, то все действия за него выполняют родители или опекуны.

Читайте также: О статусе военнослужащих (с изменениями на 3 июля 2022 года), Федеральный закон от 27 мая

Обычно, если сразу после выписки ребенку предоставляется новое место для регистрации, то проблем с процессом не возникает. При этом регистрация проводится по тому адресу, где проживает хотя бы один из родителей. Получается, что выписать несовершеннолетнего можно, но только при определенных обстоятельствах. Когда у ребенка имеются права на долю в этом жилье, родители обязаны предоставить равноценную жилплощадь взамен, а также получить разрешение от органов опеки. Когда на долю несовершеннолетний рассчитывать по закону не может, выписка производится только по заявлению родителей.

В заключение можно сказать, что выписка ребенка из квартиры возможна, но родители обязаны прописать его в новом жилье в течение 2 дней. В противном случае на ответственных лиц будет начислен штраф. Когда несовершеннолетний имеет право на долю в жилье, родителям придется посетить органы опеки и получить там разрешение на выписку. Если органы опеки не выдают разрешение, не объясняя причин, родители могут обратиться в суд, чтобы получить документ в судебном порядке.

Законные основания для выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Прописка лица, не достигшего 18 лет, – процедура ускоренная и упрощенная.

А вот обратная процедура – совсем другой вопрос.

Это обусловлено тем, что права детей и их защита – приоритетное направление жилищной политики государства.

Какие особенности имеет выписка из квартиры несовершеннолетних детей?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Причины

Могут ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Однозначно ответить на вопрос можно так: если нет другого адреса для прописки и проживания, то это невозможно.

Такое правило защищает права несовершеннолетнего и огораживает от выписки из квартиры детей «в никуда». Однако случаются ситуации, в которых снять с регистрационного учета в жилплощади несовершеннолетнего можно. К ним часто относятся:

переезд в другой город;

выписка родителей: матери или отца, а вместе с ними и малыша, так как последний должен быть прописан вместе с ними (до 14 лет обязательно);

приобретение нового жилья и переезд или продажа старого;

развод родителей с переоформлением малыша с места жительства одного из них к другому и т.д.

Ситуаций много, но вопрос один: как выписать несовершеннолетнего из квартиры?

Разрешение

Для выписки из квартиры ребенка придется получить соответствующее разрешение органов опеки и попечительства, без которого выполнить задуманное не удастся.

Кроме того, процедура будет зависеть от вида собственности:

можно выписать из муниципальной квартиры, соблюдая требования закона;

осуществление такой процедуры из приватизированного жилья имеет свои особенности.

Необходимые документы

В любом случае для реализации задуманного необходимо представление следующих документов:

свидетельство о рождении;

документы на новую жилплощадь (свидетельство о праве собственности или договор соцнайма);

технические документы на старую и новую квартиру;

разрешение, выданное органами опеки и попечительства;

справки о проживающих или прописанных в жилплощади;

иные документы, зависящие от нюансов конкретного дела.

Окончательный перечень бумаг зависит от вида собственности, статуса несовершеннолетнего (собственник или нет) и других особенностей дела.

Глас закона

Есть ли закон о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Законодательное регулирование вопросов регистрации и ее изменения для несовершеннолетних очень серьезно и основательно. Именно поэтому существует несколько основных законодательных актов, регулирующих указанные процессы.

Если лицо не достигло 14 лет

В данном случае опираться стоит на положения законов:

Гражданский кодекс РФ в ст. 20 закрепляет главное правило – не достигшее 18 лет лицо может проживать исключительно с родителями (хотя бы одним из них);

Семейный кодекс РФ в целом защищает права детей, в том числе и на совместное проживание с родителями;

Жилищный кодекс определяет нормы жилья на человека, которые должны соблюдаться при изменении места прописки детей,и закрепляет преимущество на прописку без согласия собственника;

Конвенция о правах ребенка – международный документ, закрепляющий важнейшие права детей и защищающий их.

Ряд указов Президента и ФЗ определяют нюансы работы сотрудников паспортного стола и других органов по осуществлению действий с регистрацией детей.

После 14 лет

Как выписать из квартиры совершеннолетнего ребенка?

Если лицо находится в возрастном промежутке от 14 до 18 лет, то все равно считается несовершеннолетним и обладает всеми правами такого лица.

Законы, регулирующие процедуру его выписки, полностью совпадают с теми, которые применимы к лицам до 14 лет.

Однако положения ст. 20 ГК РФ о совместном проживании с родителями здесь не обязательны.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Кто вправе?

Кто имеет право выписать из квартиры детей? Заниматься вопросами выписки должны законные представители (родители, опекуны) от имени и в интересах малыша.

У них есть право выписать его исключительно в случаях и порядке, предусмотренном законом. Такое возможно, если несовершеннолетний сам является собственником, то все дела от его имени ведут родители.

Как бабушке выписать внука, например, если он был зарегистрирован у нее? Сценарий одинаков – договориться с его родителями о будущем месте регистрации и получить разрешение от органов опеки и попечительства.

Если собственник желает осуществить эту процедуру без согласия матери (или другого представителя), то у него одна дорога – в суд.

Сложный вопрос, и однозначного ответа нет. Если мать согласна, органы опеки тоже, то да, если нет, то вопрос решается в суде и шансов на положительное решение мало.

Таким образом, выписка несовершеннолетних из квартиры не простая задача. Однако если соблюдены все условия и предоставлено новое жилье не хуже, чем то, которое было, то это возможно. Такая процедура отнимает много времени и сил, но установленный порядок обусловлен обязательностью соблюдения интересов детей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Муж (собственник квартиры, она ему в наследство от бабушки досталась) подал на развод и после развода хочет меня с ребенком 7 лет (это его сын) выписать. Мы с сыном прописаны в квартире мужа. У меня жилья в собственности нет, прописать себя и ребенка мне некуда. Может ли муж выписать ребенка и есть ли у меня шанс проживать с ребенком на территории собственника? Могу ли я через суд оставить право пользования жилплощадью, т.е. не сниматься с регистрации? Муж меня уверяет что как только мы разведемся, он меня выпишет и сына тоже, говорит что этот вопрос через суд легко решается.

Можно ли выписать из квартиры несовершенного ребёнка (15 лет)? Собственником являюсь я, прописаны в квартире 3 человека — родная сестра, её муж (они в разводе, живут вместе) и тот несовершенный ребёнок. Квартира пустует, там никто не живёт, они снимают квартиру в другом месте, у меня другая собственная квартира, я там прописан.

Так как ребенок старше 14 лет, он может самостоятельно обратиться в паспортный стол или в МФЦ и подать заявление о постановке на регистрационный учет (о прописке) по новому адресу, где он фактически проживает, для этого ему потребуется согласие собственника этого жилья.
Другой вариант — это обращение в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением всей семьи этого ребенка, на том основании, что они там не проживают, за коммунальные услуги не платят и собственниками не являются.

Здравствуйте! Я собственник двух квартир. Могу ли я своего внука и его мать (свою дочь), прописанных в одной перепрописать в другую? Они не являются собственниками (прописала их после покупки квартиры)

Здравствуйте. Такие действия вполне возможны. Важно, чтобы было согласие ваших родственников на изменение места прописки. Кроме того, необходимо их будет снять с регистрационного учета по текущему адресу. После этого они в течение 10 дней должны быть прописаны по новому месту.

Здравствуйте!
То, что вы собственник. не наделяет вас правом без наличия согласия или доверенности на выписку и прописку осуществить это самостоятельно. Сделайте это совместно или оформите нотариальную доверенность.

Ситуация такая. Мать мужа, его сестра (собственник), мой муж и наша дочь. Собственник подала в суд, чтобы выписать мужа и дочь из квартиры, у мужа в собственности есть дом, но в нем отсутствует водопровод, канализация (элементарно ванны нет). могут ли выписать в этот дом ребёнка?

Это не корректно — отвечать за суд, раз подан иск и, тем более, он принят к рассмотрению. Могу только сказать, что он обязан рассмотреть все обстоятельства и ваши доводы, например. Вариантов, поверьте, хватает, включая рассмотрение условий жилья, однозначно откажут в исковых требованиях, если такое жилье официально признано непригодным для проживания.

Собственник вполне может выписать других лиц по своему усмотрению. Он может предложить выписаться добровольно, а если (как в вашем случае) мирно договориться не удалось, то без проблем выпишет через суд, например, если ваш муж с дочерью фактически не проживают в этой квартире.

Добрый день! Ситуация следующая. В квартире 2 собственника. Один из них решил зарегистрировать 17-летнего сына без согласия второго собственника. Можно ли выписать после исполнения 18 лет…

Ваш совладелец ловко поступил, прописав ребенка до совершеннолетия, когда Вашего согласия не требовалось. Насколько знаю, данная ситуация регулируется статьей 31 жилищного кодекса «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении». Согласно ей, у членов семьи собственника довольно много прав в плане пользования. Выписать их без их согласия Вы не сможете. Об этом написано в другой статье на этом сайте https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/privatizirovannaya.html Сделать это можно через суд. Но придется доказывать его неуплату коммунальных платежей (что сложно), неучастие в обслуживании жилища, использование жилища не по назначению, нарушение прав соседей, причинение имуществу вреда, если долго не проживает, а фактически имеет еще жилье. Вначале надо написать заявление на имя прописанного, а уже затем, если не исправится, обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры.
Будьте осторожны, если Ваш совладелец оформит дарение символически малой доли своей доли на своего ребенка, тот сможет прописаться в данном жилье и сам. При этом у Вас есть возможность через суд принудительно выкупить такую ничтожную долю у нового владельца, но при условии наличия у него другой жилой площади.

Здравствуйте. После того, как ребенок станет совершеннолетним, его можно будет выписать через суд. Для этого подается иск о снятии человека с регистрационного учета. На основании положительного судебного решения миграционный отдел по месту нахождения вашего жилья выполнит соответствующие формальности.

Здравствуйте, у меня вот такая ситуация: Квартира приватизирована на моего отца, мы с двумя сёстрами отказались от приватизации в пользу отца. Собственник — отец. Прописаны в квартире 5 человек: отец, три его дочери (это я и две мои сёстры) и ребёнок сестры. Каким образом можно продать квартиру собственнику, если одна из сестёр, ребёнок которой прописан в квартире, не согласна с продажей и будут ли проблемы с прекращением регистрации по месту жительства ребёнка.

Здравствуйте. Квартиру можно продать только с прописанными там людьми, отказавшимся от приватизации, хотя это не совсем законно. Выписать даже по суду их нельзя. Тем более с несовершеннолетним ребенком. Закон на стороне тех, кто отказался от приватизации и не участвовал в ней.

Можно ли выписать ребенка собственника и прописать в другом месте без опеки?

Выписать несовершеннолетнего ребенка собственника и прописать в другом месте без органов опеки невозможно, через судебные инстанции сделать это нельзя. Вам придется обращаться в органы опеки, так как в этом вопросе уполномочены только они.

Здравствуйте. Снятие с учета ребенка разрешено только его родителям или опекунам вне зависимости от прав на квартиру. Другой важный момент для снятия с учета без опеки — это наличие или отсутствие прав собственности у ребенка на данную квартиру. Если такие права есть, то без разрешения опеки снять с учета не получится. Если же была регистрация ребенка без права собственности, то родители подают пакет документов на смену регистрации без разрешения органов опеки. При этом ребенка регистрируют только в одном адресе с родителями (или одним из родителей).

гражданский муж собственник квартиры купленной на потребительский кредит в 2006 г. Я поручитель.В квартире прописаны он я и общий ребенок 2003 г рожд. Бывший муж 2 года скрывается в другом городе. Не платит кредит квартплату алименты.Кредит добровольно плачу я. Может ли он выписать нас с сыном когда тому исполнится 18 лет.Могут ли приставы за долги бывшего сожителя по другим незаплаченным ссудам забрать квартиру.

Зравствуйте ,Может администрация города выписать не совершено летнего ребенка из квартиры куда прописал его отец?Отца в живых нет бабушка умерла остался один дядя и то он сел недавно в тюрьму .

Здравствуйте, Евгения! Даже администрация города не имеет права выписать ребенка «в никуда», тем самым, нарушив одно из главных прав человека — право на жилье. Другой вариант, если ребенок — круглый сирота и его берет под опеку детское учреждение (детский дом), где он будет проживать постоянно. Для полноты и большей полезности ответа для вас, напишите, пожалуйста, жива ли мать ребенка, если нет, то назначен ли для ребенка опекун.

Собственник свекровь, мои дети несовершеннолетние у неё прописаны, она их может выписать без моего согласия? Прописаны муж, 2 детей и свекровь.

Здравствуйте. Согласно ст.20 ГК РФ дети могут быть выписаны без Вашего согласия в судебном порядке, если свекровь единственный собственник. Однако, большое значение имеет тот факт, проживают ли Ваши дети действительно в этой квартире или нет.

Да, если Ваша свекровь единственный собственник квартиры, она может выписать внуков из квартиры в соответствие со ст.20 ГК РФ. Суд будет опираться на ст.31 Жилищного кодекса РФ. Также имеет значение место фактического проживания детей и их возраст. Дети старше 10 лет имеют право голоса при решении спорных вопросов.

Часть квартиры была продана, а часть квартиры осталась в собственности? Или у вас ничего в собственности не осталось в этой квартире? Ситуация в следующем. Несовершеннолетнего ребенка нельзя выписать, так сказать , в никуда. То есть, с уведомлением опеки, его можно выписать из жилья и прописать в другое жилье, а просто так нельзя. А вас вот выписать можно, если жилье было продано и ничего не осталось. Так что сестра может выписать ребенка только в том случае, если у вас или у отца есть жилье, где ребенок будет проживать.

Маргарита, здравствуйте. За тем как и где живет ребенок несовершеннолетний пристально следят органы опеки и выписать ребенка , так сказать, вникуда, просто нельзя!

ребенку 13 лет прописан у меня но не проживает 2010 года живет с мамой в ипотечной 3-х комнатной квартите как выписать не могу приватизировать квартиру его мама шантажирует

Вообще, сейчас ребенка выписать вряд ли получится потому что он должен быть прописан с кем то из родителей. Сейчас выписать его можно с согласия матери, которое, как понимаю, она давать не хочет. Получается, что ребенка выписать сейчас не получится.

Здравствуйте. Выписать ребёнка вы можете только при наличие письменного согласия матери ребёнка, либо при её личном присутствие. Она обязательно должна дать либо подтвердить своё согласие, также должна подтвердить наличие у неё возможности и желания прописать ребёнка там, где она сама прописана.

Здравствуйте, Софья. Вы не сможете выписать ребёнка из квартиры, в которой проживаете, без согласия мамы ребёнка. Пока ребёнку не исполнится 14 лет, прописан он должен быть с одним из родителей. На выписку,также нужно согласие двоих родителей.

Здравствуйте Софья, пока ребенку не исполнилось 14 лет он должен быть зарегистрирован по одному адресу с одним из родителей. Ели вы планируете приватизировать квартиру, то ребенок должен участвовать в приватизации, так как в ней прописан и получить длю собственности. Пока ему нет 14 лет вы представляете его интересы как законный представитель, потребуется только документ подтверждающий ваше родство.

Читайте также: Возврат керамической плитки надлежащего качества закон

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

Если возникают ситуации, когда нужно снять с места регистрации ребенка, то стоит соблюдать все законодательные нормы и правила, поскольку речь идет о правах несовершеннолетнего человека. Статья расскажет об особенностях ведения такой процедуры и этапах ее осуществления. Также читатель узнает, какие документы предоставляются родителями (опекунами) в этом случае. А в конце будут рассмотрены важные моменты, которые касаются выписки через судебную инстанцию.

Общий порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка ребенка из квартиры потребуется, если семья меняет место проживания, ребенок фактически не живет по месту регистрации или супруги расторгают брак и разъезжаются по разным домам.

Чтобы ребенок был выписан, его родителям нужно пройти несколько шагов. К ним относятся:

подать заявление с просьбой о выписке (в МФЦ либо местный паспортный стол). Заявление может подаваться одним из родителей;
в госоргане заполнить бланк убывания;
собрать необходимые документы;
дождаться окончания проверки поданного заявления и документации;
получить документ подтверждающий выписку;
прописать несовершеннолетнего по другому адресу (на это дается 2-3 следующих дня). Если новой прописки не будет, то представителям ребенка выписывается штраф либо они понесут административное наказание.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, при отсутствии нового места для прописки – нельзя.

Родителям стоит учесть еще несколько факторов. Они касаются самого ребенка и особенностей выписки:

Дети до 14 лет не вправе подписывать документацию, если они старше, тогда могут, но в присутствии своих представителей.
Если ребенок прописан у родственников, которые хотят его выписать, а родители против этого – дело рассматривается опекунским советом.
Если несовершеннолетний имеет обоих родителей, то они должны оба дать свое разрешение на выписку.
Выписать ребенка без разрешения матери – нельзя. Исключение: женщина лишена родительских прав, пропала без вести, не принимала участия в жизни ребенка с самого его рождения либо по серьезным причинам не может находиться в госорганах (это должно быть подтверждено документально).
Выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника жилья, без личного присутствия самого хозяина недвижимости – возможно, если ребенок не является совладельцем этой жилплощади.

За соблюдением прав ребенка следит опекунский совет, и если они нарушаются, то он всегда действует в интересах несовершеннолетнего. Конституция РФ, Гражданский, Жилищный и Семейный Кодексы РФ также защищают права ребенка на постоянное жилье.

Особенности выписки при разных обстоятельствах

Общий принцип выписки был рассмотрен выше. Но он может отличаться, в зависимости от некоторых моментов. Ниже будут рассмотрены 4 возможных ситуации и порядок действий в этих случаях.

Ребенок – один из собственников

Если ребенок – собственник недвижимости, в которой прописан, то перед тем, как несовершеннолетний будет оттуда выписан, родители получают в опекунском совете разрешение на выписку. Это разрешение нужно не только при продаже квартиры или других сделках с жильем, но и, если ребенок отказывается от своих прав на недвижимость (например, при отказе от участия в приватизации жилья).

Для получения разрешения, в паспортном столе берут справку о составе семьи (количестве прописанных лиц в этом месте жительства). Также туда нужно принести:

паспорта родителей;
свидетельство о рождении либо паспорт ребенка (если он есть);
документы на право собственности;
техпаспорт на недвижимость;
заявление о выписке.

Затем выдается справка, подтверждающая, что ребенок действительно прописан в этой квартире. Ее приносят в органы опеки. Кроме справки, нужно предоставить те же документы, что и в паспортный стол (оригиналы и копии). Они будут рассматриваться на протяжении 14 дней.

Если проблем нет и интересы ребенка не ущемлены – опекунский совет дает свое письменное согласие на выписку. С этим разрешением родители снова обращаются в паспортный стол и заполняют там бланк на выписку (его предоставит сотрудник отделения). В бланке обязательно указывают новое место прописки ребенка.

Органы ФМС проверяют заявление и выписывают ребенка. После этого несовершеннолетнего нужно зарегистрировать по другому адресу, обратившись в паспортный стол. В заявлении указывается просьба о прописке. Предоставляются те же документы, что и при выписке, только еще прикладываются лист убытия с прошлого адреса, а также документы на новое жилье. Заполняется лист прибытия и отдается сотруднику паспортного отделения. Примерно через 2-3 дня прописка оформлена и можно забирать документы.

Ребенок – не собственник

Если ребенок не собственник жилья, то получать разрешение на его выписку от опекунского совета – не нужно. Все, что потребуется:

Родителям обратиться в паспортный стол.
Собрать документы для подтверждения личностей родителей и ребенка, а также права собственности на квартиру.
Подать заявление с просьбой о выписке.
Заполнить лист убытия, с указанием нового адреса прописки.
Дождаться окончания процесса (в течение 7 дней).
Забрать документы и прописаться по новому адресу.

Главное условие: до достижения 14-летнего возраста, ребенок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей или опекуном в собственном либо муниципальном жилье (ГК РФ статья 20 пункт 2). Согласие других собственников недвижимости на прописку ребенка вместе с родителем – не требуется (ЖК РФ статья 70 пункт 1).

Если ребенок прописан в муниципальной квартире

При выписке ребенка из муниципальной квартиры, родители получают разрешение опекунского совета. Но перед этим предстоит:

в паспортном столе взять справку о количестве прописанных людей в нынешней квартире. Предоставляются те же документы, что и описаны выше + договор соцнайма на жилье;
в бухгалтерии паспортного отделения взять лицевой счет на ребенка;
в органы опеки принести полученную справку, лицевой счет и другие бумаги (как в паспортный стол). Если новым местом жительства ребенка будет муниципальная квартира, то нужно предоставить договор соцнайма по новому адресу. Если ребенок будет прописываться в приватизированную квартиру – предоставляют документы, подтверждающие право собственности.

После получения разрешения, родители снова обращаются в паспортное отделение, подают заявление на выписку и заполняют бланк убытия, с указанием нового адреса прописки. С заявлением подаются те же документы, что и раньше. В течение недели полученные документы обрабатываются органами ФМС. Затем ребенок выписывается с предыдущего места проживания и должен быть прописан на новое на протяжении следующих 2-3 дней.

Выписка при помощи суда

Выписка несовершеннолетнего ребенка через суд может понадобиться, если:

Ребенок прописан по адресу одного из родителей, но фактически живет в другом месте (например, у бабушки).
Было утрачено, не приобретено либо прекращено право ребенка на пользование жилплощадью.
Органы опеки не дали согласие на выписку ребенка, а родители считают эти действия неправомерными.
Родители ребенка разводятся.

В суде является обязательным присутствие опекунского совета как третьего лица. При вынесении решения учитывается мнение ребенка, если ему уже исполнилось 10 лет.

Но не всегда обращение в суд – 100% гарантия положительного решения. Суд не разрешит выписку, если:

ребенок – участник приватизации недвижимости, которая находится во владении муниципального фонда;
иск подается человеком, заинтересованном в выписке несовершеннолетнего с целью получить недвижимость;
несовершеннолетнему не предоставлена новая жилплощадь для прописки;
новое жилье хуже прежнего.

Важно! Новое жилье должно быть равнозначным или даже лучше по условиям проживания и квадратуре. Например, если в прошлой квартире на ребенка приходилось 17 м2, то на новом месте – площадь на ребенка должна быть не меньше 17 м2.

Также принимается во внимание, месторасположение нового жилья. Поскольку переезд связан со сменой школы или детского сада, в идеале жилье должно находиться недалеко от этих учреждений (чтобы ребенок их не менял). Если это условие невыполнимо, то органы опеки выясняют у ребенка, готов ли он эмоционально к смене обстановки и коллектива, не окажется ли переезд для него стрессом.

Бесплатная консультация!
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обратитесь к нашему юристу в онлайн-чат справа, в форму ниже, или звоните по телефону горячей лении:

+7 (499) 110-95-76 – Москва и Московская обл.
+7 (812) 407-30-62 – Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
8 (800) 550-46-35 – Остальные регионы России

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Нередко возникает необходимость выписаться из квартиры. Если взрослые сами принимают такие решение, то за детей его принимают родители/опекуны. Более того, зачастую требуется разрешение от органов опеки, без которого выписка становится невозможной. Рассмотрим подробнее данную процедуру и ее особенности.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Может ли собственник выписать ребенка из своей квартиры? В теории – да. На практике – это достаточно сложно. Должно выполняться сразу несколько условий:

Ребенок выписывается одновременно с его родителями/опекунами.
Ребенок выписывается для того, чтобы прописаться по конкретному адресу.
Условия проживания должны сохраняться.

У муниципальной квартиры нет собственников, кроме государства, потому выписка будет производиться на общих основаниях. Подробнее об этом рассказано ниже в данной статье.

Можно ли выписать ребенка в никуда

Нет, нельзя. Вне зависимости от ситуации родители ребенка обязаны указать адрес, где в дальнейшем будет прописано несовершеннолетнее лицо. Исключение делается только для временно зарегистрированного ребенка и только в том случае, если у него заканчивается срок регистрации. Тогда уже прописка аннулируется автоматически. Во всех остальных случаях при попытке выписать малыша без указания адреса дальнейшей прописки последует отказ. И оспорить его в суде будет невозможно.

Что нужно чтобы выписать ребенка? Нужно ли обращаться в суд?

Если все делать по правилам, подготовить все документы и заранее договориться о прописке в новом доме/квартире, то обращаться в суд не требуется. Достаточно просто подать документы в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Однако если хоть что-то идет не так, как планировалось, то последует отказ, который будет сложно или вообще невозможно оспорить в суде. Потребуется помощь опытного юриста.

Общие правила и условия выписки ребенка

Актуальные условия и правила, касающиеся выписки ребенка:

Выписывать 18 летнего человека можно на общих основаниях. Он считается совершеннолетним.
Если ребенку 14 лет, он сам обязан подписывать все документы и сам же может принимать решения. Однако все это только в присутствии родителей/опекунов.
Если ребенок прописан в квартире, которая при разводе отходит только одному из родителей, выписать малыша из этого жилья невозможно без согласия обеих сторон (отца и матери).
Вне зависимости от обстоятельств, в новой квартире у ребенка должны быть условия не хуже, чем в старой.

Если ребенок является собственником квартиры, обязательно требуется разрешение от органов опеки.
Если ребенок прописан в неприватизированной квартире, он автоматически имеет право на ее часть при приватизации. То есть, станет совладельцем. Как следствие, для выписки требуется разрешение от органов опеки.
Если ребенок фактически не живет в квартире, хотя в ней прописан, его можно попробовать выписать даже без согласия родителей/опекунов. Но для этого требуется решение суда и получить его будет очень сложно.
Дети, родители которых были лишены родительских прав, сохраняют за собой право проживания в квартире, где они были прописаны.

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры

Приватизированная квартира – это частное жилье, на которое оформлено право собственности. Как следствие, вариантов есть два: ребенок является и не является владельцем/совладельцем квартиры. Процедура выписки несколько различается в таких случаях.

Если ребенок владелец или совладелец квартиры

Самый сложный вариант – когда ребенок является собственником жилья (части или всего целиком). Проблема заключается в том, что тут уже обязательно требуется разрешение от опеки и получить его будет сложно.

Порядок действий

Обратиться в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Объяснить ситуацию и попросить справку о прописанных лицах. Ее нужно будет предоставлять в органы опеки.
С полученной справкой и другими документами обратиться в органы опеки и запросить разрешение на выписку ребенка.
Получить разрешение.
С разрешением и документами вернуться в паспортный стол/МФЦ и заполнить уведомление о выписке.
Передать документы ответственному сотруднику.
Дождаться, пока подготовят все бумаги.
Получить документы обратно.

С этого момента ребенок и его родители считаются выписанными. Они обязаны в срок до 7 дней с момента прибытия в населенный пункт назначения прописаться в новой квартире/доме. Если по какой-то причине они останавливаются в других городах/поселках надолго, то должны оформлять временную регистрацию. В отелях/гостиницах такой документ оформляется автоматически на весь срок проживания гостей.

Документы

Для того, чтобы выписать ребенка, нужно приготовить такие бумаги:

Паспорта родителей. Если хотя бы один из них не может присутствовать при выписке ребенка, то от него требуется нотариально заверенное согласие на выполнение таких действий или доверенность на представителя.
Паспорт ребенка или свидетельство о рождении. Свидетельство актуально только в том случае, если ребенок еще не получил паспорт.
Разрешение от органов опеки.
Документы, на основании которых ребенка будут прописывать по новому адресу. В некоторых случаях их можно заменить присутствием владельца новой квартиры/дома и его документами на эту недвижимость (договор купли-продажи, дарения, приватизации и так далее).

Расходы

Выписка, как и прописка, выполняются абсолютно бесплатно. Единственным видом расходов в данном случае станет оформление согласия на выписку или доверенность. Стоимость таких документов примерно одинаковая и, в зависимости от региона, составлять она может от 2 до 5 тысяч рублей.

Сроки

Выписка производится сравнительно быстро. Если все документы подготовлены и осталось только подать уведомление, то вся процедура займет около 1 недели или меньше. Лишь в редких случаях на выписку уходит более семи дней.

Если ребенок не является владельцем или совладельцем квартиры

Прописанного ребенка, который не является совладельцем или владельцем квартиры выписать несколько проще. Но верно это только в том случае, если ответственные лица согласятся обойтись без разрешения органа опеки. В остальном процедуры, документы, сроки и расходы будут идентичными.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Ребенок, который прописан в муниципальной (не приватизированной) квартире имеет право на часть этого жилья при приватизации. Как следствие, при выписке из нее потребуется разрешение от органов опеки.

Чтобы с гарантией его получить, нужно будет доказывать тот факт, что несовершеннолетнее лицо переезжает в лучшие условия и у него будет своя доля в собственности. Нередко органы опеки требуют открывать счет на ребенка и вносить на этот счет определенную сумму, эквивалентную рыночной стоимости потенциально потерянной доли.

Каждый подобный момент следует обсуждать со специалистами из опеки отдельно и договариваться на те условия, которые устроят все стороны. Сама же процедура выписки будет практически идентична той, которая описана выше.

Могут ли отказать в выписке детей

Могут. Если не выполняются описанные выше правила и условия. Однако иногда отказ неправомерен и вот тут придется производиться выписку только по суду. Без согласия родителей это также невозможно, а вот согласие ребенка требуется только после достижения 14-летнего возраста. Вне зависимости от ситуации, если все было оформлено правильно и есть все документы, требуемые для выписки, но последовал отказ, нужно:

Собрать доказательства. В частности, потребовать от МФЦ или паспортного стола отказ в письменном виде. Нередко этого и того факта, что заявители собираются обращаться в суд, уже достаточно для получения положительного решения.
Подготовить все документы для суда. Сюда входят как доказательства, так и паспорта заинтересованных лиц (родителей и ребенка). Примерный перечень идентичен таковому для выписки, однако он может несколько изменяться в зависимости от обстоятельств дела.
Составить и направить в суд исковое заявление.
Оплатить госпошлину.
Дождаться заседания и решения суда (на это может уйти от нескольких недель и до нескольких месяцев).
Получить решение.
Дождаться, пока решение вступит в силу (1 месяц, если не было апелляции).
С решением и всеми описанными документами обращаться в МФЦ или паспортный стол.

Судебная практика

На практике, большинство заявлений от истцов не удовлетворяется из-за нарушения правил и условий. Именно поэтому сразу нужно обращаться к опытному юристу и только в том случае, если тот увидит возможность выиграть дело – направлять заявление в суд. Несколько примеров:

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область