Юридическое обслуживание купли-продажи квартиры – лидеры рейтинга

Юридическое обслуживание купли-продажи квартиры – лидеры рейтинга

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры от лидеров

Гарантируем победу

Практика группы компаний «ИПИ» показывает, что юридическое обслуживание продажи квартиры защищает от убытков. Продавец от потери денег, покупатель от потери собственности. Юридическое обслуживание сделок по покупке недвижимости также защитит от мошенничества, подделки и риска признания сделки недействительной в будущем. Изменения в законодательстве, внедрение безбумажного документооборота – все в руках мошенников. Поэтому полноценное юридическое сопровождение сделок сегодня становится нормой, исключение составляет операция между родственниками, но проверка юридической чистоты там не помешает.

Стоимость юридического сопровождения купли продажи квартиры

Юридические консультации руководителей практики

Анализ будущих перспектив

Если вам нужен подробный ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, пожалуйста, подробно опишите ваш вопрос здесь.

Если вам нужна онлайн-консультация юриста прямо сейчас – воспользуйтесь нашим онлайн-чатом справа внизу.

Консультация по Skype – это удобно для жителей России и тех, кто не успевает посетить наш офис.

Цены на подготовку процессуальных документов

Консультации до начала юридического сопровождения купли-продажи квартиры

Первичная устная консультация по общим вопросам

Онлайн-консультация по формальностям, связанным с транзакциями

Разовая консультация по конкретным процедурным вопросам

Консультации по начальным этапам сделки

Углубленная консультация с обзором и анализом документации

Подробные советы и рекомендации по всем сделкам, в том числе с участием посредника.

Первичные услуги юридического сопровождения купли продажи квартиры

Участие в переговорах на всех этапах переговорного процесса с целью снижения закупочной цены или избежания снижения продажной цены.

Проверка покупателя (продавца) на дееспособность или иные обстоятельства, осложняющие сделку

Проверка соответствия имущества закону, наличия обременений, ограничений и других обстоятельств, которые могут повлиять на сделку

Юридическая экспертиза в области регистрации долей собственников, проверка записей в реестре на предмет отсутствия договоров дарения, уступки прав и другие случаи скрытых владельцев

Проверка отсутствия прав наследования, прав несовершеннолетних и других недееспособных лиц, в том числе иждивенцев, имеющих право требовать доли в недвижимом имуществе

Подготовка полного пакета документов для сделок с недвижимостью без учета претензий (первичный рынок).

То же самое и на вторичном рынке в случае одного собственника.

То же самое для объекта с несколькими владельцами и обременениями.

То же касается квартир в жилом фонде осужденных, вынужденных переселенцев или ликвидированных лиц.

Анализ перспектив сделки на квартиры в домах, признанных историческими, реконструируемыми и охраняемыми государством.

Типовые услуги юридического сопровождения покупки недвижимости

Составление «карты сделки» с распределением затрат между покупателем и продавцом.

Переговоры с посредником о снижении комиссии и других расходов, не связанных со сделкой.

Юридическая проверка и внесение изменений в документы, предоставленные другой стороной сделки.

Посещение объекта для проверки фактического состояния недвижимости

Сбор дополнительной информации в интересах покупателя. Общее состояние дома, соседи, инфраструктура, проблемы в районе и все остальное, что может снизить стоимость квартиры.

Подготовка сделки с соблюдением условий контроля и сопровождения во всех случаях «под ключ».

Приобретение финансового учреждения для обеспечения своевременной оплаты транзакции

Страхование сделок на случай непредвиденных ситуаций (для перемещенного и аварийного жилищного фонда)

Подготовка сделки в Росреестре или МФЦ по согласованию сторон

Просмотр и контроль документации, включая выезд на место

Подготовка договора с банком, который обеспечит финансовую безопасность сделки. Банковские услуги (аренда банковского ящика, открытие счетов, переводы в другие банки оплачиваются отдельно)

Полное юридическое обслуживание при покупке недвижимости

Обеспечение юридического контроля после завершения сделки в течение 6 месяцев (1 месяца)

Дополнительный 6-месячный обзор завершенной транзакции

Сопутствующие услуги, обеспечивающие юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

Нотариальное сопровождение, в том числе нотариус, деятельность которого не может быть оспорена.

По цене услуги

Оспаривание действий другой стороны сделки по отказу от возврата авансового платежа после заключения основного договора

Заключение договора с нотариусом о снижении комиссии в случае высокой стоимости имущества

Привлечение страховой компании без продления договора страхования имущества на период после заключения сделки.

Дополнительное юридическое обслуживание при покупке и продаже квартиры в случае смены собственника, недовольства соседей или других препятствий для завершения сделки.

Получение договоренности между банками при продаже квартиры с целью покупки новой.

Снижение процентной ставки по (ипотечным) кредитам при оплате проданного имущества в качестве аванса по кредиту или ипотечному кредиту

Обеспечение транзакций без наличных и траты времени на подготовку необходимых документов

Проведение сделки без участия продавца (покупателя) на ее финальной стадии. В том числе получение документов на право собственности. Только для Москвы

То же и для Подмосковья

Прочие консультационные услуги юридического сопровождения покупки недвижимости

Экспертиза в области «разумного» решения о возможности проведения сделки агентством недвижимости.

Отказ от заключения сделки на условиях посредника в сложном случае

Приостановление «срочной транзакции» до выяснения всех обстоятельств.

Выдача рекомендаций по проверке добросовестности другой стороны сделки

Анализ хода транзакции на каждом этапе с целью оценки признаков возможности мошенничества.

Подготовка экспертного заключения о приостановлении сделки с обоснованием в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сопровождение покупки квартир у недееспособных лиц, инвалидов и детей-сирот

Бесплатно, в соответствии с законодательством РФ.

Услуги юридического сопровождения сделок купли продажи квартир

Юристы Группы компаний «ИПИ», помимо перечисленных в таблице, готовы предоставить услуги, которые помогут защитить от потери имущества:

Противодействие судебным приставам со стороны Федеральной службы судебных приставов, в результате которого собственник может быть выселен в процессе продажи квартиры. В некоторых случаях покупка недвижимости невозможна без юридического сопровождения. Адвокаты отстаивают интересы гражданина, у которого мошенники попытаются отобрать его имущество в процессе перерегистрации; Сервисное обслуживание купленной квартиры до окончательной регистрации и приобретения нового собственника. В противном случае «скрытый хозяин» может оказаться во владении несколькими квадратными метрами. Юристы IPI помогут избежать подобных проблем; Проверка права собственности на участок с целью исключения появления «арендаторов», претендующих на несколько квадратных метров. Юристы нашей группы неоднократно защищали собственников от таких арендаторов, в т. ч. в садовых товариществах и СНТ; Анализ и проверка всех документов, касающихся недвижимости во время и после сделки; Дополнительные юридические услуги при покупке недвижимости, благодаря которым вы можете быть уверены, что все права надежно защищены.

Юристы IPI Group способны решать самые сложные задачи, в том числе связанные с самыми сложными сделками с недвижимостью. Помощь квалифицированных юристов и адвокатов никогда не бывает лишней, доверяйте профессионалам.

Отзывы

Анатолий Кудряшов, 41 год
Подал заявку немного поздно, это была моя вина, но я понимаю полное юридическое сопровождение договора. В группе «ИПИ» хорошо знают, что и как нужно делать, и у них короткий разговор с чиновниками. Он быстро всех собрал, за что я вам большое спасибо.

Питер. С. , Москва
Сделка была заключена, и все было хорошо. Адвокат немного опоздал, мы ждали почти час, но оказалось, что он уточняет детали. И это хорошо, потому что в этом и заключается полное юридическое обслуживание сделки, я нервничал, но в итоге сэкономил время и деньги. И я ничего не потерял благодаря юристу МИП.

Юрий X.
Спасибо “ИПИ”. Была муниципальная квартира, все перепутали, приходило много разных юристов, но все закончилось хорошо. Юридическая поддержка при покупке недвижимости – это хорошо. Он продал эту квартиру в центре города и слава богу! Планируя купить крыши на разницу, он решил обратиться к ним за помощью.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве – чрезвычайно популярная услуга среди частных лиц. Стоимость юридических услуг по продаже квартиры в нашей компании является среднерыночной. У нас вы можете получить полный спектр риэлторских и юридических услуг. Каждый специалист по сделкам с недвижимостью имеет опыт работы не менее 5 лет. Для многих наших юристов операции с недвижимостью являются основным видом деятельности.

В сопровождение сделки что входит?

Что дает поддержка в сфере недвижимости? Наша брокерская деятельность в сфере недвижимости охватывает все виды деятельности, которые приводят к желаемому результату. Если это покупка, въезжайте в квартиру физически. А если это продажа, это получение денег.

Авансовый платеж (авансовый платеж) – для обсуждения деталей будущей сделки и ее документального подтверждения; Проверить правовой статус недвижимости и здоровье продавца – обширные выписки, справки и т. Д.; Составление договора купли-продажи (не шаблона) – учитывает нюансы и индивидуальные особенности; Встреча в банке – подписание договора + размещение денег в сейфе или на банковском счете, аккредитив; Оформление договора в Росрегистре и переход права собственности; Сдача квартиры и подписание акта приема-передачи.

Сколько стоит сопровождение сделки купли продажи?

Сколько стоит завершить транзакцию? Цена на юридические услуги в сфере обработки сделок фиксированная – она ​​не зависит от цены объекта (это не процент от стоимости) и не меняется в процессе работы с любыми трудностями, с которыми мы сталкиваемся. Без предоплаты.

Некоторые продавцы или покупатели недвижимости на начальном этапе предпочитают обходиться без помощи посредника, но из-за своей неопытности не могут закрыть сделку и довести покупку или продажу до логического завершения. Вам нужен собственный представитель – посредник, который часто занимается недвижимостью на рынке. Именно для таких клиентов у нас есть услуги по сопровождению продажи квартиры. Оплата поэтапная – без предоплаты. Наша задача и цель – защитить клиента, обеспечить юридическую прозрачность сделки и предотвратить все риски.

Наша компания уже много лет оказывает юридические услуги по сделкам с недвижимостью. Проведение сделок с недвижимостью контролируется на высоком уровне. Юрист по сделке купли-продажи может составить договор и проверить квартиру на «юридическую чистоту», продавца на компетентность, он проконтролирует оформление недвижимости и т. д. веб-сайты. Наши лучшие юристы проводят обучающие курсы и семинары по сделкам с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Продавец нашел покупателя самостоятельно и не знает, что делать дальше? Соберем и подготовим все необходимые документы (при необходимости восстановим утерянные), подготовим договор купли-продажи, организуем депозит в банке и обеспечим перевод денег.

Покупатель нашел недвижимость самостоятельно – нужна помощь в оформлении? Мы проверим историю квартиры, возможные юридические споры и не арестован ли она. Именно на этом этапе часто совершается много серьезных ошибок. Тщательная проверка объекта на отсутствие обременений и «грехов» в прошлом позволяет избежать многих проблем в будущем. Составим предварительный договор купли-продажи и позаботимся о том, чтобы регистрация объекта прошла без осложнений.

Купля продажа квартиры – юрист или риэлтор?

Кто отвечает за сделки с недвижимостью? В нашей компании работает посредник с юридическим образованием. Юрист, сопровождающий сделки с недвижимостью, должен знать не только закон, но и тонкости продажи. Конечно, юрист сможет провести сделку с недвижимостью и купить квартиру, но лучше и быстрее сделать это через агентство недвижимости. Часто юристы делают все, но брокеры по недвижимости работают только в одном направлении и обеспечивают полное сопровождение сделок с недвижимостью с учетом реалий рынка. Юристы не занимаются недвижимостью – у них совсем другая работа.

Помощь в сделках с недвижимостью – риски

Если квартира была продана несколько раз за короткий промежуток времени, вы должны понимать, почему;
Доверенность на продажу – перепроверьте доверенность, а лучше личное присутствие собственника. Бывает, что доверенность подделывают – нечасто, но бывает. В мошеннические системы вовлечены даже сами нотариусы, родственники. Доверенность проверяется федеральной нотариальной конторой;
Незаконное размещение – необходимо внимательно проверить все документы, проводилась ли реконструкция и есть ли разрешение. В противном случае придется все переделывать за свой счет;
Проверить дееспособность. Узнайте, зарегистрирован ли продавец в наркологической или психоневрологической клинике. Помощь должна быть свежей. В дальнейшем продавец может быть признан недееспособным на момент заключения сделки. Возможно, вам потребуется пройти тестирование у независимого эксперта;
Согласие супругов на продажу квартиры (если продавец состоял в браке на момент возникновения права собственности);
Владение капиталом, особенно если оно незначительное;
Проверка регистрации – никто не пропал без вести и не сидит в тюрьме;
Если квартира была приватизирована – были ли нарушены права несовершеннолетних или других третьих лиц при приватизации. Нарушение правил приватизации недвижимости – огромный риск. Сделку легко оспорить;
Имущество перешло в собственность по наследству – выяснить, нарушены ли права всех наследников;
Если квартира приобреталась на материнский капитал, следует уточнить, есть ли у детей доли в квартире;
Квартира с долгами – иногда долги могут достигать 500 000 рублей;
Если в отношении собственника приобретаемой вами недвижимости возбуждено дело о банкротстве, а продажа квартиры осуществлялась по заниженной цене, она может быть обжалована в суд по требованию кредиторов.

Нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью

Обязательное нотариальное сопровождение сделок купли-продажи осуществляется в нескольких случаях. Нотариальное сопровождение сделок, совершаемых с участием и владением недвижимостью несовершеннолетних детей. В остальных случаях юридическим сопровождением сделок с недвижимостью занимается юрист. Стоимость нотариальных услуг составляет примерно 0,5% от стоимости недвижимости.