Установка, замена и легализация электросчетчиков: что изменилось с 1 июля?

Установка, замена и легализация электросчетчиков: что изменилось с 1 июля?

Установка, замена и поверка электросчетчиков: что изменилось с 1 июля?

Частнопрактикующий юрист, эксперт в области правового сопровождения жилищно-коммунальных организаций.

Понятно для ГАРАНТ. РУ

С 1 июля 2022 года для учета электроэнергии устанавливаются счетчики с возможностью дистанционной передачи. Правила определяют такие устройства, как интеллектуальная система учета электроэнергии (далее «IEMS»). Соответствующие изменения внесены в Общий регламент функционирования розничного рынка электроэнергии, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. № 442 (далее – Генеральный регламент), а также в Положение о оказание государственных услуг собственникам и пользователям помещений в жилых домах и жилых зданиях, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Положение № 354),

Обязанность установить такие счетчики лежит на гарантирующих поставщиках электроэнергии, и переход будет «бесплатным» для пользователей услуг.

Счетчики, подключенные к интеллектуальной системе учета, могут:

автоматически передавать информацию о показаниях по проводным и / или беспроводным сетям связи, а также по линиям электропередачи с использованием соответствующих технологий;

ограничить и / или приостановить подачу электроэнергии без участия в процессе сотрудников сетевой организации

уведомить сетевую организацию об открытии электронных пломб на корпусе и клеммной крышке измерительного прибора, воздействии на счетчик магнитного поля, неисправности счетчика из-за аппаратного или программного сбоя, его отключении (после повторного включения), сбросе.

Счетчики, установленные до 1 июля 2022 года, подлежат замене на счетчики в случае (п. 136 Основных положений)

    повреждение счетчика; Истечение срока службы счетчика истечение срока проверки.

В этом случае заменяются как индивидуальные счетчики, так и счетчики на весь дом.

В новостройках – многоквартирных домах, которые будут сданы в эксплуатацию с 1 января 2022 года, застройщик должен установить AMR (общие и индивидуальные) и сдать их поставщику ex officio (пункт 150 Общего регламента).

Сколько будет стоить установка новых счетчиков электроэнергии?

Переход на современные счетчики (далее – ЗСЗ) будет формально бесплатным для потребителей, поскольку расходы сетевых организаций, которые должны нести расходы на приобретение, установку и обслуживание (легализацию) ЗСЗ, затем будут включены в тарифы на электроэнергию. , торговую надбавку и плату за подключение технологическое (п.12 п. 136 Основных положений).

Таким образом, владельцы не будут платить за новые счетчики напрямую, но будут покрывать все расходы по тарифам на электроэнергию.

Плата за замену счетчика будет взиматься с 1 июля, если заказчик решит установить счетчик нового поколения при отсутствии вышеуказанных причин для замены счетчика.

Условия и основания для установки новых счетчиков

Сетевые организации должны установить ИСУО в течение 6 месяцев с даты:

    получение запроса от потребителя об истечении периода между последовательными поверками, периода эксплуатации, а также об утере, повреждении счетчика и / или его неисправности; выявление истечения межповерочного периода, периода эксплуатации, неисправностей приборов учета электроэнергии, выявленных при проверке Управляющей компании, ТСЖ или РИЭ. Такие правила изложены в разделе 80 абз. 2 Положения № 354.

Если сам потребитель не подал гарантийному лицу соответствующее заявление, форма и обязательные реквизиты которого еще не согласованы (чаще всего это городская электросеть, например, в Москве это ОАО «Мосэнергосбыт»), то он не несет за это ответственности (кроме сокрытия факта повреждения счетчика). Однако конкретных сроков для подачи таких апелляций нет. Фактически, это инициатива владельцев, которые знают, что срок легализации их счетчиков подходит к концу, и заранее уведомляют об этом поставщика гарантии.

Читайте также:  Куда и как отправить жалобу в МФЦ в случае возникновения проблемы?

Если потребитель не подал заявку, то гарантирующий провайдер может получить всю информацию об установленных счетчиках электроэнергии (в том числе об истечении срока легализации) и, соответственно, об основании замены счетчиков по запросу управляющей компании, ТСЖ и другие организации, участвующие в управлении многоквартирными домами (п. 18.2 Положения, обязательно при заключении договоров с ресурсом управляющей компанией или товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или другим специализированным потребительским кооперативом).
Утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124)

В свою очередь, помните, что в случае повреждения счетчика об этом факте необходимо немедленно сообщить в управляющую компанию или ТСЖ (если у многоквартирного дома есть прямые договоры, то гарантирующему поставщику). В противном случае, если осмотр обнаружит повреждение счетчика, будет произведен пересчет по стандартной норме расхода.

Если соответствующее уведомление энергокомпании не направлено, гарантирующий поставщик уведомляет потребителей о дате замены счетчика и сообщает об обязанности предоставить квартиру, если счетчики установлены в квартире, в письменной форме. который позволяет получить уведомление (почтовое отправление с подтверждением получения, доставка при получении и т. д.). Если потребитель отказывает в доступе в квартиру, IMSE будет установлен в другом месте, наиболее близком к балансовой границе (например, в коридоре MFB ). При этом владелец будет уведомлен об изменении места установки счетчика способом, позволяющим подтвердить уведомление.

В случае счетчиков, не подключенных к интеллектуальной системе, проверки проводятся с использованием фото – и / или видеозаписывающих устройств, данные которых хранятся (п. 170 Основных правил).

Плановые проверки проводятся сетевой компанией на основании графика, разработанного независимым поставщиком последней инстанции. Внеплановые проверки проводятся по следующим причинам

выявление факта нарушения контрольных пломб и (или) признаков визуального осмотра при снятии показаний или проверке состояния счетчика;

    Получение справки от потребителя о необходимости проведения внеплановой проверки сработали индикаторы вскрытия электронных пломб на корпусе счетчика и клеммной крышке отсутствие показаний счетчиков в течение двух и более последовательных расчетных периодов.

За чей счет производится замена электросчетчика в 2022 году: закон и порядок действий

Есть много причин, по которым может потребоваться замена счетчика электроэнергии, и важно знать, как это сделать правильно. Некоторые дома, в которых счетчики установлены более 16 лет назад, подлежат замене в связи с техническим устареванием.

Другие причины включают:

    Поражение; истек срок службы; замена на современный многотарифный счетчик с целью значительной экономии используемых ресурсов.

Процедура замены счетчиков регулируется правилами, которые следует строго соблюдать. Перечислим нормативные документы и объясним, кому и за чей счет нужно заменить.

Законодательная база

При эксплуатации и замене электросчетчиков руководствуются нормативно-правовой базой следующих документов:

    Гражданский кодекс (ст. 543 и ст. 210) и Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральные законы № 102 (от 26 июня 2008 г. ) и № 261 (от 23 ноября 2009 г.); Постановления Правительства РФ № 491 и № 530 от 2006 г. Решения Госстандарта РФ.
Читайте также:  Инструкция о передаче жилищных помещений, предоставленных военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации на основании договоров социальной аренды из Жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, в собственность граждан в порядке приватизации: Минобороны Оборона Российской Федерации

В соответствии с требованиями законодательства владельцы приватизированных квартир и управляющая компания обязаны следить за эффективной работой электросчетчиков и своевременно принимать меры по их ремонту или замене. Измерительные приборы, установленные в муниципальном жилом фонде и на лестничных клетках, находятся в ведении энергоснабжающей организации и домоуправления.

Кто должен менять электросчетчик и за чей счет меняется?

Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и в общих частях жилого дома: как и за чей счет производится замена в каждом из них.

На лестничной площадке и иных местах общего пользования

Лестница находится в собственности всего дома, а электрические счетчики, установленные в подъезде, являются частью общей собственности (ПП РФ № 491). Поэтому их должна заменить управляющая компания за свой счет.

Однако владельцам квартир следует внимательно ознакомиться с договором с управляющей компанией. Они вправе определять, за чей счет будет выполняться работа.

Приватизированная квартира

С 1 июля 2022 года обязанность по замене счетчиков возлагается не на домовладельца, а на поставщика услуг.

Ответственность за правильную работу прибора, его безопасность и техническое обслуживание несет исключительно владелец собственности. Поэтому при обнаружении проблем, требующих ремонта или замены, а также в конце срока полезного использования, все расходы несет арендодатель.

Частный дом

Так как дом в собственности, замена счетчиков тоже производится за свой счет (ПП РФ № 530). Исключение составляют дома из муниципального жилищного фонда, где контроль за счетчиками устанавливается энергопоставщиком или управляющей организацией и замена оплачивается за их счет.

Муниципальное жилье

Граждане, пользующиеся квартирой на основании договора социальной аренды, не являются собственниками помещения. Муниципалитет владеет жилищным фондом и договаривается с поставщиками ресурсов и управляющими компаниями. Соответственно, замена электросчетчиков происходит за счет государства.

Если коммунальная или управляющая компания попытается взыскать с арендатора квартиры замену денежными средствами, их действия будут считаться неправомочными. Арендатор может обратиться в жилищную инспекцию и сослаться на ст. 539 Гражданского кодекса.

Счетчики электроэнергии с истекшим сроком службы подлежат замене. Срок годности – в паспорте счетчика или в сервисной организации.

Правила и сроки электросчетчика

Согласно правилам, установленным в Законе, нарушение порядка замены и пломбирования старого счетчика влечет наложение штрафа. Также можно пересчитать потребление энергии, уже оплаченное за последние три года, по максимальному тарифу.

Счетчик необходимо использовать в соответствии со сроком службы, указанным в паспорте счетчика. По истечении этого срока собственник должен обратиться в электроснабжающую компанию, которая в течение 10 дней должна направить специалиста для замены счетчика.

Если счетчик сломан?

В случае возникновения проблем, требующих ремонта счетчика электроэнергии, обращайтесь в свою коммунальную компанию. Не пытайтесь отремонтировать счетчик самостоятельно, так как это может привести к повреждению пломбы, а нарушение пломбы приведет к наложению штрафов на владельца счетчика.

Для устранения неисправности нужно написать заявление в энергокомпанию с указанием поломки и адреса помещения. Они должны записаться на прием к техническому специалисту. Электрик проверит состояние пломбы и диагностирует проблему, составив соответствующий протокол. Если счетчик не подлежит ремонту, его необходимо заменить.

Читайте также:  Запрос на назначение свидетелей петиций, выводы в суд

Причины замены счетчика

Устаревшее устройство, класс точности 2,0 и выше. Электросчетчик стал записывать неточные результаты. Он не показывает фактическое потребление энергии. Переход на другой тип счетчика в связи с выбором многотарифного режима. Обмен может быть инициирован не только самим владельцем, но и энергоснабжающей организацией. Это связано с истечением срока годности установленного устройства (срок службы превысил 16 лет). Затем энергетическая компания письменно уведомляет домовладельца о необходимости замены. Владелец обязан приобрести счетчик и установить его за свой счет в течение 30 дней.

Если домовладелец проигнорирует уведомление, он будет подвергнут тарифу на электроэнергию через один месяц, основанный на среднемесячном значении за предыдущие 3 месяца. Это максимальное время, разрешенное для замены счетчика. По истечении этого срока энергокомпания будет применять тарифы в соответствии со стандартами, утвержденными законодателем.

Самостоятельная замена счетчика электроэнергии

Часто возникает вопрос, можно ли самостоятельно заменить счетчик электроэнергии. Если собственник – специалист в этой сфере, в принципе это не запрещено.

Важным здесь будет:

    строгое соблюдение правил безопасности; Если у вас нет профессиональных навыков, вам не разрешается самостоятельно собирать счетчик; Письменное согласие организации-поставщика; Приглашение специалиста для снятия пломбы со старого устройства, а после установки нового – для его пломбирования.

О замене счетчика электроэнергии самостоятельно расскажем пошагово:

В этом случае нужно учесть несколько моментов и соблюдать определенную последовательность действий.

Напишите заявление в Энергокомпанию с объяснением причин замены счетчика и получите согласование. При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие право собственности (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц). Там вы можете задать все необходимые вопросы по модели датчика. Выберите тип счетчика в зависимости от тарифного плана. Модель должна быть сертифицирована и внесена в реестр. Счетчик лучше покупать на предприятии электроснабжения. Купить измерительный прибор. Например, многие люди сейчас покупают многотарифные счетчики, что позволяет значительно сэкономить, поскольку в ночное время тариф намного ниже. Он должен соответствовать техническим характеристикам, требуемым энергетической компанией. Для покупки счетчика необходимо предъявить сертификат, без которого невозможно совершить покупку. В положенное время будет направлен специалист для ремонта снятия пломбы на старом устройстве. Счетчик будет безопасно удален. Сохраните его для окончательных показаний. Период, в течение которого счетчик не используется, будет взиматься по средней ставке за последние 3 месяца. Установите новый счетчик и проверьте его работу. Напишите заявку на приглашение инспектору счетчиков, который проверит установку и опломбирует.

После замены счетчика хозяин квартиры получает сертификат пломбирования.

Сколько это стоит? Стоимость электросчетчиков начинается от 800 рублей и зависит от технических характеристик. Работы по замене счетчика определены в районе от 1 до 2,5 тысяч. руб.

Видео: Как обманывают мошенники со сменой электросчётчиков

Остались вопросы? Узнайте, как решить вашу конкретную проблему! Напишите нашему онлайн-консультанту прямо сейчас. Или позвоните нам:

Ссылка на основную публикацию