Отмена договора дарения: образец иска, советы адвоката

Отмена дарения в судебном порядке по инициативе дарителя

Дарение — это договор, который считается заключенным в момент передачи предмета дарения. Такой договор рассматривается как реальный. Кроме него, может быть заключен договор, в соответствии с которым даритель обязуется передать подаренное имущество одаряемому в будущем. Такой договор называется консенсуальным (договором ожидания дарения). Отличительная черта дарения заключается в том, что оно происходит исключительно при жизни дарителя, при этом право собственности на подаренное имущество переходит от дарителя к одаряемому.

Пункт 1 ст. 573 Гражданского кодекса (ГК) РФ дает возможность дарителю в случае заключения консенсуального договора дарения в одностороннем порядке отменить дарение до передачи одаряемому подарка (на обязательственной стадии). Договор дарения прекращается после передачи предмета дарения одаряемому, и это возлагает на последнего определенные обязанности.

Они должны выражаться в соответствующем отношении одаряемого к дарителю, членам его семьи и близким родственникам — уважении, чувстве благодарности, воздержании от негатива и агрессии в их сторону, прочем. Такая обязанность не является обременением для одаряемого, это предполагается этическими жизненными нормами. Когда эти нормы нарушаются, Гражданский кодекс предусматривает отмену дарения уже исполненного договора дарения, то есть договора, который повлек за собой юридические последствия. Фактически происходит аннулирование договора дарения по инициативе дарителя, которую он может осуществить как в судебном порядке, так и вне суда.

Основания для отмены дарения в судебном порядке по инициативе заявителя

Статьей 578 ГК РФ предусмотрены основания, которые служат причиной для отмены дарения в судебном порядке по инициативе заявителя. Даритель вправе отменить дарение в следующих случаях:

  • если одаряемый совершил покушение на его жизнь или жизнь членов его семьи и близких родственников, а также умышленно нанес телесные повреждения разной степени их тяжести (абз. 1 пункта 1);
  • если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя (абз. 2 п. 1);
  • если одаряемый обращается с подаренным имуществом ненадлежащим образом, что создает угрозу его безвозвратной потери, при этом предмет дарения должен составлять для дарителя значительную неимущественную ценность (п. 2);
  • если даритель пережил одаряемого (п. 4).

Первый пункт содержит исчерпывающий список недостойного поведения одаряемого, а под покушением понимается нанесение физического вреда здоровью дарителя, членам его семьи и близким родственникам, организация посягательства на их жизнь в корыстных целях, насильственные действия и т. п. Также из данного положения следует, что все противоправные действия одаряемым должны быть совершены умышленно, а не по неосторожности, а сам факт их совершения обязательно подкреплен вступившим в законную силу судебным решением по уголовному делу или гражданскому судопроизводству, которое бы подтверждало вину одаряемого.

Ненадлежащим отношением одаряемого, например, к подаренной квартире, может быть не узаконенная ее перепланировка. Дарителю необходимо будет в суде доказать, что квартира представляет особую неимущественную ценность для него, что одаряемому было про это известно и что действительно перепланировка может привести к безвозвратной ее утере. Заметим, что по данному основанию можно требовать отмены дарения только в том случае, если предметом дарения является движимое или недвижимое имущество (транспортные средства, земля, жилье, картины, драгоценности, ценные бумаги и т. д.), но не имущественное право или освобождение от имущественной обязанности.

Даритель может использовать свое право на отмену дарения, если переживет одаряемого. В данном случае дарение автоматически не отменяется. Обязательным условием для этого должно быть включение указанного основания в договор дарения одним из его пунктов. Воспользуется ли даритель своим правом или реализует его, зависит только от него.

Процедура отмены дарения однозначно определена ст. 578 ГК РФ, в которой применительно к каждому из оснований указывается на необходимость рассмотрения отмены дарения в судебном порядке или отсутствие такой необходимости. Так, судебный порядок отмены дарения предусмотрен в случаях, когда отмена происходит на основаниях, указанных в абз. 2 п. 1 и п. 2 и 3 этой статьи, внесудебный порядок — в абз. 1 п. 1 и п. 4 этой статьи. Вне суда отмена дарения происходит по волеизъявлению дарителя путем составления соответствующего заявления, удостоверенного нотариально.

На практике, как правило, добровольная передача имущества обратно от одаряемого дарителю происходит довольно редко. Поэтому дарителю при наличии любого из рассмотренных оснований приходится обращаться за отменой дарения в суд.

Подготовка и подача в суд искового заявления

При подготовке искового заявления об отмене дарения даритель должен иметь на это одно из оснований, предусмотренных п. 1, 2 и 4 ст. 578 ГК РФ. Исковое заявление должно соответствовать установленной законодательством форме и оформляться с документальными дополнениями, перечень которых содержит ст. 132 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ. К ним относятся:

  • документ (паспорт), удостоверяющий личность истца (дарителя);
  • документ, подтверждающий направление ответчику (одаряемому) копии искового заявления об отмене дарения с прилагающимися к нему дополнениями;
  • копию договора дарения;
  • документы, которые подтверждают обстоятельства, на которых даритель основывает свои требования (например, копии судебных решений о признании виновным одаряемого в противоправных действиях в отношении дарителя, фото или показания свидетелей о причинении существенного вреда подаренному имуществу и т. п. );
  • доказательство, подтверждающее выполнение досудебного урегулирования спора в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

В случае, когда исковое заявление подают наследники дарителя, необходимо приложить копию свидетельства о его смерти. Исковое заявление со всеми приложенными к нему дополнительными документами подается в районный суд по месту жительства ответчика (одаряемого). Это можно сделать через канцелярию суда, отдать лично судье, который будет вести дело, или выслать по почте.

Вступление в силу принятого решения и возможность его обжалования

После рассмотрения дела об отмене дарения суд выносит соответствующее решение. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГПК, судебное решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного на его апелляционное обжалование, если такое решение не было обжаловано.

Если же решение суда первой инстанции отменено или изменено апелляционной инстанцией, то новое принятое решение вступает в законную силу немедленно. Решение районного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через судью, который вынес такое решение. Апелляционное решение можно обжаловать, подав кассационную жалобу. Срок для обжалования решения в кассационной инстанции составляет шесть месяцев с момента вступления в законную силу решения, которое обжалуется.

Последствия отмены дарения

Последствием отмены дарения, в соответствии с п. 5 ст. 578 ГК РФ, является обязанность одаряемого возвратить предмет дарения дарителю, если он сохранился в натуре на момент отмены дарения. Эта норма практически дословно повторяет общие правила, обозначенные в п. 1 ст. 1104 ГК РФ, согласно которым имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя (в нашем случае одаряемого), должно быть возвращено потерпевшему (дарителю) в натуре.

Если отмена дарения происходит по причине злостной неблагодарности одаряемого в отношении дарителя, то ждать от него добровольного возврата подарка не приходится. Часто в таких случаях одаряемые либо продают подаренное имущество, либо умышленно уничтожают его или наносят ему непоправимый вред. Тогда применяются правовые последствия, предписанные п. 1 ст. 1105 и ст. 1106 ГК РФ и другими правилами о неосновательном обогащении, предусмотренными гл. 60 ГК РФ.

Отмена дарения сама по себе не влечет за собой каких-то вещно-правовых последствий, и право собственности обратно к дарителю от одаряемого автоматически не переходит. Такой переход будет следствием не отмены дарения как факта, а исполнения одаряемым добровольно или через суд обязанности по возвращению подаренного имущества, которая возникла в результате отмены дарения. Требование дарителя может быть направлено сугубо против одаряемого. И если последний продал предмет дарения третьему лицу, то даритель не может предъявлять такому лицу требований.

Заключение

Основания для отмены дарения по инициативе дарителя в судебном порядке предусмотрены ст. 578 ГК РФ.

Для отмены дарения в суде дарителю необходимо подать исковое заявление, составленное по установленной законодательством форме, с приложенными документальными дополнениями.

Судебное решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного на его апелляционное обжалование, если такое решение не было обжаловано.

Последствием отмены дарения является обязанность одаряемого возвратить в натуре предмет дарения дарителю или выплатить его действительную стоимость.

В каких случаях можно отозвать дарственную (образец искового заявления)

Как часто люди начинают понимать, что поступили опрометчиво, подписав дарственную на имущество. Тема заключения и отмены договора дарения важна в каждом городе нашей страны. Как отозвать документ и вернуть свое имущество обратно и можно ли отменить договор дарения, если уже провели процедуру перерегистрации права? Может ли даритель отменить принятое ранее решение и аннулировать подписанный договор? Как отменить дарственную на дом в случае гибели дарителя или одаряемого? Действительна ли дарственная после внесения изменений? Можно отозвать дарственную после официального оформления документов через Росреестр? Можно ли передарить имущество, если дарственная подписана на определенного человека?

Если обращаться к законодательству, то со всей полезной информацией можно ознакомиться в статье 578 (Гражданский Кодекс Российской Федерации). Но и данный пункт не содержит исчерпывающих сведений и ответов на все возникающие в процессе отмены договора дарения вопросы. Надежнее будет обратиться к опытному юристу.

Это можно сделать бесплатно на юридическом портале Суд.Гуру, воспользовавшись формой для обратной связи.

Подробно о недействительности дарственной

Имеет ли обратную силу договор дарения? Можно ли аннулировать дарственную? Когда даритель может изменить своё решение? Можно ли отменить дарственную? На все перечисленные вопросы можно по законам Российской Федерации дать положительный ответ, если договор потеряет свою силу. То есть будет признан недействительным в процессе судебного разбирательства. Статья 578 ГК РФ про отмену дарения регулирует данную область правоведения, но указанна там информация не в полном объеме по рассматриваемому вопросу. И если отмена дарственной, при наличии необходимых оснований, производиться как по обоюдному согласию сторон, так и через суд. Тогда как аннулировать дарственную, в связи с тем, что соглашение хотят расторгнуть по причине нарушения законодательства в процессе его оформления, можно только подав заявление в судебные органы.

Основания для отмены дарения

Как аннулировать дарственную в связи с его ничтожностью в правовом смысле? Необходимо написать исковое заявление и подать его в суд. Но перед тем, как обращаться в судебные инстанции, убедитесь, что у вас есть одно из оснований, в связи с которыми возможна отмена дарения в процессе признания ее незаконной:

  • можно ли переоформить дарственную, если она является прикрытием для взятки уполномоченному или должностному лицу? Если удастся доказать данный факт, имущество переоформят и новым собственником в этом случае может стать только Государство;
  • существует такое понятие – права Дара – если имущество имеет неимущественную ценность для ее владельца и тем более для общества, и в результате передачи собственности в дар, она может быть уничтожена или повреждена без возможности восстановления допускается отмена дарения;
  • можно ли аннулировать дарственную, если дарителю менее 18 лет или он признан недееспособным? Расторжение соглашения в этом случае неминуемо. Кроме того, одаренному, осведомленному о социальном статусе дарителя придется не только вернуть полученное имущество, но и возместить опекунам или попечителям все расходы и причиненный моральный ущерб;
  • отмена дарственной возможна, если удастся доказать, что когда человек решил подарить дорогостоящую вещь или недвижимость он находился под действием алкоголя, наркотиков или лекарственных препаратов;
  • если гражданин решил переоформлять имущество с обременением (например, квартира арестована за невыплату алиментов или за непогашение кредитных обязательств);
  • можно отменить дарственную в том случае, если даритель не осознавал своих действий и не представлял грядущих последствий. Например, дарственную подписала бабушка семидесяти лет с двумя классами образования, а в итоге оказалась на улице без жилья;
  • прекращение договора возможно в случае сокрытия от дарителя фактов, которые бы сильно поменяли его мнение на эту ситуацию (например, собственник получил весть о том, что его единственный сын погиб в результате военных действий, а соседи уговорили подписать дарственную в обмен на обещание ухода и заботы за одиноким человеком. А сын остался жив. И на момент проставления подписей соседи об этом уже знали);
  • отмена дарения через суд будет возможна при условии представления доказательств о принуждении оформления сделки (угрозы, физическое насилие и т.п.);
  • аннулирование дарственной будет произведено в случае обнаружения ошибок и нарушений законодательства (прикрытие другой сделки под видом дарения, условие передачи имущества после смерти дарителя и т.п.);
  • прекращение действия договора происходит в случаях, когда документы оформляются, а переход прав собственности не осуществляется;
  • отмена договора дарения произойдет в случае, когда получивший подарок не имеет право принимать его, так как стоимость переваливает за отметку равную трем тысячам (например, должностное лицо).
Читайте также:  Что делать, если страховая компания не платит по договору ОСАГО?

В случае отмены дарения одаряемый на основании положений Гражданского Кодекса обязан вернуть, ранее полученное имущество обратно в целости и сохранности.

Как переписать или переоформить

Складываются и такие жизненные ситуации, когда возникает вопрос, а можно ли переписать дарственную? Переписывать дарственную, передаривать, переделать на имя другого человека. Изменение дарственной на дом недопустимо в связи с современным законодательством. Для отмены договора дарения необходимы законные основания, а внести изменения в документ, вступивший в юридическую силу уже невозможно. В отличие от завещания, которое начинает действовать только после смерти собственника (а значит, допускается внесение изменений в документ и будет принят во внимание последний вариант), дарственная вступает в силу с момента оставления своих подписей участниками сделки.

На вопрос можно ли изменить дарственную ответ – категорично нет. Так же как и на вопрос можно ли отозвать дарственную. Ее только можно аннулировать по решению суда, если имеются достаточные основания отмены договора дарения у дарителя или его наследника (или других заинтересованных граждан).

К основаниям для расторжения договора дарения также относят:

  • наличие ошибок в тексте документа (например, неправильно указали адрес квартиры, которая является предметов дарения или иные данные о подарке или участниках сделки);
  • наличие условий, которые обязан выполнить одаряемый, чтоб стать владельцем обещанного имущества – сделка должна быть безвозмездной, иначе договор признают недействительным;
  • если изменились жизненные обстоятельства дарителя (финансы, здоровье, в семье – появление детей или других родственников, которым требуется материальное обеспечение).
  • отсутствие в договоре подписи участников сделки – без собственноручного заверения документы считаются бумагой, которая не будет являться основанием для перерегистрации имущества на одариваемого.

Ошибка может стать причиной для разрыва договоренности о дарении. Но доказательства необходимо будет собирать неоспоримые. Если пригласить в качестве представителя в суде адвоката, специализирующегося на имущественных спорах, шансы доказать свою правоту увеличатся.

В какие сроки подавать иск

Исковая давность на отмену дарственной и на признание её недействительной отличается. Законом установлен срок, равный двенадцати месяцам для того чтобы доказать, что человек, подписавший дарственную в тот момент находился в невменяемом состоянии (частичная или постоянная недееспособность) или под влиянием одариваемого (угрозы, насилие, запугивание и т.п.). Отсчет времени предполагается начинать с момента, когда угроза для дарителя миновала или с дня обнаружения потерпевшим ущемления собственных прав и свобод.

Например, родители узнали, что их несовершеннолетний сын подарил свою долю в квартире без их согласия и без участия представителей опеки и попечительства. На то чтобы отменить дарственную в связи с одним из имеющихся оснований выделяют три года – стандартный срок исковой давности. Для участников сделки данный срок начинается с момента вступления в законную силу документа о передаче подарки, то есть сразу же после проставления подписей. Для третьих лиц, чьи права не были учтены перед оформлением данной сделки, отсчет времени, отведенного на обращение в судебные инстанции, начинается с момента осведомления гражданина о факте нарушений. Если данное время упущено по независящим от истца причинам (стечение обстоятельств не позволило обратиться в суд вовремя, например, тяжело болел и находился на лечении) и этому есть доказательства, срок исковой давности можно восстановить (также в судебном порядке). Применение сроков исковой давности возможно в процессе судебного разбирательства по ходатайству со стороны ответчика. Подробнее о расторжении дарственной и времени на данную процедуру рассказывается в статье о сроках отмены договора дарения. Также там представлены все необходимые образцы документов и шаблоны.

Необходимо понимать, что без помощи юриста выиграть дело о возврате подаренного имущества сложно, а иногда невозможно.

Консультанты сайта Суд.Гуру готовы ответить на вопросы пользователей бесплатно и «вступить в игру» вне зависимости от этапа судебного разбирательства.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Образцы исковых заявлений на оспаривание договора дарения

Ниже приведены несколько образцов исковых заявлений об оспаривании договора дарения квартиры и других объектов недвижимости в ознакомительных целях.

Мы не рекомендуем самостоятельно обращаться в суд с оспариванием договора дарения. Если у вас возникла проблема с подобной сделкой, то обратитесь по указанным номерам на сайте (+7(495) 241-10-84). Вам ответит практикующий адвокат и подскажет, что необходимо делать для решения проблемы.

Образцы исковых заявлений о признании договора дарения недействительным по различным основаниям

Исковое заявление о признании недействительным

договора дарения жилого помещения

(на основании ст. 168ГК РФ «Недействительность сделки,

нарушающей требования закона или иного правового акта»)

В ___________________________________ районный суд

Истец: __________________________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Ответчик: _______________________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Госпошлина: ________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19НК РФ)

Исковое заявление о признании недействительным

договора дарения жилого помещения

(на основании ст. 168ГК РФ «Недействительность сделки,

нарушающей требования закона или иного правового акта»)

«___» _________ ____ г. между _____________________ (далее — Истец/Даритель) и _____________________________ (далее — Ответчик) был заключен договор дарения (далее — Договор) комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной/расположенного по адресу ___________________________ (далее — Жилое помещение).

Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку он был заключен с нарушением требований закона. По мнению Истца:

— Даритель не обладал правомочиями собственника в отношении Жилого помещения и не имел права им распоряжаться, что подтверждается решением суда о недействительности договора, согласно которому к дарителю перешло право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьисделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

— Даритель не получил согласия супруга/супруги/сособственника на отчуждение Жилого помещения, находящегося в их общей совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 35СК РФ владение и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 2 ст. 35СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно п. 3 ст. 35СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно п. 2 ст. 253ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьисделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

— Приобретатель Жилого помещения по Договору знал или заведомо должен был знать об отсутствии согласия супруга/супруги/сособственника дарителя Жилого помещения на совершение данной сделки.

Согласно п. 1 ст. 253ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 253ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 253ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьисделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

— Истец не подписывал Договор, что подтверждается заключением почерковедческой экспертизы.

В соответствии с п. 1 ст. 432ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 168ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. На основании п. 2 той же статьисделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь п. 1 ст. 168,ст. 253,п. 1 ст. 288ГК РФ, ст. 35СК РФ, ст. ст. 131,132ГПК РФ,

1. Признать договор дарения Жилого помещения недействительным.

2. Применить последствия недействительности сделки.

3. Восстановить право собственности на Жилое помещение.

4. Прекратить право пользования Жилым помещением его приобретателем по договору.

5. Признать недействительными все последующие сделки с Жилым помещением.

1. Копия Договора дарения Жилого помещения.

2. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины.

4. Доверенность на представителя от «___» ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

«___» __________ ____ г.

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Исковое заявление о признании недействительным договора

дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ

«Недействительность мнимой и притворной сделок»)

Читайте также:  Образец заявления о возврате искового заявления в ГПК, АПК в 2020 году

В ___________________________________ районный суд

Истец: __________________________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Ответчик: _______________________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Госпошлина: ________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19НК РФ)

Исковое заявление о признании недействительным договора

дарения жилого помещения (на основании ст. 170ГК РФ

«Недействительность мнимой и притворной сделок»)

«___» _________ ____ г. между _____________________ (далее — Истец) и _____________________________ (далее — Ответчик, Даритель) был заключен договор дарения (далее — Договор) комнаты/квартиры/жилого дома общей площадью _____ кв. м, расположенной/расположенного по адресу ___________________________ (далее — Жилое помещение).

Истец считает указанный Договор недействительным, поскольку он был заключен для вида и целью его заключения не было создание правовых последствий, которые влечет заключение договора дарения. По мнению Истца:

— Оспариваемый Договор был заключен с целью уклонения Ответчиком от выплаты Истцу денежной компенсации на основании ранее состоявшегося решения суда или сокрытия имущества от обращения на него взыскания, что подтверждается: решением суда о взыскании с Ответчика в пользу Истца денежной суммы/постановлением о возбуждении исполнительного производства в отношении Ответчика/датой заключения Договора, наступившей после возбуждения исполнительного производства.

— На момент заключения договора дарения Истец не выражал волю на передачу права собственности на долю квартиры безвозмездно, поскольку имел целью получение денежных средств по договору займа, а заключение договора дарения выступало в качестве обеспечения обязательства по данному договору, что подтверждается: договором займа/распиской в получении средств по договору займа.

В соответствии с п. 1 ст. 170ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь п. 1 ст. 170ГК РФ, ст. ст. 131,132ГПК РФ,

1. Признать договор дарения Жилого помещения недействительным.

2. Применить последствия недействительности сделки.

1. Копия Договора дарения Жилого помещения.

2. Доказательства того, что договор дарения Жилого помещения был заключен с целью уклонения Ответчиком от выплаты Истцу денежной суммы: решение суда о взыскании с Ответчика в пользу Истца денежной суммы/постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Ответчика/договор дарения Жилого помещения, заключенный после возбуждения исполнительного производства.

3. Доказательство того, что заключение договора дарения выступало в качестве обеспечения обязательства по договору займа: копия договора займа/копия расписки в получении средств по договору займа.

4. Доказательство того, что Истец не подписывал договор дарения жилого помещения: заключение почерковедческой экспертизы.

5. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

7. Доверенность на представителя от «___» ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

«___» __________ ____ г.

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Исковое заявление об отмене договора дарения

Между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры. В результате семейного конфликта заявитель получил ножевое ранение. В связи с указанными обстоятельствами состояние здоровья истца и имущественное положение изменилось настолько, что исполнение договора привело к существенному снижению уровня жизни. Истец просит отменить договор дарения квартиры. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В _____________ районный суд г. _________
по адресу: ____________________________

Истец: __________________________________
зарегистрирован и проживает по адресу:
__________________________________

Ответчик: __________________________________
зарегистрирована по адресу: ___________________________

3-е лицо: Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и
картографии по г. ____________
по адресу: _____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об отмене Договора дарения квартиры

__________ года между мной, _____________________ и ______________________ был заключен Договор дарения квартиры, расположенной по адресу: __________________________, о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________________ года была сделана запись регистрации №______________________________.
Данное жилое помещение представляло собой ___ комнатную квартиру, расположенную на ____ этаже ____ дома, общей площадью ________ кв.м., в том числе жилой площадью __________ кв.м.
До отчуждения недвижимого имущества, указанная квартира принадлежала мне, ______________________ на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ________ года серии _____ № ________, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ________ года, удостоверенного нотариусом г. ______ _______________ (номер в реестре ______).
Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года была сделана запись регистрации № ___________________.
Имея за плечами __ прожитых лет, я вел довольно активный образ жизни, у меня было крепкое здоровье, работал, занимался спортом, была молодая жена.
Однако, примерно во ___________ года, в результате внутрисемейного конфликта я получил ножевое ранение от своего родного сына, в результате чего последний в _____ году был осужден приговором _____________ районного суда г. _____ и ему было назначено соответствующее наказание, предусмотренное действующим уголовным законодательством.
Я же в свою очередь получил 3 (Третью) группу инвалидности по общему заболеванию с первой степенью ограничения к трудовой деятельности, что подтверждается справкой серии ____ № ____________ от ______ года Филиалом № ___ ФГУ «ГБ МСЭ по г. Москве» общего профиля (РУСЗН района «__________» г. Москвы).
Кроме того, я потерял работу в связи с восстановлением утраченного здоровья, которое до сих пор не могу восстановить, поскольку требуются постоянные процедуры и дорогостоящие лекарства.
На протяжении уже длительного времени я живу только лишь одной трудовой пенсии по старости, в связи со случившимся я не могу прибегать к большим нагрузкам, как физическим, так и психологическим (нельзя нервничать), вследствие чего я не могу осуществлять какую-либо трудовую деятельность.
В связи с указанными обстоятельствами мое состояние здоровья и имущественное положение изменилось настолько, что исполнение Договора привело к существенному снижению моего уровня жизни.
В соответствии со ст. 577 ГК РФ Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
ГК РФ предоставляет мне, как Дарителю такое право лишь при наличии четко оговоренных законом условий, а именно:
имущественное или семейное положение или же состояние здоровья дарителя изменилось настолько,
что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Изменение моего имущественного положения связано с существенным снижением уровня моего дохода, потерей заработка др.
Изменение моего состояния здоровья вызвано наступлением инвалидности.
Хочу пояснить, что данные обстоятельства возникло после заключения Договора дарения. Оно было для меня непредвиденным. До заключения Договора Дарения ни я, как Даритель, ни Ответчик не могли предполагать о его наступлении.
Кроме того, существенное снижение моей жизни изменилось настолько, что, если бы я мог это предвидеть, Договор вообще не был бы мной заключен.
В соответствии со ст. 577 ГК РФ отказ Дарителя от исполнения Договора дарения по основаниям, предусмотренным п.п. 1 и 2 указанной статьи, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 577 ГК РФ,

1. Отменить Договор Дарения квартиры, расположенной по адресу: _____________________, заключенный между мной, ______________________ и _____________________ ___________ года;

2. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о госудаственной регистрации прав _________________ на квартиру расположенной по адресу: __________________________.

1. Копия искового заявления 1 экз.;
2. Свидетельство о расторжении брака 2 экз.;
3. Выписка из ЕГРП 2 экз.;
4. Копия справки СМЭ 2 экз..

«___»_______________ года ______________/_____________/

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Исковое заявление об отмене договора дарения образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Исковое заявление об отмене договора дарения образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Признание подписанного договора дарения недействительным происходит только после вынесения соответствующего решения суда. До этого момента он считается соответствующим закону.Существуют сроки давности (1 и 3 года) для оспаривания или признания дарения незаконным.

На основании ст. ст. 28, 30 считаю,что данные исковые требования могут быть рассмотрены Озёрским городским судомМосковской области.

Отмена договора дарения: образец иска, советы адвоката

Обязательным условием для этого должно быть включение указанного основания в договор дарения одним из его пунктов. Воспользуется ли даритель своим правом или реализует его, зависит только от него.

Между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры. В результате семейного конфликта заявитель получил ножевое ранение. В связи с указанными обстоятельствами состояние здоровья истца и имущественное положение изменилось настолько, что исполнение договора привело к существенному снижению уровня жизни. Истец просит отменить договор дарения квартиры.

Помимо указания в иске самого факта оспаривания и его причин, необходимо документально подтвердить данные основания.
На основании этого и был предъявлен иск, обосновывались требования еще и тем, что в момент подписания договора истица не понимала реальных последствий, находилась под впечатлением от обещаний и безвременной кончины своего супруга. Ответчик, естественно, не признал исковые требования.

Последствия отмены договора дарения

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты».

Принять меры по обеспечениюиска, наложив арест на жилой дом, расположенную по адресу: 140563, Московскаяобласть, г. Озёры, ул. Обухова, д. 20.

В том числе предусматривает , если в результате данного договора, его права и обязанности были затронуты.

Поэтому у дарителя остается только один путь – обращение в суд. Но даже для судебного разбирательства потребуется собрать неоспоримые доказательства для аннуляции договора.Существуют веские основания для отмены договора дарения. Исчерпывающий перечень обстоятельств перечислен в ст. 578 ГК РФ, которые позволят оспорить договор дарения:Покушение на здоровье и жизнь дарителя.

Исковое заявление со всеми приложенными к нему дополнительными документами подается в районный суд по месту жительства ответчика (одаряемого). Это можно сделать через канцелярию суда, отдать лично судье, который будет вести дело, или выслать по почте.

Отмена договора дарения квартиры — это возможность дарителя вернуть подаренное имущество при наличии определенных оснований. Условно насчитывается три вида случаев, при которых возможно отменить дарение:. Гражданским законодательством установлены определенные основания , при которых может быть произведена отмена.

Отменить решение возможно при небрежном обращении одаряемого с даром. Но обязательно даритель должен доказать, что действия второй стороны оскорбили его чувства. Подача заявления может быть осуществлена третьей стороной при заключении соглашения между юридическим лицом или ИП в течение полугода, предшествующих признанию его банкротом.

Согласно положениям нормативно-правовых актов Российской Федерации, инициировать расторжение соглашения о предоставлении квартиры посредством дарения могут следующие лица:.

Исковое заявление необходимо подавать в нескольких экземплярах, количество которых должно соответствовать числу лиц, принимающих участие в судебном разбирательстве.

Существует достаточно большой перечень случаев, когда можно оспорить дарственную на имущество. При этом все эти случаи очень тесно переплетены с тем, кто подает иск об оспаривании. Так что ответим на вопрос «Кто и когда может оспорить дарственную?», отталкиваясь от истца:

  • Даритель. Даритель имеет определенное приоритетное право при оспаривании сделки по безвозмездной передаче имущества. Он может подать исковое заявление об оспаривании дарственной в тех случаях, когда получатель привел к ухудшению состояния подарка (например, привел подаренную квартиру в неприемлемое состояние), его незаконному применению и т.д.. Кроме того, даритель так же может подавать иск в тех случаях, когда одаряемый не выполнил условия дарственной или пошел против её основных принципов;
  • Получатель. Тот, кому имущество было передано в дар, так же может оспорить договора дарения. Для этого ему его нужно либо не подписывать вовсе (в этом случае сделка не состоится, и иск писать не нужно будет вовсе), либо если сделка по дарению как – то затронула его права или имущественные интересы;
  • Третьи лица. Они могут оспаривать дарственную в весьма широком спектре случаев, но только тогда, когда нарушены их интересы и законные права. Например, собственники, имеющие долю в подаренной жилплощади, могут оспаривать дарственную в том случае, когда получатель квартиры распоряжается ей неподобающим образом. Особенно актуален вопрос оспаривания третьими лицами в тех случаях, когда даритель погиб, а наследники хотят вернуть подарок в перечень наследства;
  • Государство. Законодательством РФ предусмотрено несколько случаев, когда суд может признать сделку по дарению недействительной и принудительно расторгнуть её не интересуясь при этом ни позицией дарителя, ни позицией получателя. При этом обычным гражданам оспаривание дарения грозит только в одном случае – если они признали себя банкротами. В этом случае все сделки дарения за последние 3 года, проведенные дарителем, аннулируются, а имущество возвращается к первоначальному владельцу, арестовывается и продается.
Читайте также:  Как и где можно узаконить уже сделанную перепланировку в квартире?

Однако они действуют только для непосредственных сторон договора.Всем остальным заинтересованным лицам можно обратиться в суд в течение 10 лет.Срок давности такого рода дел – три года после подписания дарственной.

Исковое заявление о признании недействительными договора дарения имущества, регистрацию права собственности и переводе прав.

Полностью значение свои действий и последствия совершаемой сделки я не понимала в силу своего преклонного возраста и состояния здоровья.Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Так, в соответствии со ст.

Договор дарения регулируется гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Помимо общих положений, указанная глава также содержит положения об отмене дарения. Ст. 578 ГК РФ предусматривает конкретные случаи, при которых возможно отменить дарственную. Условно такие случаи можно разделить на три типа:

  • при жизни дарителя;
  • после смерти дарителя;
  • после смерти одаряемого.

Заметим, что по данному основанию можно требовать отмены дарения только в том случае, если предметом дарения является движимое или недвижимое имущество (транспортные средства, земля, жилье, картины, драгоценности, ценные бумаги и т. д.), но не имущественное право или освобождение от имущественной обязанности. Даритель может использовать свое право на отмену дарения, если переживет одаряемого.

Если в апелляционной инстанции решение суда первой инстанции не было отменено, то решение вступает в законную силу после рассмотрения такой жалобы.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь (закон)

  1. Произвести отмену Договора дарения квартиры (адрес), который был заключен между (данные сторон).
  2. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав (номер и адрес квартиры).

В этом помогут наши адвокаты, которые окажут помощь в данном вопросе, нивелируя последующие разногласия.

Иск об отмене договора дарения

Право представлять их интересы в различных инстанциях предоставлено, в большинстве случаев, родителям и опекунам. Непредвиденные жизненные ситуации, а порой обычные ссоры, служат поводом обращения дарителя в суд. Последние нередко задаются вопросом – как отменить договор на несовершеннолетнего? Следует отметить, что закон строго следит за соблюдением прав и интересов детей. Наосновании ст. 167 и 171 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторонобязана возвратить другой все полученное по сделке.

Однако, нередки ситуации, когда лицо, подарившее квартиру, желает инициировать процедуру расторжения договора дарения недвижимости. Для реализации этого процесса ему необходимо знать на каких основаниях возможно осуществить обозначенный процесс.

Принуждение, применение шантажа или других противоправных действий со стороны одного их участников сделки в сторону другого не допускается. Мирное соглашение о прекращении действия договора дарения недвижимого имущества является документом, который содержит информацию о намерениях участников сделки инициировать процедуру расторжения контракта и прекратить сотрудничество без взаимных претензий.

Можно ли отменить договор дарения?

Но не всегда сделка по дарению проходит как надо, и порой подарок может обернуться большими проблемами. В этом случае потребуется дарение аннулировать, признав дарственную недействительной с помощью искового заявления. О том, когда и как это делается, вам расскажет наша статья.

Договор, как и любую сделку, можно признать недействительным согласно параграфу 2 главы 9 ГК РФ. Если вещь после отмены дарения сохранилась, её надлежит вернуть прежнему владельцу в натуре.

Я считаю, что данный договор дарения является недействительным, так как меня ввели в заблуждение. По следующим основаниям.

Особый случай это пожертвования и гранты. Закон предусматривает, что если получатель целевого пожертвования использовал его не по назначению, жертвователь может требовать вернуть его.

Основания для отмены дарения в судебном порядке по инициативе заявителя

Сообщаю суду также, что вместе с нами в указанном доме проживает со своими несовершеннолетними детьми и наша дочь – __________________ — третья ответчица, с которой у меня давно сложились неприязненные отношения: она устраивает со мной скандалы, чинит препятствия пользованию двором дома и т.д..

В случае положительного решения суда должно быть исполнено прямое указание закона, установленное п. 5 ст.

В договоре возможно оговорить допустимое право бывшего хозяина вернуть себе вещь, если получатель дара умрёт раньше дарителя.

В большинстве случаев, отмена договора дарения гражданским законодательством предусматривается в судебном порядке.

Они должны выражаться в соответствующем отношении одаряемого к дарителю, членам его семьи и близким родственникам — уважении, чувстве благодарности, воздержании от негатива и агрессии в их сторону, прочем. Такая обязанность не является обременением для одаряемого, это предполагается этическими жизненными нормами.

С. обратился с иском к Э. об отмене дарственной на жилое помещение, компенсации физических и нравственных страданий. После заключения соглашения о даре, Э., находясь по адресу проживания С., по мотивам возникшей неприязни, нанес С. несколько ударов хрустальной вазой по голове. Он был признан мировым судом виновным в причинении С. побоев и подвергнут административному наказанию.

Ст. 181 ГК РФ устанавливает конкретный срок исковой давности для оспаривания (или признания недействительной) сделки по дарению имущества. Такой срок составляет три года. Однако начало истечения такого срока для разных случаев устанавливается по-разному:

  • для стороны сделки срок начинает исчисляться с момента начала исполнения сделки;
  • если сделка обжалуется лицом, не являющимся стороной по договору, то срок начинает отсчитываться с того момента, как такое лицо узнало или должно было узнать о начале исполнения по вышеуказанной сделке.

Соответственно, указанная сделка между __________ и _________ не может признаваться дарением, и, как совершённая с целью скрыть другую сделку – договор купли-продажи, является притворной сделкой. А к таким правоотношениям, согласно требованиям ст.170 ГК РФ, применяются правила, которыми регулируются действительные отношения между сторонами.

Исковое заявление об отмене договора дарения

В _____________ районный суд г. _________
по адресу: ____________________________

Истец: __________________________________
зарегистрирован и проживает по адресу:
__________________________________

Ответчик: __________________________________
зарегистрирована по адресу: ___________________________

3-е лицо: Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и
картографии по г. ____________
по адресу: _____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об отмене Договора дарения квартиры

__________ года между мной, _____________________ и ______________________ был заключен Договор дарения квартиры, расположенной по адресу: __________________________, о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________________ года была сделана запись регистрации №______________________________.
Данное жилое помещение представляло собой ___ комнатную квартиру, расположенную на ____ этаже ____ дома, общей площадью ________ кв.м., в том числе жилой площадью __________ кв.м.
До отчуждения недвижимого имущества, указанная квартира принадлежала мне, ______________________ на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ________ года серии _____ № ________, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ________ года, удостоверенного нотариусом г. ______ _______________ (номер в реестре ______).
Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ года была сделана запись регистрации № ___________________.
Имея за плечами __ прожитых лет, я вел довольно активный образ жизни, у меня было крепкое здоровье, работал, занимался спортом, была молодая жена.
Однако, примерно во ___________ года, в результате внутрисемейного конфликта я получил ножевое ранение от своего родного сына, в результате чего последний в _____ году был осужден приговором _____________ районного суда г. _____ и ему было назначено соответствующее наказание, предусмотренное действующим уголовным законодательством.
Я же в свою очередь получил 3 (Третью) группу инвалидности по общему заболеванию с первой степенью ограничения к трудовой деятельности, что подтверждается справкой серии ____ № ____________ от ______ года Филиалом № ___ ФГУ «ГБ МСЭ по г. Москве» общего профиля (РУСЗН района «__________» г. Москвы).
Кроме того, я потерял работу в связи с восстановлением утраченного здоровья, которое до сих пор не могу восстановить, поскольку требуются постоянные процедуры и дорогостоящие лекарства.
На протяжении уже длительного времени я живу только лишь одной трудовой пенсии по старости, в связи со случившимся я не могу прибегать к большим нагрузкам, как физическим, так и психологическим (нельзя нервничать), вследствие чего я не могу осуществлять какую-либо трудовую деятельность.
В связи с указанными обстоятельствами мое состояние здоровья и имущественное положение изменилось настолько, что исполнение Договора привело к существенному снижению моего уровня жизни.
В соответствии со ст. 577 ГК РФ Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
ГК РФ предоставляет мне, как Дарителю такое право лишь при наличии четко оговоренных законом условий, а именно:
имущественное или семейное положение или же состояние здоровья дарителя изменилось настолько,
что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Изменение моего имущественного положения связано с существенным снижением уровня моего дохода, потерей заработка др.
Изменение моего состояния здоровья вызвано наступлением инвалидности.
Хочу пояснить, что данные обстоятельства возникло после заключения Договора дарения. Оно было для меня непредвиденным. До заключения Договора Дарения ни я, как Даритель, ни Ответчик не могли предполагать о его наступлении.
Кроме того, существенное снижение моей жизни изменилось настолько, что, если бы я мог это предвидеть, Договор вообще не был бы мной заключен.
В соответствии со ст. 577 ГК РФ отказ Дарителя от исполнения Договора дарения по основаниям, предусмотренным п.п. 1 и 2 указанной статьи, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 577 ГК РФ,

1. Отменить Договор Дарения квартиры, расположенной по адресу: _____________________, заключенный между мной, ______________________ и _____________________ ___________ года;

2. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о госудаственной регистрации прав _________________ на квартиру расположенной по адресу: __________________________.

1. Копия искового заявления 1 экз.;
2. Свидетельство о расторжении брака 2 экз.;
3. Выписка из ЕГРП 2 экз.;
4. Копия справки СМЭ 2 экз..

«___»_______________ года ______________/_____________/

Ссылка на основную публикацию