Инструкция о передаче жилищных помещений, предоставленных военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации на основании договоров социальной аренды из Жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, в собственность граждан в порядке приватизации: Минобороны Оборона Российской Федерации
Документы
I. Общие положения
1. Настоящая Инструкция определяет порядок приватизации жилого помещения – бесплатной передачи жилого помещения в собственность военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим службу по контракту, и членам их семей, гражданам Российской Федерации уволенным. от военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации, иных родов войск, воинских формирований и органов, Объединенных Вооруженных Силах Содружества Независимых Государств, члены их семей, граждане Российской Федерации, освобожденные от военной службы в Вооруженных Силах.
2. Жилье, предоставленное гражданам на основании договоров социального найма, передается им в форме приватизации.
Квартиры в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также коммерческие квартиры ** приватизации не подлежат.
3. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется на основании договора безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан (далее – договор передачи), который заключается лицом, уполномоченным Министром обороны РФ. Российская Федерация.
Каждый гражданин имеет право приобрести бесплатное жилье в государственном социальном жилищном фонде в порядке приватизации один раз ***.
4. Право собственности на жилище, переданное гражданам в процессе приватизации, возникает при регистрации этого права в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ****.
5. Для регистрации правового титула гражданина и членов его семьи на квартиру, полученную в результате приватизации, Департамент жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированные организации Министерства национальной обороны *** ** предоставлять гражданам документы, необходимые для подачи заявления о государственной регистрации права собственности на имущество в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
6. Решение о приватизации жилого помещения принимается по заявлению граждан в течение двух месяцев со дня подачи документов.
II. Порядок приема и рассмотрения документов на приватизацию жилых помещений в Департаменте жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированных организациях Министерства национальной обороны
7. Квартира переходит в совместную собственность граждан или принадлежит одному из сожителей, в том числе несовершеннолетним **.
8. Для получения права собственности на жилище, предоставленное по договору социальной аренды, гражданин подает заявление (лично или через доверенное лицо), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи солдата и несовершеннолетними членами семьи в возрасте 14 лет. по 18 по рекомендуемому образцу согласно приложению 1 к настоящей Инструкции, к которому должны быть приложены следующие документы
копии документов (при предъявлении оригиналов), удостоверяющих личность граждан и членов их семей, проживающих с ними? Граждане РФ: для граждан старше 14 лет? паспорт гражданина РФ, для детей до 14 лет? свидетельство о рождении;
от имени граждан, которые не могут явиться лично, должна быть представлена нотариально заверенная доверенность на участие в приватизации, свидетельствующая об участии в праве совместной собственности;
в случае отказа совершеннолетних членов семьи от участия в приватизации занимаемого жилого помещения они представляют нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения другими членами семьи.
Договор аренды социальной квартиры (копия с предоставлением оригинала);
в случае неучастия в приватизации (получения участия) несовершеннолетних, проживающих в квартире или сохраняющих за собой право пользования жилым помещением, а также в случаях, предусмотренных Законом, представляется документ из органа опеки и попечительства.
кадастровый паспорт жилого помещения, выдаваемый органом (организацией), ведущим государственный учет и техническую инвентаризацию жилых помещений
Выписка из жилищной книги (справка паспортного стола) о составе лиц, зарегистрированных в квартире, предназначенной для приватизации, в том числе временно отсутствующих
копия вашего финансового и лицевого счета.
Граждане, прибывшие на оккупированные территории после 1 сентября 1991 года и участвовавшие в приватизации, с целью проверки принципа единовременного участия в приватизации вместе с поданным ими заявлением.
сведения о прописке по всем местам проживания (выписки из жилищной книги) за период с сентября 1991 г. до прибытия по этому месту жительства;
Справки уполномоченного органа, подтверждающие неиспользованное право на участие в приватизации бывших мест проживания за период с сентября 1991 года.
9. В случае подачи гражданами заявления о приватизации жилого помещения Департаменту жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированным организациям Министерства национальной обороны следует
прием и регистрация обращений граждан о заключении договоров передачи имущества и документов, указанных в пункте 8 настоящей Инструкции;
своевременная проверка представленных документов на соответствие требованиям законодательства РФ
подготовка и подписание договоров передачи имущества;
оформление договоров передачи жилых помещений гражданам в рамках процедуры приватизации;
подписание акта приема-передачи права собственности на жилище.
10. Департамент жилищного строительства Министерства национальной обороны, специализированная организация Министерства национальной обороны.
проверяет документы, удостоверяющие личность поступающих, всех членов семьи (права их представителей), удостоверяет подписи граждан на заявлении, проверяет данные, указанные в заявлении и паспортах граждан, проверяет комплектность документов, их соответствие установленному требования. В случае отсутствия или несоблюдения необходимых документов, перечень которых приведен в пункте 8 настоящей Инструкции, а также при отсутствии при подаче заявления кого-либо из членов семьи (в том числе граждан, зарегистрирован в жилых помещениях) Жилищно-эксплуатационное управление отказывает в приеме документов. Министерство национальной обороны, специализированная организация Министерства национальной обороны в письменной форме с указанием причин отказа;
регистрация поступившего заявления в электронном реестре и контроль обращений поступающих в день его поступления
формирует две копии выписки из электронного реестра (далее – выписка).
11. Первый экземпляр акта с регистрационным номером, датой и подписью работника, принявшего документы, вручается поступающим. Второй экземпляр выписки подписывается сотрудником и заявителями и остается в Департаменте жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированной организации Министерства национальной обороны.
12. В течение пяти рабочих дней со дня подачи заявления и документов, указанных в пункте 8 настоящей Инструкции, на приватизацию жилых помещений работниками:
данные о характеристиках жилых помещений, данные о гражданах, участвующих в передаче права собственности на жилища в порядке приватизации, вносятся в соответствующую электронную базу данных;
документы, представленные гражданами, проверяются на соответствие требованиям законодательства РФ о приватизации жилья.
Готовятся проекты договоров передачи жилых помещений гражданам в порядке приватизации (Приложение 2 к настоящей Инструкции).
№ 2 к настоящей Инструкции).
13. При обнаружении ошибок представленные документы не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, в документах есть несоответствия, или, если требуются дополнительные документы, – начальник управления жилищного строительства Минобороны. , специализированная организация Минобороны принимает решение о приостановлении процедуры оформления документов и сообщает об этом заявителям, делает соответствующие отметки в электронном реестре, призывает заявителей устранить выявленные недостатки.
14. После устранения недостатков, указанных в пункте 13 настоящей Инструкции, решением начальника Управления жилищного обеспечения – специализированной организации Министерства национальной обороны возобновляется процедура оформления документа.
15. Не позднее, чем за три рабочих дня до истечения срока, установленного пунктом 12 настоящей Инструкции, гражданин и члены семьи заявителя (их представители) приглашаются в Департамент жилищного обеспечения Министерства национальной обороны. рассмотреть и подписать договор передачи.
16. При подписании договора передачи все члены семьи старше 14 лет, зарегистрированные в приватизированной квартире (или их представители, должным образом уполномоченные нотариально заверенной доверенностью на заключение договора передачи), которые должны иметь при себе оригинал паспорта и детские свидетельство о рождении, обязательно.
17. Граждане в присутствии должностного лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства национальной обороны, специализированной организации Министерства национальной обороны подписывают лично (или по доверенности) договор о передаче квартиры в г. количество экземпляров соответствует количеству страниц и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
18. Соглашение о передаче, подписанное гражданином и членами его семьи, вместе с документами, указанными в пункте 8 настоящей Инструкции, представляется начальнику жилищного управления Министерства обороны на подпись лицом, уполномоченным Министром. Обороны РФ.
В случае подписания договора о передаче в специализированном организационном подразделении Министерства национальной обороны договор о передаче документов, перечисленных в пункте 8 настоящей Инструкции, вместе с приложениями необходимо незамедлительно направить в Департамент обеспечения. Квартиры в Министерстве национальной обороны.
19. Департамент жилищного строительства Министерства обороны:
при получении документов, указанных в пункте 18 настоящей Инструкции, в течение месяца организует подписание договора передачи, а также выдачу доверенности на подачу документов для государственной регистрации прав;
после подписания договора передачи и оформления доверенности направляет документы в специализированные организации Минобороны для передачи гражданам.
20. При наличии оснований, препятствующих передаче жилого помещения гражданам путем приватизации, Жилищный департамент Министерства национальной обороны, специализированные организации Министерства национальной обороны направят заявителю решение об отказе в заключении договора о передаче жилого помещения. в собственность граждан.
21. Решение об отказе в заключении договора о передаче жилья подписывает начальник Управления жилищного обеспечения Минобороны, руководитель специализированной организации Минобороны.
22. Информация о завершении процедуры оформления документов по передаче жилых помещений гражданам вносится в электронную базу данных Департамента жилищного обеспечения Министерства национальной обороны.
23. Причины отказа в заключении договора о переходе в собственность жилого помещения гражданам следующие.
Отсутствие прав на приватизированное жилье;
Нет утвержденных должным образом изменений, влекущих за собой изменение технических характеристик жилища.
выявление в процессе подготовки документов к приватизации подачи поддельных документов, недействительных документов, документов, не соответствующих законодательству РФ;
отсутствие информации, необходимой для идентификации жилья, а также в отношении самих граждан
ранее использованное право на участие в приватизации;
Выезд заявителя или члена семьи в связи с постановкой на учет по другому месту жительства, смертью и т. Д.
24. Процедура оформления документов для безвозмездной передачи жилища в собственность может быть завершена на основании отзыва заявления заявителя или увольнения члена семьи, зарегистрированного в реприватизированном жилом помещении, без намерения. приватизировать. 25.
25. При получении договора передачи заявители ставят собственноручную подпись (с расшифровкой) в соответствующей строке второго экземпляра акта, удостоверяющую получение документа (с указанием номера и даты). Второй экземпляр выписки сдается в папку, которая передается в архив Департамента жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированных организаций Министерства национальной обороны.
26. Один экземпляр зарегистрированного договора должен быть передан гражданином в Департамент жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированную организацию Министерства национальной обороны, в течение пяти дней со дня регистрации права собственности. .
27. После представления копии зарегистрированного договора передачи в Департамент жилищного обеспечения Министерства национальной обороны, специализированную организацию Министерства национальной обороны, эти организации на основании доверенности, выданной соответствующей территориальной администрацией. отношений собственности Министерства национальной обороны подписать с гражданином акт приема-передачи жилого помещения установленной формы (приложение к Инструкции № 3).
Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд
Федеральный закон «О статусе военнослужащих» предусматривает обязательное получение жилья для данной категории граждан на основании договора социальной аренды.
Однако в процессе приватизации служебного жилья военные сталкиваются с определенными трудностями, преодоление которых требует знания некоторых нюансов этого процесса.
Уважаемые читатели! В наших статьях рассказывается об общих способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален.
Если вы хотите узнать, как решить вашу проблему – воспользуйтесь формой онлайн-консультанта справа или позвоните нам по телефону +7 (499) 938-94-16. Это быстро и бесплатно!
Требования закона
Приватизация квартир, оставленных военнослужащими, регулируется основным законом «О приватизации…». 1541-1 от 04.07.91 и Постановление Правительства № 512 от 29.06.11.
Согласно этим законодательным актам, военнослужащие, отслужившие 20 лет службы, имеют право приватизировать ведомственные квартиры.
Это право также имеют солдаты, уволенные в запас:
- возраст; по состоянию здоровья; избыточность; прослужил в вооруженных силах более 10 лет.
Эти категории могут приобретать в собственность квартиру, комнату или дом из муниципального жилищного фонда. Приватизация военной квартиры может осуществляться в пользу каждого члена семьи при условии отказа от участия других лиц, зарегистрированных в квартире.
О том, как приватизировать кооперативную квартиру, кто имеет право на реприватизацию и в каких случаях можно получить отказ, можно узнать из наших статей.
Препятствия к процедуре
В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных с жилищным статусом. К ним относятся:
Ни дома, где находится квартира, ни официального собственника, ни МК. Это связано с тем, что ведомственные квартиры Минобороны не всегда своевременно и документально передаются коммуне. 
Квартира принадлежит Министерству национальной обороны, и не предполагается, что она станет собственностью коммуны.
При этом квартиры с таким статусом не приватизируются. Планы этажей, технические и кадастровые паспорта не выдаются на жилье в жилых домах, предназначенных для военнослужащих.
Такие проблемы могут задержать процесс приватизации на неопределенный срок или сделать его вообще невозможным. Проблема должна решаться определенным образом в каждом конкретном случае.
На этой странице вы можете узнать, как приватизировать квартиру в случае утери ордера, как продлить договор передачи жилья и как провести процесс лишения жилья.
Приватизация квартир военных: с чего начать?
Первые шаги
Семья военнослужащего, решившего передать квартиру в собственность, в первую очередь должна определить статус квартиры, которую они занимают, на коллегии соответствующего органа Министерства национальной обороны.
Более того, как правило, приватизировать квартиры в разрушенных домах, предназначенных для сноса, невозможно.
Если квартира не имеет этого статуса, начните процесс с подачи заявления в отдел приватизации муниципалитета для определения документов. Претендентом должен быть сам военный или его представитель (о приватизации через посредника читайте).
Заявление о приватизации квартиры по военному образцу.
В нашей статье вы узнаете, можно ли приватизировать долю в квартире.
Порядок проведения
Приватизация квартир военными происходит на основе долевого участия, в этом процессе принимают участие все члены семьи, зарегистрированные на данной жилой площади. В заявлении должны быть подписи всех поданных лиц, в том числе детей от 14 лет.
Для несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет также обязательно закрепляется доля, согласие от его имени выражено родителями.
Документы, приложенные к заявлению:
- оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность; согласие или отказ в приватизации всего зарегистрированного; свидетельство о регистрации; Технические и кадастровые паспорта, план этажа; договор аренды; копия личного кабинета; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; Выписка из воинского учета или выписка из приказа об увольнении; копия свидетельства о браке; Свидетельство о неучастии в процессе заранее для всех сторон договора; Квитанция об уплате госпошлины (1000 руб.).
Этот момент является наиболее сложным в процессе подготовки документов, потому что в процессе прохождения военной службы меняют более одного адреса, и с каждого из них необходимо предоставить справку.
В связи с тем, что в настоящее время некоторые воинские части расформированы и справки можно получить только обратившись в соответствующие территориальные архивы, эта задача становится наиболее сложной с точки зрения времени.
Незавершенный процесс приватизации может быть приостановлен в связи со смертью заявителя или переводом на новое место службы и проживания.
Как приватизировать квартиру через МФЦ, вы узнаете из нашей статьи.
Описание вариантов
Что такое приватизация квартиры по договору социальной аренды военнослужащими? Военная приватизация проводится так же, как и оформление жилого помещения в собственность. Есть несколько вариантов процедуры:
Регистрация в Министерстве национальной обороны права собственности на жилище, занимаемое семьей солдата на основании договора социальной аренды, регулируется законом «О приватизации…» и осуществляется так же, как и регистрация права собственности на жилище. Коммунальная квартира.
Единственное отличие состоит в том, что заявка подается не в городские власти, а в подразделение Минобороны (конкретный адресат указан в договоре). Заявление – согласие на приватизацию подается от имени всех членов семьи. Уведомление о приватизации служебной квартиры родственником военнослужащего осуществляется при условии его письменного отказа в приватизации. Любой член семьи сотрудника может подать заявление в качестве соискателя. Остальным членам семьи необходимо предоставить нотариально заверенный отказ в приватизации.
У властей есть 2 месяца на ознакомление с пакетом документов. Сотрудники оценивают документы, осматривают и определяют состояние квартир, запрашивают информацию об участниках приватизации, в том числе проверяют соблюдение прав лиц моложе 18 лет.
В случае положительного решения заключается договор приватизации, на основании которого может быть получен Акт собственности.
Особые случаи
Могу ли я приватизировать свою квартиру от Министерства национальной обороны для жены? Военнослужащие в России пользуются социальной помощью и защитой, что также распространяется на членов их семей. В случае смерти обслуживающего работника его пособием могут воспользоваться близкие родственники.
Эта мера касается, в частности, предоставления и приватизации жилья. Жена солдата в случае смерти мужа при исполнении служебных обязанностей в полной мере пользуется его услугами.
Исключение составляет пособие на жилищное строительство.
Военный супруг может воспользоваться этим правом только до повторного брака.
Если военная супруга проживала с ним в жилье, предоставленном Министерством обороны, в случае потери мужа она может приватизировать квартиру на свое имя.
Вдова пишет заявление в соответствующее управление Минобороны и в обычном порядке приватизирует квартиру.
Если договор аренды социальной квартиры не был заключен с работником службы, он заключается с женой после его смерти.
Когда могут отказать?
В каких случаях сотруднику службы по приватизации квартиры может быть отказано? Власти могут отказать в приватизации квартиры по одной из следующих причин:
- Наличие незаконной перепланировки; Без аренды Несоответствие документов или сомнения в их подлинности; любое из зарегистрированных лиц, реализующее право на бесплатную приватизацию (это лицо исключается из списка участников договора).
Обращение в суд
В некоторых случаях приватизация бизнес-квартир возможна только в судебном порядке. Предметом такого иска в этом случае будет требование о лишении квартиры статуса коммерческого помещения. Как проходит приватизация квартиры компании в судебном порядке?
Иск осуществляется в соответствии со ст. 131 и 134 ГПК РФ.
Заявление подается в суд по месту нахождения квартиры.
Такие дела находятся в ведении военных судов гарнизонов, флотов и военных округов.
Кроме того, дела рассматриваются Военным советом Вооруженных Сил России. Исковое заявление должно содержать:
Описательная часть со ссылками на статьи закона. Требования истца. Список документов, приложенных к заявке.
О том, как добиться признания права собственности в суде, вы можете узнать на нашем сайте.
Бланк искового заявления о приватизации служебной квартиры
Перечень прилагаемых документов для приватизации военного жилья в суде идентичен ранее упомянутым документам, предоставленным для процесса приватизации. Согласно закону рассмотрение дела назначается не позднее 5 дней со дня подачи заявления.
Составление иска о приватизации солдатской квартиры – дело, требующее учета некоторых тонкостей и нюансов. Поэтому желательно обратиться за помощью к профессиональному юристу.
Обработка дела может занять несколько месяцев. Задержки чаще всего возникают из-за невозможности определить собственника, отсутствия у офицера приказа или договора аренды.
Слуга, как и любой гражданин, становится владельцем жилья только после подписания договора приватизации и получения свидетельства о праве собственности в Росреестре. В случае приватизации жилья для медицинских работников в судебном порядке документ выдается на основании постановления.
В этом видео юрист комментирует приватизацию жилья для военных:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему – позвоните прямо сейчас.
+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (г. Петербург)
Загрузка...